Fall: Eine Wohnung wird von vier Personen angemietet (Mieter 1–4), alle sind Hauptmieter dieser Wohnung, und jeder hat ein eigenes Zimmer. Mieter 1 und 2 haben Mieter 3 und 4 vor einigen Monaten informiert, dass sie ausziehen möchten und nach einer Wohnung suchen. Nun haben sie am 10.05. eine Wohnungszusage bekommen und mieten eine Wohnung zum 16.06. an. Sie informieren direkt die restlichen Mieter, dass Nachmieter gesucht werden sollen, da man nur ohne Kündigungsfrist aus dem Vertrag kommt, wenn man Nachmieter hat (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate). Da Mieter 3 und 4 extrem wählerisch sind und sich nicht wirklich viel Mühe geben, fällt die Suche extrem schwer (obwohl sich ausreichend Leute bewerben).

Nun ist meine Frage: Wenn Mieter 3 und 4 sich für keinen passenden Nachmieter entscheiden, können Mieter 1 und 2 für die drei Monate, in denen sie doppelt zahlen müssten, bis die Kündigung greift, einen Zwischenmieter aussuchen und in ihrem Zimmer wohnen lassen (auch wenn Mieter 3 und 4 möglicherweise nicht mit der ausgewählten Person zufrieden sind)? Natürlich würden die Vermieter über die Untermiete informiert werden.

Hallo Leute,

ich möchte den Mietvertrag für den raum für die kommende Abschlussfeier unterschreiben. Geht das wenn ich 17 bin und was ist mit der Verantwortung die ich trage. Kann mir etwas passieren?

Lg

Hallo Zusammen, ich hätte eine Frage und zwar haben wir bei Einzug in meine neue Wohnung einen von unserem Vermieter festgelegten, Putzplan unterschrieben, der festlegt wie das Bad und die privat genutzten Bereiche meiner Wohnung geputzt werden sollen. Ich wollte fragen ob dieser rechtlich bindend und ob der Vermieter überhaupt so einen Putzplan festlegen darf.

Privatbesitz? oder Untermiete? Viele Menschen leben zur Untermiete. Was ist Ihrer Meinung nach besser?

Wenn ich ein möbliertes Zimmer in einer WG miete, in der jedes WG-Mitglied einen eigenen Vertrag über sein Zimmer plus Gemeinschaftsräume hat, welche Kündigungsfrist gilt dann?

In meinem Vertrag steht: "Die Mieterin kann mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende kündigen. Das Kündigungsrecht der Mietvertragsparteien richtet sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften."

Meine Kündigungsfrist versteh ich natürlich, aber mit welcher Frist könnte mein Vertrag von den Vermietern gekündigt werden? Die üblichen 3 Monate oder nur 2 oder 4 Wochen, weil das Zimmer möbliert ist?

Natürlich frag ich bei meinen Vermietern nochmal nach, vielleicht ergänzen sie sogar die genaue Zeit im Vertrag, aber ich hätte trotzdem gern eine Zweitmeinung.

Guten Abend Leute

Ich ziehe zwar aus dieser Wohnung aus wo ich jetzt wohne aber in dem Mietvertrag habe ich jetzt mal gelesen dass der Vermieter die Rückständen auf die Kaution zugreifen kann stimmt das? Da die Verwaltung und Vermietung in der Wohnung mit der ich wohne noch ziemlich bescheißen du hast noch geht!

Danke im voraus

Hallo ihr lieben,

meine Schwester (28) hat seit eh und je bei unserer Mutter gewohnt. Mietfrei. Sie ist selbstständig als Fotomodel und bekommt sporadisch Aufträge, welche kein nennenswertes oder sicherndes Einkommen generieren. Also quasi arbeitslos ohne festen Arbeitsvertrag geschweige denn festes Gehalt.

Unsere Mutter wandert in ein anderes Land aus. Meine Schwester bleibt zurück. Die Wohnung welche bisher von meiner Mutter als alleinige Mieterin gezahlt wurde, ist von ihr gekündigt worden. Meine Schwester hat kein Glück bei der Wohnungssuche, da logischerweise kein Vertrag zustande kommt weil sie kein Einkommen nachweisen kann, welches als sicher genug eingestuft wird. Laut meiner Schwester würde innerhalb der noch verbliebenen kurzen Zeit von 1-2 Wochen keine Wohnung gestellt werden können. Sie bekäme bald keinen Arbeitsvertrag zustande weil sie keinen Wohnsitz mehr haben würde, keinen Mietvertrag weil kein Arbeitsvertrag. Sie braucht sofortige Hilfe, um nicht auf der Strasse zu landen. Zu mir kann sie nicht kommen, da ich zu weit weg wohne.

Hat jemand einen Rat oder einen Fahrplan für die Schritte welche von ihr jetzt sinngemäß eingeleitet werden sollen?

Danke für Eure Antworten!

Hallo,

ich möchte meine jetzige Wohnung kündigen. Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.

wenn ich die Wohnung zum 01.06. kündige, muss ich dann die Miete für den Juni, Juli und August noch zahlen? Oder nur den Juni und Juli, da ich zum 01.08 gekündigt habe.

01.06.

01.07.

01.08.

und wie wäre es wenn ich zum 31.05 kündige? Dann wäre es 31.05, 30.06 und 31.07 ?

außerdem wollte ich noch fragen ob er die restlichen 3 Monate mit der unserer Kaution zahlen könnte, da ich ab dem 01.07 umziehen möchte und mir keine 2 Mieten leisten kann bis die Frist um ist.

danke im Voraus!

Hallo Zusammen,

darf eine GmbH eine Wohnung von einer Privatperson (also von mir) mieten, für den eigenen Mitarbeiter, damit dieser darin wohnen kann?

Welcher Vertrag wäre für mich in diesem Fall der Richtige?

Hallo zusammen. Wir besitzen zwei Eigentumswohnungen und eine davon ist an meine Mutter vermietet. Der Mietvertrag ist zwischen meiner zukünftigen Ex-Frau und meiner Mutter. Im Zuge der Trennung bzw. jetzt Scheidung, bin ich offiziell zu meiner Mutter gezogen. Nun wird es wohl eine sehr schmutzige Scheidung und die ExFrau droht schon mit fristloser Kündigung. Wie komme ich bzw. meine Mutter aus der Nummer mit dem Mietvertrag raus? Welche Schritte muss ich machen, damit meine Mutter dort bis ans ende ihrer Tage wohnen bleiben kann? Vielen Dank für Eure Hilfe

Hallo Zusammen,

meine Freundin und ich ziehen bald in unsere erste eigene Wohnung. Da wir uns das meiste neu kaufen und langsam den Überblick verlieren, wollte ich euch einfach mal fragen was man sonst so braucht. So offensichtliche Dinge wie Bett, Schrank und TV haben wir natürlich bereits, wie auch viel Weiteres.

Bin mal gespannt was man noch benötigen könnte.

LG

Hallo ihr Lieben,

ich bin im Februar in eine WG gezogen, ich bin 38 Jahre alt. Es ist eine reine Frauen WG. Zu dem Zeitpunkt war ich alleine in der WG. Im März sind alle anderen eingezogen, alles junge Frauen im Alter von 18 bis 21. Ich habe einer WG Mitbewohnerin mein Zimmer überlassen. (Weil ständig jemand reingeschaut hat, entweder der Hauptmieter oder seine Mitarbeiter). Das Zimmer in welches ich ziehen sollte war zu dem Zeitpunkt noch nicht fertig. Sondern erst Ende März, Anfang April. Für März habe ich die Miete gekürzt weil im Zimmer keine Wand war, ich schlief auf dem Sofa im Wohnzimmer. Ich hatte daraufhin Stress mit dem Hauptmieter, der übrigens ein Mann ist. Dazu kam, daß ständig Männer in die WG gekommen sind mit dem Hauptmieter zusammen der aber nicht in der WG wohnt. Dazu muss ich sagen, das der Hauptmieter jedes Mädel mit Schatz anspricht, ich am Anfang Quai Liebesnachrichten erhalten habe. Der Typ aber eine Frau hat und ein Kind mit ihr.Als die neuen Mieteterinnen eingezogen sind fing er an einer davon 18 Jahre alt, an den Arsch zu fassen. Etc... Das war auch der Grund weshalb ich nicht wollte das die Typen da ein und ausgehen wie sie wollen.

Ich hatte mich dermaßen mit dem Hauptmieter verzofft, das er mich anschrie, ich soll ausziehen am besten sofort. Er wolle mich da nicht mehr haben und auch nicht mehr sehen. Ich habe am gleichen Tag Anfang April meine Sachen gepackt und bin ausgezogen. Nun behält er meine Kaution ein. Ignoriert meine Nachrichten und auch Anrufe. Außerdem finde ich das ich da nicht mehr richtig reingehört habe, mit meinen 38. Ich hatte das Gefühl ich muss sie mit Essen mitversorgen, dann sollte ich Amtsbesuche mit ihnen machen, also ich hab mich gefühlt als wäre ich die Mutti. Dann kamen Sprüche wie " du bist ja schon älter".

Wie soll ich vorgehen? Ich bin auf Wunsch des Hauptmieter ausgezogen. Er möchte mir aber scheinbar die) Kaution nicht mehr wieder geben.

Hallo,

Mir wurde mündlich von der Vermieterin ein außervertraglicher Auszug mit einer Frist von einem Monat erlaubt, deshalb schrieb ich in der Kündigung, dass ich außervertraglich mit einem Monat Kündigungsfrist kündige. Drei Wochen später bekomme ich einen Brief, das dies nicht akzeptiert wird. Muss ich ab jetzt nochmal drei Monate zahlen oder kann ich den Termin meiner erstmaligen Kündigung als Startpunkt der dreimonatigen Frist angeben?

Hallo zusammen hab einen Brief bekommen weiß aber nicht was die von mir wollen , bitte hilf mir was ich am besten tun kann !!
Danke 🙏

der Brief ⬇️

für Ihre o.g. Wohnung benötigen Sie nach aktueller Berechnung insgesamt 17 Genossenschaftsanteile á 300,00€, also in Summe: 5.100,00 €

Derzeit verfügen Sie über 8 Geschäftsanteile und einem damit verbundenem Geschäftsguthaben, in Höhe von 2.726,50.

Demnach müssen Sie 9 weitere Genossenschaftsanteile zeichnen.

Hierfür übersenden wir Ihnen beiliegend das entsprechende Formular.

Damit wir die Zeichnung der weiteren Anteile eintragen können, bitten wir Sie uns das unterschriebene Formular zurückzugeben.

Mit Ihrer Erklärung ist dann auch der sich ergebende offene Betrag bei Ihrem Geschäftsguthaben, in Höhe von 2.373,50 € fällig und von Ihnen zu entrichten.

Huhu,

mein Freund hat heute eine Wohnungsbesichtigung und hat dabei angegeben, dass ich studiere und mit ihm dort einziehe. Wir sind beide volljährig, studieren allerdings noch nicht.
Er wird in diese Wohnung vermutlich doch alleine einziehen.
Ist es irgendwie strafbar ein Scheinstudium anzugeben, auch unter dem Aspekt, dass nur er im Mietvertrag stehen wird und er keine falschen Angaben zu sich macht und ich eigentlich nur zur Besichtigung mitkomme?

Also wenn ich meine wohnung auf den 1.6 kündige , und die miete für die neue wohnung am 1.6 beginnt und ich folglich erst dann zutritt Zu der wohnung habe wie mach ich es dann mit den Möbeln ? Oder muss ich die alte wohnung einen Monat später kündigen und doppelt Miete zahlen ?

Hallo ihr lieben, mein Partner und ich wohnen seit etwa 3 Monaten in einem Haus (unter uns der Vermieter). Deren Sohn ist 4 Jahre und hat täglich Wutanfälle, knallt mehrmals täglich die Haustüre, und rennt teilweise 23-0 Uhr noch schreiend durch die Wohnung. Er läuft auch Tagsüber brüllend durch den Garten

klar es ist ein Kind und ich verstehe, dass diese nicht immer leise sind aber es ist echt zum Dauerzustand geworden. Ich bin mittlerweile echt mit den Nerven fix Und fertig 🫣

Die Vermieter sind leider wie der Sohn, schreien sich auch teilweise um 23 Uhr noch an, streiten lautstark, saugen um diese Uhrzeit noch oder hören laut Musik und singen (zumindest die Frau) selber dürfen wir aber 14-17 uhr garnichts tun, da ihr Sohn zu der Zeit schlafen soll.

Wir erwarten bald ein Baby und ich komme garnicht mehr zur Ruhe In der Schwangerschaft.

Gibt es eine Möglichkeit früher aus dem Mietvertrag auszutreten? Eine Verwandte hat eine Wohnung ab sofort frei, der Vermieter lässt uns aber erst gehen wenn unser Junior schon da ist😮‍💨

Hallo Leute,

ich bins Sprachlos. Wir bewerben uns aktiv für Haus oder Wohnungen aber bekommen nicht mal eine absage. Bis jetzt haben wie keine Besichtigungs chance bekommen. Meine Bewerbung ist sehr Ausfürlich und habe alle dokumenten Bereit wie Schufa etc. meine neto gehalt beträgt im Moment 3500 Netto. Miene Frau arbeitet nicht, weil mit den Baby Beschäftigt ist.

Heute habe ich von Bekannten mitgekriegt, dass die einfach für den Haus oder den Wohnung mit 3 Sätze bewerben und und haben mehrmal Besichtigungen Chacne bekommen.

Was mache ich den falsch

unter der Rubrik, Steuern zu erhöhen, werden hierbei in den Gemeinden und Städten ganz besonders die Grundsteuern erhöht, weil die Nebenkosten dann die Mieten erhöhen und wer will schon auf der Straße landen .. heißt das jetzt, daß weniger Wohnungen und Häuser entgegen anderslautender Versprechungen gebaut werden?

Also als Azubi?

Guten Tag,

ich habe folgendes Problem:

beim Auszug aus meiner Mietwohnung hat mein Vermieter, im Beisein einer meiner Partnerin (nicht ehelich), ein Übergabeprotokoll angefertigt.
Unterschrieben hat er, genauso wie ich.
Jetzt jedoch weigert er sich mir eine Kopie von diesem zukommen zu lassen, obwohl er (der Vermieter) mir zusicherte, dass ich eine Kopie erhalte.

Die Frage:

Habe ich ein fundiertes Recht darauf eine Kopie von einem Dokument zu erhalten welches ich unterschrieben habe?

Grund für meine Frage: Mein Vermieter scheint so zu tun, als hätte dieses Protokoll nie existiert, um möglichst viel Profit für die, unabhängig von meiner Anmietung, Sanierung herauszuschlagen. Konkret versucht er aktuell mir Ausbesserungsarbeiten aufzuerlegen die nicht im Protokoll vereinbart waren.

Ich hoffe auf konstruktive Antworten.

Lieben Gruß und vielen Dank!

Hallo, leider wusste ich nicht wie ich die Frage besser formulieren sollte.

Folgendes (echtes) Szenario:

Wie auf dem Bild zu sehen führt hinter dem Parkplatz ein Weg, entlang zum Eingang von einem Hochhaus, der oft genutzt wird, da somit die Parkplätze direkt erreichbar sind.

Die Mieter, Eigentümer vom schwarzen Auto und entsprechende Mieter vom Stellplatz, haben sich beschwert, dass andere Bewohner diesen Weg, der von links nach rechts führt, abkürzen. Sprich bei Ihrem Wagen hört das Geländer auf und die Bewohner laufen zwischen den Autos zu ihren Autos um Weg zu sparen. Die Mieter beschweren sich, dass dadurch Ihr Neuwagen bereits Kratzspuren bekommen hat weil viele diese "Abkürzung" nehmen.

Deswegen haben die Mieter die Absperrung errichtet, die bis jetzt von allen geduldet wurde.
Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde entschieden, dass diese Absperrung "visuell" störend ist und entfernt werden soll. Dies habe ich dann so den Mietern weitergeleitet und gebeten diese Absperrung zu entfernen.

Diese beschweren sich jetzt verständlich und sagen "das Sie das Geländer solange stehen lassen bis wir eine Lösung gefunden haben wie Ihr Eigentum (Auto) geschützt bleibt, da der Stellplatz Teil der Mietsache ist" und das im Grunde genommen "dort eigentlich keiner durchlaufen dürfte".

Jetzt die Frage. Sind diese Behauptungen rechtens? Meiner Meinung nach nicht, da nur der Stellplatz Teil der Mietsache ist, nicht aber irgendwelche eigenen Absperrungen die dort aufgestellt werden.

Ich verstehe ja das bedauern der Mieter, da es schon ärgerlich ist und will ja mit Ihnen keinen Rechtsstreit anfangen, aber die Eigentümerversammlung hat das so entschieden und dann muss das jetzt weg.

Leider kann ich keinen Lösungsvorschlag unterbreiten, da das Gelände zu verlängern eh von der Versammlung abgelehnt wird weil "unnötige Kosten" und den Parkplatz tauschen wird eh keiner mit Ihnen.

Ist die harte Wahrheit einfach, dass wenn die jemand sehen der Ihr Auto beschädigt, dann sollen die die Polizei rufen und wenn ihnen die Situation nicht passt, müssen diese eben ausziehen? Aber es ist nicht in meiner Pflicht als Vermieter jetzt dafür zu sorgen, das niemand Ihr Auto mehr verkratzt.

Vielen Dank für eure Antworten.

MfG

Kann ich das faken oder einfach ein Arbeitsvertrag als Ersatz einlegen?

wie soll das funktionieren

Hallo!
Ich bin kürzlich nach Zypern gezogen. Bei meinem Einzug ins vorab gemietete Apartment hat mich aber der Schlag getroffen: die Wohnung ist dermaßen verdreckt! Nun möchte ich mich beschweren bzw. hätte das Apartment natürlich gerne in einem zumutbaren Zustand. Außerdem fehlen Möbel/Gegenstände, die mir zuvor zugesagt wurden bei einer online Besichtigung.

Kennt sich jemand aus mit meinen Rechten als Mieter in diesem Fall?

Danke und LG

Die Entkalkung von einen Boiler kann Jährlich auch 150 Euro kosten. Das ist, neben dem schon sowieso zu höhen Mietpreisen, sehr viel. Würde ich es selber machen dann spare ich eine gute Menge.

Zu der Entkalkung des Boilers steht in dem Mietvertrag folgendes:

"Zusätzlich zu den Festlegungen in § 9 ist eine fachgemäße Wartung (und erforderlichenfalls eine Entkalkung) des neuen Boilers in der Küche alle 2 Jahre vom Mieter durchführen zu lassen. Die Kosten hierfür trägt bis zu einem Betrag von 200,00 € der Mieter."

Muss die Entkalkung eines Boilers in eine Mietwohnung durch einen Fachmann ausgeführt werden?

Muss die Entkalkung nachgewiesen werden? Falls ja, wie?

Mietrecht

Hallo zusammen,

Jemand externes von einer Firma wo Ablesungen macht, hat bei mir Heizung und Wasser abgelesen im Januar. Ich werde am 31. Juli aus der Wohnung ausziehen und die Maklerin sagte mir>

Die Kaution wird Ihnen mit der Nebenkostenabrechnung 2024 im Jahr 2025 ausgezahlt.

Erste Frage wäre> ist das rechtens?

Und die nächste Frage wäre zu der Ablesung im Januar. Dort meinte die Maklerin, dass diese Nebenkostenabrechnung im Herbst erfolgen wird.

Ist das auch rechtens? Sollte ja Mal wissen ob ich etwas für 2023 bekomme, oder nachzahlen muss...

Grüße

Ich war beim Jobcenter und wurde informiert, dass ich eine Wohnung mit einer maximalen brutto Kaltmiete von 370 € brutto und 50 Quadratmetern pro Monat bekommen kann. Allerdings bin ich mir unsicher, wie sich die brutto Kaltmiete zusammen setzt und was "Kalte Nebenkosten" bedeutet. Kann mir jemand helfen, das zu verstehen und worauf ich achten sollte?

Hallo, ich habe ein Brief erhalten in dem sich um eine Neue gebaute Wohnung handelt die ich bekommen soll. Ich habe dort angerufen um ein Termin auszumachen und mir wurde gesagt ( Mündlich) das ich ganz andere Wohnung bekomme (als es in dem Brief steht, es ist ein „Irrtum„ gewesen ) statt komplett neue Wohnung ich soll ganz alte Wohnung bekommen? Meine Frage ist ob das Rechtlich relevant ist ?

Danke

Hallo Schwarm,

kennt sich hier jemand mit Mietrecht aus?
ich habe mich von meinem Mann getrennt (nicht verheiratet). Er wird ausziehen und ich möchte mit meinem Sohn in der Familienwohnung bleiben. Um mir das leisten zu können, muss ich ein Zimmer untervermieten.

Wir haben einen alten Mietvertrag und eine dementsprechend günstige Miete. Von einem Untermieter müsste ich dennoch 50% des Mietpreises verlangen (immer noch sehr günstig für jetzige Verhältnisse). Das Zimmer und angrenzende Bad, das ich vermieten will, entsprechen aber nur etwa 30% der Wohnfläche. Nun bin ich unsicher, ob ich das auch darf. Ich finde im Netz immer was von „anteiligen“ Mietkosten.

Ich würde sicher sofort jemanden finden, der bereit ist den Mietpreis zu zahlen. Ich habe aber Sorge, dass der Untermieter im Nachhinein Geld zurück verlangen könnte.

Ich bin für jeden Hinweis dankbar!

Hallo ihr lieben,

und zwar bekomme ich Arbeitslosengeld 2, da ich aufgrund meiner Psyche nicht arbeiten kann.

Ich möchte jetzt gerne in meine erste eigene Wohnung ziehen. Das Jobcenter zahlt dann die Miete+Nebenkosten (436€).
Jetzt ist die Miete von einer Wohnung die ich gerne beziehen möchte aber höher.
Kann ich den Rest von meinem Geld dazu packen bzw. ein Familienmitglied würde mir den Rest dazu geben. Wisst ihr, ob das Jobcenter das genehmigt?

ich Danke euch für eure antworten.

Ich wohne in einer WG und das Verhältnis mit den Vermietern ist sehr distanziert. Bei uns sind 2 Zimmer frei und für das eine haben die Vermieter eine Wohnungsbesichtigung geplant und uns das ein Tag vorher mitgeteilt. Der potentielle Mieter war sich unsicher, ob er einziehen möchte und das war bisher auch unser letzter Stand.

Am ersten Mai war ich eigentlich, so dachte ich, alleine in der WG und bin duschen gegangen bevor meine Freunde kamen. Als ich fertig war, standen meine Freunde schon vor der Tür und meinten, dass mein Mitbewohner gerade aus der Wohnung raus kam und sie gefragt habe, ob die in die Wohnung wollen. Das haben sie verneint, weil sie an dem Tag zum ersten Mal bei mir waren und nicht wussten wo genau meine Wohnung ist. Das jemand in meiner Wohnung war, habe ich bestritten, weil ich den ganzen Vormittag auch in der Wohnung rumlief und es so schien, dass da niemand gewesen war. Ich habe den neuen Mitbewohner dann angesprochen und er meinte, dass er erst im 2 Wochen wieder da sei, da die Vermieterin das Zimmer von ihm nochmal renovieren wollen.

Daraufhin war ich sauer, dass uns die Vermieterin keinerlei Mitteilung dazu geschrieben hat und einfach jemand aus dem Nichts und ohne Absprache in der Wohnung stand. Ich habe kein Problem damit, dass jemand einzieht, sondern über die Art und Weise, wie das in der WG gehandhabt wird. Sie wurde nicht als zweckwg beworben, weshalb ich so ein Verhalten ein wenig fraglich finde.

Damit habe ich auch meine Vermieterin konfrontiert, welche nur meinte, dass sie nicht wusste, dass er da war und das er die Wohnung ohnehin abgesagt habe.

Jetzt bin ich komplett verwirrt und verstehe nicht, wie man jemanden einen Wohnungsschlüssel geben kann, ohne dass er die Wohnung vorher zugesagt hat....Das ergibt von vorne bis hinten keinen Sinn für mich, weshalb ich wissen möchte, ob das so normal ist oder wie das allgemein mit der Schlüsselübergabe vor zum Beispiel dem Unterschreiben des Mietvertrages aussieht.

Danke für die Antworten :)

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und bei der Schlüsselübergabe wurden keine Mängel festgestellt. Die Immobilienfirma meinte nun, dass sie mir nicht den gesamten Kautionsbetrag zurückzahlen, sondern eine Pauschale für die evtl. zukommende Nebenkostenabrechnung einbehalten.

Das ist doch nicht rechtens???

Ich kenne das so, dass die Kaution, wenn keine Mängel festgestellt wurden, zu 100% zurückgezahlt wird. Wenn die Abrechnung dann nach ca. 1 Jahr kommen sollte, zahlt der Mieter die Nebenkosten dann ganz normal, also ohne das die da eine Pauschale schon im Vorhinein für einbehalten.

Liebste Grüße 🙆🏼‍♀️

Hallo liebe Leser und Leserinnen dieser Frage.

Meine Frau und ich bewohnen seit 22 Jahren ein 2 Parteienhaus.

Laut Mietvertrag gibt es einen Autostellplatz,der aber nicht extra bezahlt werden muss.

Bisher war es so,das in den langen Jahren die andere Wohnung keinen Stellplatz laut Mietvertrag zugewiesen bekam.Seit Diesem Monat hat unsere neue Nachbarin laut ihrem Mietvertrag ebenfalls Anrecht auf einen Stellplatz.

Für 2 KFZ ist allerdings kein Platz vorhanden.

Wie ist da die Rechtslage?

Ich hoffe auf sachdienliche Tips .

Liebe Grüße aus dem Hohen Norden sendet Bernhard

Hallo, meine frage ist ob es rechtens ist wenn man immer eine gesamt miete bezalt hat und der Vermieter jetzt Stromzähler einbauenlassen hat. Und in seinem Schreiben einfach nur bekannt gibt das man denn Strom jetzt selber anmelden muss. Muss er dann nicht auch denn Strom denn wir jetzt selber zahlen müssen von der Miete ab ziehen?

Hallo,

Ich habe eine Wohnung gefunden die neue Hausverwaltung möchte nun eine Bescheinigung das ich immer gezahlt habe. Meine Angst ist jetzt aber wenn ich das bei meiner Hausverwaltung Anfrage das die das dann an die Eigentümerin weitergibt. Hat die Hausverwaltung da eine Schweigepflicht?

Was kann ich tun wenn ein anderer Nachbar in dem Mietshaus meinen originalen Kellerraum von der Vor-Vermieterin bekommen hat der auch gleichzeitig über meinen Zähler läft . Kann ich den irgendwie zurück bekommen ? Ist das ganze überhaupt zulässig ?

Wir haben jetzt einen neuen Vermieter der das Haus mit allen Mietern übernommen hat .

Hallo Ihr lieben, ich bin aktuell in der Situation, dass meine Indexmiete angehoben werden soll. Mein Vermieter will einfach mal 14€/qm2.
Jetzt sehe ich, dass die Wohnungen in unserm Komplex aktuell für 12€/qm2 vermietet werden.
Wäre es wohl möglich, dass ich die Wohnung kündige und gleichzeitig ein Freund von mir die Wohnung neu anmietet und ich einfach für knapp 2400€/Jahr weniger da wohnen bleibe?
Verstehe auch nicht ganz, nach welcher Idiotie mein Mietverein mir die Miete in dem Umfang erhöhen will.^^ Ja, laut Indexmietvertrag wäre es rechtens, aber wenn die Wohnungen neu vermietet für wesentlich weniger Euros auf den Markt gehen, dann soll man mir doch zumindest mal anbieten die aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete zu nehmen bezahlen.

Ich habe eine Wohnung in Stuttgart bekommen und beziehe derzeit nur den Mindestlohn. Es gab noch etliche andere Bewerber die besser verdient haben aber der Vermieter hat mich auserkoren. Jetzt rätsel ich natürlich warum er das getan hat. Muss dazu anmerken dass ich der eindeutig hübscheste bei der Besichtigung war und der Vermieter sich vielleicht etwas erhofft? Wäre das eine Möglichkeit?

Abgeneigt wäre ich jedenfalls nicht, da ich bisexuell bin und er auch sehr gut aussah und er mich bei der Besichtigung mit seinen Blicken förmlich auszog und mich ständig anlächelte. Nicht falsch verstehen, ich freue mich riesig zumal es eine Wohnung im besserverdienten Viertel Stuttgarts ist, aber bissl rätseln tue ich schon. Mal schauen ob er sich die Wochen meldet, vielleicht bringt er mir ja ne Flasche Weißwein als Einzugsgeschenk mit? Meine Nummer hat er jedenfalls wegen der Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hm....

Ende August ziehe Ich von einer relativ großen Wohnung (100m² ohne Balkon) in eine eher ländliche Wohnung mit "nur" 80m² dafür mit Balkon und Thermisch Saniert als Erstbezug. Was die Größenordnung der Stadt angeht ziehe Ich von einer 2 Millionenstadt in eine 60K Stadt, von der Fläche/Einwohner ca. 25% mehr Platz. Auch bin Ich um einiges weiter weg von meiner Arbeit was einen Vorteil hat für den Bezug der Pendlerpauschale (über 60km) und hoffentlich mehr Ruhe da kein Spielplatz oder so vor der neuen Wohnung liegt.

Hallo,

ich hätte heute den wohnungsvertrag unterschreiben und habe im Vorfeld den Vertrag durchgelesen. Jetzt wo wir für heute einen Termin hatten hat er mir geschrieben das er die Wohnung anderweitig vermietet.

das kann er doch nicht machen ? man bekommt doch keinen Vertrag zugeschickt wenn es dann doch nicht klappt ? Und dann eine absage wenn man schon einen Termin zur Unterzeichnung hat… was denkt ihr ist er dann nicht schon gebunden weil er es schon zugeschickt hat.

Hallo, es besteht ein Mietvertrag von 2007, wo angegeben wird, dass die Kleinstreparaturen mit einem Einzelwert in Höhe von 80,00 EUR vom Mieter zu zahlen sind. Darf die Rechnung von Kleinreparaturen jetzt höher sein. Die Preise sind in den letzten 17 Jahren deutlich gestiegen?

Wie macht ihr das alles? Wohnung bezahlen, vielleicht auch Sparen usw.

Ich werde bei meiner Schwiegermutter einziehen, da mein Mann und ich noch Studieren und heiraten möchten. Wir sind noch Studenten und arbeiten nebenbei aber wir können uns im Moment eine Wohnung nicht leisten, aber die Wohnung von meiner Schwiegermutter ist relativ groß.

Die Sache jetzt ist, dass ich internationale Studentin bin und mein Mann ist Deutsch und die Wohnung meiner Schwiegermutter wird von Jobcenter bezahlt. Meine Frage ist: kriege ich Probleme beim Aufenthaltstitel, wenn die Wohnung von Jobcenter bezahlt wird? Kriegt meine Schwiegermutter Probleme, wenn Jobcenter wissen, dass mein Mann und ich nebenbei arbeiten können, so dass sie die Wohnung nicht mehr bezahlen ? Danke im Voraus. 🌸

Hallo,

ich habe vor mir in den nächsten paar Jahren mein „Traumhaus“ zu erschaffen. Ich bin Single.
Jetzt habe ich drei Möglichkeiten überlegt:

• Jedes Möglichkeit wäre ein Haus mit ca. 100-120qm und 300-500qm Grundstück.

1. Neubau (Fertighaus für 300k - inkl. Nebenkosten, Grundstück für ca. 100k) - Wahrscheinlich am teuersten
2. Sanierung (Haus für 200-300k kaufen, Sanieren für 50-100k)
3. Kernsanierung (Haus für 100-200k kaufen, ca. 100k oder mehr für Kernsanierung?)

Das sind jetzt erstmal grobe Kalkulation. Denkt ihr dass die so richtig sind und für welche Option würdet ihr euch entscheiden?

Hallo zusammen.

Ich habe im März 24 einen Mietvertrag unterschrieben und wir wollte zum 1.6 dort einziehen, jetzt haben mein Freund und ich aber beschlossen zusammen zu ziehen. Wir wollen wo anders hin damit wir näher an seiner Arbeit. Wie komm ich jetzt aus dem Mietvertrag raus? Muss ich die 3 Monate Kündigungsfrist einhalten? Im Vertrag steht dazu nichts.

Danke

Miete für Pkw

Hallo,

Ich habe ein Problem mit meinem Mietvertrag ich war sehr blöd und habe nicht genau gelesen. Der Mietvertrag wurde unbefristet geschlossen jedoch steht darunter mit einer Laufzeit von zwei Jahren.

Noch dazu steht drinnen dass der Vermieter sich 2 mal im Jahr Zutritt zur Wohnung verschaffen darf was mir auch erst Zuhause aufgefallen ist noch dazu wird rauchen verboten und Haustiere sind auch verboten. Ich habe kurz nach Vertragsabschluss meine Kündigung von der Arbeit erhalten und habe versucht dass dem Vermieter so zu schildern, jedoch interessierte es ihn wenig und er wies darauf hin dass ich verpflichtet dazu bin diese Wohnung zu bezahlen ich habe jetzt wie gesagt keine Arbeit und auch nicht dass Geld diese Wohnung zu bezahlen. Noch dazu würde ich regelrecht dazu gedrängt den Vertrag vor Ort zu unterschreiben und hatte keine Möglichkeit ihn mit nach Hause zu nehmen. Seit ich ihm darauf aufmerksam gemacht habe und ihm Maine Situation geschildert habe werde ich tagelang von ihm ignoriert ich bekomme freche antworten und Forderungen von ihm.

Der Mietspiegel liegt bei mir im Umkreis bei knapp 7 Euro mein Vermieter verlangt 20€ für einen Quadratmeter ist dass ein Grund für betrug oder Täuschung oder gibt es irgendeine Möglichkeit den Mietvertrag für ungültig zu erklären. Noch dazusagen will ich dass die Salvatorische klausel im Mietvertrag steht.

Ich danke schonmal für antworten

Lg

im Mai 2023 wurde neue Wasserzähler eingebaut, seit dem ist der Wasserzähler bis 27.04.2024 bei 407 qm für 9 personen,

ich dusche jeden tag mindestens 1,5 stunden, jetzt will ich ausrechnen wieviel Wasser ich verbrauche kann man das ermitteln ? , pro qm wasser kostet mit abwasser insgesamt 5,00€, schätze ich,

der Vermieter hat meine Miete seiner meinung nach explodierenden nebenkosten wegen inflation undso um 50€ erhöht,

wieviel könnte der vm die nebenkosten erhöhen wenn es kein inklusivemiete währe ?

Hallo zusammen.

Ich habe zwei Anliegen.

1. Garten:

Ich wohne in einem vier Parteien Haus. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, mit Beet. Dahinter schließt sich eine 6x5m Rasenfläche an, die zu meiner Hälfte gehört.

Im Mietvertrag steht, das 1 Garten mit vermietet wird. Da steht nichts von Mitbenutzung etc.. Für die Pflege ist der Vermieter zuständig, oder gemeinschaftliche Pflege.

Frage: Darf ich Gartenmöbel auf den Rasen stellen? Evtl. Pool?

Darf ich Blumen pflanzen bzw.sähen? Ohne das der Vermieter alles umsäbelt?

2. Meine Terrassentür ist defekt. Sie klemmt, geht teilweise schwer auf. Zudem ist eine Dichtung gerissen, so dass es ständig zieht.

Der Vermieter hat sich das angeschaut und meinte, er versucht das Scharnier mit einer längeren Schraube zu befestigen, da dies abgenutzt bzw.ausgeleiert ist.

Mit der Dichtung weiß er nicht, da diese verschweißt ist. Er meinte, wenn das nicht geht, habe ich Pech gehabt und muss damit leben.

Muss ich das einfach hinnehmen?

Mit meinem Vermieter lässt sich leider nicht gut reden. Er blockt grundsätzlich fast alles ab und wird unhöflich.

Danke eure Hilfe.

Guten Tag, sind die Fensterbänke unserer neuen/alten Wohnung aus 1961 aus Asbest und wie kann ich darüber lackieren, damit nichts davon abgeht, wenn es mal von z.B. einem schweren Blumentopf gekratzt wird? Kann ich sie bekleben? Weiß jemand, warum das drumherum so gammelig aussieht? Was kann man machen, damit es vernünftig aussieht?

Danke für deine Antwort!

Hallo,

Wir haben in unserer 3er WG gerade die Situation, dass der Partner einer Mitbewohnerin nun mit einziehen wird. Wir beide anderen sind dagegen, aber da wir Untermieter sind und auch keine Konflikte hier möchten, nehmen wir es so hin.
Nun gibt es die Frage wegen der Kostenaufteilung: Der Partner, der nun mit einzieht ist bereit, sich 1/4 an den Nebenkosten zu beteiligen. Tatsächlich Miete will die Person nicht zahlen, da Sie ja in das Zimmer der Freundin mit einzieht. Nun finden wir aber, da die Gemeinschaftsräume ja mitgenutzt werden, dass zumindest ein kleiner „Beischuss“ an Miete angebracht wäre.
Wie seht ihr das?
Vielleicht kennt sich auch jemand rechtlich aus, wie es bei geteilten Zimmern mit den Kosten aussieht.

Liebe Grüße

Was macht aus eurer Sicht zur Zeit mehr sinn? Haus kaufen oder Wohnung mieten?

Klar kommt es auch immer auf die Lebenssituation drauf an und auf Wohnort/Umgebung.

Aber möchte mal eurer Meinung wissen. :)

Ich möchte gerne ein Wohnungswechsel machen, mein Frage ist jetzt dar der neue Vermieter, einen Unterschied machen wenn er zwei Wohnungen vermietet ,in dem er von einem Mieter alles verlangt ( Schufa, Wohnung besichtigen und dem anderen Mieter ohne was zu verlangen/sehen zu wollen sofort den Mietvertrag aushändigt! Ziehen bei zum gleichen Zeitpunkt ein (mein Bruder) ???

Hallo habe folgendes Anliegen ich ziehe in einer Woche um und habe jetzt schon keine Lust da einzuziehen es liegt nicht an der Wohnung eher an mein Wohlbefinden denn irgendwie werde ich mit der Umgebung nicht warm und mir ist klar geworden das ich mich algemein in meiner Stadt wo ich geboren bin nicht mehr wohl fühle und Arbeit auch nicht mehr aber ich habe die Wohnung zwar zugesagt aber den Mietvertrag wollte ich nicht unterschreiben weil ich zu mein Freund nach Neustadt in Holstein ziehen wollte und das ist mir klar geworden und mir geht's überhaupt nicht gut mit der Situation meine Betreuerin hat mich auch nicht ernst genommen und ob es andere Optionen gibt und es mach mich so fertig Gerade hat jemand Tipps

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

.bei einer "wohnung"🤣

die haben zugestimmt den befristeten vertrag zwei monate früher zu kündigrn😭es gibt katastrophale umstände hier. aber nur ende Juli🙄.

Ja ich weiss besser als nichts aber kann man das anwaltlich oder anders noch früher rauskriegen so ende Mai zb

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Wohnung. Die Wohnung hat bereits einige Mängel, die mir bei der Besichtigung aufgefallen sind, aber auch nicht zu tragisch sind.

Zum Beispiel sind die Fußleisten an manchen Stellen nicht verfügbar oder abgenutzt. Auch die Fugen im Bad sahen bestimmt mal besser aus.

Die Wände wurde ungleichmäßig gestrichen, sowie Urinstein im Klo, als auch Kalkablagerung in der Duschkabine.

Laut der Hausverwaltung findet der Termin gemeinsam mit der Vormieterin statt. Ist das denn so üblich? Eigentlich finde ich das doof, da ich natürlich alles nochmal gründlich überprüfen muss und sie dann da so wie ein Fragezeichen dasteht. Das kann doch nicht die Norm sein oder?

Habt ihr da Erfahrungen?

Und zwar hab ich keine Wohngeberbescheinigung von der Wohnungsgesellschaft erhalten, ist es auch mit dem Mietvertrag möglich

Hey Leute, ich hoffe hier kann mir jemand helfen.
Ich war letztes Jahr im Dezember krankheitsbedingt arbeitslos und bezog den einen Monat Bürgergeld. Nun ist es so, dass ich mich letztes Jahr mit den Nebenkosten hochstufen lassen habe (Anfang des Jahres wegen den steigenden Heizkosten etc). Ich war schon immer sparsam und bekam immer 1600-2400€ an Nebenkosten zurück. So ist es natürlich auch vom letzten Jahr. Irgendwo sehe ich nicht ein mein komplettes Geld (was ich absichtlich hochgestuft habe, damit ich am Ende was zurückbekomme) wieder abgebe. Krankheitsbedingt habe ich gerade auch nicht viel zum Leben und musste die Miete immer selbst irgendwie zusammenkratzen… gibt es eine Möglichkeit dass nicht das gesamte Geld weg ist?

Ich werde eine Ausbildung starten und werde in eine WG ziehen, weil es weniger Geld kostet und leichter ist, reinzuziehen.

Ich habe da bisschen meine Sorgen. Was ist, wenn es unordentlich ist? Wie ist es mit Verträgen? Was ist, wenn jemand zu laut ist???

Ich habe eine Frage zum Thema Rechtschutz. Seit November 2023 habe ich eine Rechtschutzversicherung. Es hat drei Monate gedauert, bis der Rechtschutz aktiv war, so wie bei vielen Rechtsschutzversicherung eben üblich. Nachdem die Rechtsschutz endlich aktiv war, habe ich denen geschrieben, dass ich mit meiner aktuellen Vermieterin seit Sommer letzten Jahres Probleme habe und deswegen einen Anwalt suche. Daraufhin hat man mir gesagt, dass der Rechtsschutz hier nicht helfen kann, da die Probleme bereits vor der Aktivierung des Rechtschutzes angefangen haben. Dies kann ich natürlich nachvollziehen.

Nun habe ich aber aktuell Probleme mit der Vermieterin, da ich seit einigen Tagen Schimmel in der Garage und in meinem Hausflur habe. Die Vermieterin möchte allerdings nichts dagegen tun und ignoriert meine Anfrage. Nun möchte ich aus diesem Grunde einen Anwalt sprechen. Ich habe dem Rechtsschutz geschrieben, dass ich aktuell Probleme mit der Vermieterin habe. Daraufhin hatte Rechtsschutz mir gesagt, dass sie nicht aktiv helfen können und haben auf den Brief vom letzten Mal hingewiesen, wo eben stand, dass sie aktuell nicht helfen können, da die Probleme schon länger bestehen. Ist dies rechtens, oder hat man mich hier falsch verstanden? Wenn es so ist, darf ich nie wieder Probleme, die ich mit meiner Vermieterin auch in den nächsten zehn Jahren habe mit dem Rechtsschutz teilen? Ich verstehe das nicht. Kann mir diesbezüglich bitte jemand helfen? Habe ich Anspruch auf einen Anwalt, wenn ich neue Probleme mit der Vermieterin habe?

Hallo,

ich und meine alleinerziehende Mutter finden einfach keine Wohnung. Nun haben wir eine echt schöne und billige 2- Zimmer Wohnung mit 47qm im Ort gefunden. Das Problem ist dass ich 16 bin und Junge bin und ich habe ein bisschen Angst wie das funktionieren sollte und wir das dann aufteilen könnten, denkt ihr das würde überhaupt funktionieren? Ich werde nächstes Jahr im September 17 und habe eine Ausbildung, vielleicht würden wir ja auch eine Lösung finden, dass ich irgendwann dann auch ausziehe oder meine Mutter ( also Zwischenlösung vielleicht auch ).

Wie sollen wir das auch am besten den Mieter erklären?

Grüße und danke schonmal!

Hallo zusammen,

ich merke, dass ich Ewigkeiten hier nicht mehr online war :D. Aber gut, das soll nicht das Problem für heute sein, dafür hab ich genügend anderes Zeugs zum Fragen.

Es geht um folgendes:

Ich bin vor 1 1/2 Monaten, also Anfang März hier in die neue Wohnung eingezogen und habe mich sehr gefreut. Als ich dann mit Freunden hier die Sachen abgeladen habe, habe ich schon erstmals Schreie einer Dame bemerkt. Mir war zu diesem Zeitpunkt noch nicht bewusst, dass diese von der Wohnung unter mir kommen.

Unwissend habe ich mich dann hier in der Wohnung breit und bequem gemacht. Jedoch merkte ich seit Wochen, dass meine Untermieter sehr gereizt reagieren, wenn ich Bewegungen von mir gebe. Die Punkte zähle ich Euch unten auf. Aber vorher erstmal was zum Gebäude selbst.

Also es ist 2016 erbaut worden, also sehr neu, die Wände sind (lt. meinen Eltern) aus Gips, man kann von den Nachbarn direkt nebenan nichts hören, außer die Nachbarin nebenan trägt hohe Schuhe, dann hört man das typische Geräusch. Wenn Leute schreien von unten, hört man es nur, wenn man sich darauf konzentriert.

So, jetzt aber zu den Punkten mit der - für mich - vermeintlichen Provokation:

• Ich bewege mich im Boxspringbett und es wird von unten in meine Richtung hin geklopft. Das Bett knarrt nicht mal extrem.
• Ich dusche und erst dann wird die Musik sehr laut aufgedreht, davor ist es komplett ruhig.
• Ich habe es schon, vorweg genommen, versucht, mit meinen Nachbarn unter mir zu sprechen. Es ist zweifelsfrei klar, dass diese Nachbarn die Quelle der Geräusche sind.
• Es ist ein Ehepaar, welches sich mindestens alle 2-3 Tage über 20 Minuten lang streitet. Dabei scheint auch für mich Gewalt im Spiel zu sein, zumindest hört man Schreie aus der Wohnung unter mir.
• Es passiert nicht durchgehend, dass mir die Nachbarn zwischen 6 und 22 Uhr an die Decke klopfen bei genannten Bewegungen, aber es wird immer häufiger von Zeit zu Zeit.
• Es wurde vor 2 Wochen durch einen Passant die Polizei gerufen, als die Streiterei da unten mal anscheinend so sehr eskaliert ist. Mehr weiß ich dazu nicht.

Meine Vermieterin ging auf Anfragen nicht ein und erklärte sich auch nicht bereit dazu, sich der Sache anzunehmen. Die Hausverwaltung konnte ich nach langem Kampf endlich dazu bewegen, den entsprechenden Vermieter meiner Untermieter zu kontaktieren.

Ich habe Sprachnotizen an die Hausverwaltung versandt, die belegen, dass solche Geräusche wirklich existieren und auch durch mein - auf normaler Lautstärke entstehtes - Verhalten basiert. Die Hausverwaltung hat angedroht, den Mieter in der Wohnung bei Nichtunterlassen zu kündigen bzw. dies dem Mieter aufzuerlegen.

Folgende Frage habe ich da an Euch:

Was kann ich tun außer ignorieren? Umziehen nach so einer kurzen Zeit wäre zwar möglich, aber wäre eine eher unattraktive Option.

Wie würdet Ihr mit solchem provokanten Verhalten umgehen?

Eskalation kommt für mich nicht in den Sinn, das braucht einfach niemand, im gesamten Haus.

Danke für Eure Antworten! <3

Hallo zusammen,

ich wohne aktuell noch bei meinen Eltern und möchte gerne ausziehen. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen bei der Mieterselbstauskunft? Sorry, ich mache das zum ersten Mal.

Was soll ich bei Betriebskostenvorauszahlungen eintragen?

Was soll ich bei bei meinem derzeitigen Mietverhältnis/ bzw. Angaben zum aktuellen Vermieter angeben? Ich habe ja aktuell kein Mietverhältnis da ich bei meinen Eltern wohne.. Soll ich das einfach leer lassen? Und bei den ganzen € Zeilen, soll ich die auch einfach leer lassen?

Was bedeutet der Satz mit der Mietsicherheit? Soll ich hier die Warmmiete eintragen?

Vielen lieben Dank euch!

Meine Vermieter haben mir diese Woche gesagt dass ich nicht mehr in meiner Wohnung wohnen darf und den Schlüssel weggenommen. Ich darf nur noch rein um meine Sachen zu holen um auszuziehen. Die Begründung ist dass meine Mitbewohnerin etwas schlimmes gemacht hat aber sagen mir nicht was und hab keinen Kontakt mehr zu ihr.

Das kann doch nicht legal sein ?!

Die Kündigungsfrist liegt doch bei 3 Monaten oder nicht ?

Hallo,

ich habe eine Wohnung zur Miete gefunden aber da steht warmiete 725 aber Heizkosten sind nicht enthalten. Wie mache man das dann mit den Heizkosten?

Hallo,

suche händeringend in ostdeutscher Großstadt im Nordosten des Landes über Wohnungsgenossenschaft eine Zweizmmerwohnung. Mein Problem ist, daß ich z. Zt. über kein regelmäßiges mtl. Einkommen verfüge, aber trotzdem entsprechende Einlagen nachweisen kann. Kann hier zusätzlich eine Bürgschaft weiterhelfen, wenn ja, welche genau, um an eine begehrte Wohnung zu einem akzeptablen Preis zu gelangen. Kann jemand zu den Vergaberichtlinoen etwas sagen, sind die wirklich transparent. Dazu habe ich keine entsprechenden Hinweise gefunden. Wie komme ich, falls es irgendwann tatsächlich klappen sollte, vorzeitig aus dem alten Mietvertrag heraus. Für die Antworten bedanke ich mich schon mal im voraus.

Hallo ihr,

ich habe eine Wohnung im Erstbezug gemietet. Im Mietvertrag steht, dass die Wohnung anschließend im "exakt" gleichen Zustand zurückgegeben werden muss. Exakt hieße ja "unbenutzt und neu" (so, wie ich sie vorgefunden habe) - das ist aber unmöglich?! Den Mietvertrag habe ich noch nicht unterschrieben - wie würdet ihr das formulieren, damit ich auf der sicheren Seite bin?

Meine Partnerin damals schon bei mir gewohnt. und steht ihre Name auf Mietvertrag mit mir . Sie ist jetzt umgezogen und schon auch umgemeldet . Hat sie recht Wohnungsschlüssel behalten? Ohne das sie Mietvertrag Kündigung geben ?

Mit freundlichen Grüßen
Akhlas

Hallo, ich stehe vor der Frage ob ich eine Wohnung mieten soll oder nicht.

Ich bin schon lange auf der Suche und hätte nun eine schöne Wohnung gefunden. Einziger Haken, der Preis.

Ein paar Daten: Ich verdiene 1850 € + 1,5 Monatsgehälter die über das Jahr obendrauf kommen.

Die potentielle Wohnung kostet 720€ warm und laut meiner Rechnung bin ich mit allen Fixkosten bei ca. 1000€. Inkl. Auto, Sprit und monatlichen Rechnungen.

Vielleicht hat ja jemand einen Tipp oder ist in einer ähnlichen Situation.

Viele Grüße Martin

Hallo, ich wohne seit 3 Jahren in meiner ersten Mietwohnung. Mein Vermieter hat sich gewechselt und nun seitdem habe ich mehr Kosten zu tragen. Nun möchte ich wissen ob diese berechtigt sind.

Zu den Kosten:

1. Heizölkosten: Ich habe bis jetzt im Jahresende immer eine Pauschalzahlung für das kommende Jahr gemacht. Letztes Jahr musste ich 600€ in zwei Raten Zahlen, weil die Preise für Heizöl gestiegen sind. Am Ende des Jahres musste ich zusätzlich 400€ nachzahlen weil dementsprechend mehr verbraucht wurde. Nun will meine Vermieterin, dass ich für das aktuelle Jahr 1600€ vorausstrecke, da ich ja schließlich letztes Jahr genauso viel verbraucht habe. Sie überlässt es mir ob ich es in 2 oder 3 Raten zahle. Ist das erlaubt?

2. Wasserkosten + Stromkosten : Wir haben im Gebäude nur ein Wasserzähler. Es wohnen seit letztem Jahr neue Mieter im Untergeschoss. Diese sind 2 Personen, ich bin alleine. Bei der Jahresabrechnung wird der Gesamtverbrauch durch 3 geteilt, um es "fair" aufzuteilen. Problem ist jedoch, dass ich Schichten fahre und manchmal 10-12 Stunden gar nicht zuhause bin. Die Mieter untendrunter sind jedoch so gut wie immer zuhause und haben Whirlpool, laute Boxen, ect. ect. ect... Über einen zweiten Stromzähler hat sich die Vermieterin informiert, wollte aber schließlich keinen organisieren, da es 30.000€ kosten würde und sie es zu teuer findet...

3. Renovierungskosten: Sie hat schon einige Andeutungen gemacht, dass sie den Balkon renovieren möchte und vorallem die Außenfarbe von dem Haus. Jetzt habe ich angst dass ich die Kosten dafür tragen müsste, weil sie mir einmal ihre Mahnungsgebühren abgeben wollte, nachdem sie vergessen hat uns über die Schornsteinfegerkosten zu informieren..

Was würdet ihr in der Situation machen? Ist das alles rechtens??

Unser Hausverwalter (vom neuem Vermieter, Haus wurde verkauft). Meint jetzt den oberen Wohnungen, den Garten wegzunehmen. Wir haben ihm vorletztes Jahr, eine Unterschrift gegeben, das wir den Garten behalten dürfen. Leider war meine Schwester ein messi (ist inzwischen ausgezogen), seitdem wollte er, das wir die Wohnung reinigen, kann ich gesundheitlich nicht, dann hieß es wir wären dann auch Messis, heute kam er und hat mir erklärt, das wir keinen Garten mehr haben. Auf meine Nachfrage wurde gesagt, nö sie putzen auch die Wohnung ihrer Schwester nicht, sie sind nicht besser. Wer nichts für ihn tut hat Pech. Müssen wir uns das überhaupt gefallen lassen. Dir Wohnung wurde mit Mietvertrag vermietet.

Ich miete ein ganzes Haus mit einer Einfahrt und dazugehörigen Garten. Der Garten ist aber explizit nicht erwähnt. In Mietvertrag gehört aber zum Haus Grundstück darf der Vermieter mir den Zugang verweigern zum Garten

Guten Tag,

Ich wohne jetzt seit Anfang diesen Jahres mit meinem Bruder in einer Wohnung für die wir beide Unterschrieben haben aber er als Hauptmieter und ich als "Untermieter" soweit ich mich erinnern kann. Nun ist es so er und ich gaben uns komplett zerstritten und es läuft absolut nicht mehr gut ich traue mich auch kaum noch in die wohnung und möchte nun wissen ob ich aus dem Mietverhältnis raus kann weil ich kann und will unter diesen Umständen nicht dort bleiben unter Angst zu leben.

Danke für die Antworten im Vorraus 🙏🏻

Also müsst ihr die sogenannte Hausordnung machen oder hat der Vermieter dafür eine Firma und wenn ja was kostet das?

Hallo zsm.

muss ich wirklich die die Wände wieder weiß streichen wenn ich aus der Wohnung gehe, wenn davon nichts im Mietvertrag steht? Mein Vermieter verlangt dies nämlich.

Ich habe mithife von mieterverein brief an mein vermieter schreiben lassen,

die juristin sagte wenn wir mietminderung androhnung nicht erwähnen dann ist das schreiben sinnlos er wird nicht reagieren,

ich sagte aber dan fühlt er sich unter druck gesetzt und legt sich mit uns an, oder meldet eigenbedarf oder sonst was,

wir schrieben das die fenster kaputt undicht sind das er innerhalb von 14 tagen tätig werden soll,

kann dee vermieter jetzt gg uns wegen renovierung kündigen wenn er sagt einzelmaßnahmen rentiert sich für ihn nicht ? Er will gerne renovieren und an neuen mieter neu vermieten

Hallo :)

Habe eine kurze Frage und zwar beziehe ich derzeit noch Bürgergeld, mein Parner ist Arbeiter, wir würden gerne zusammen ziehen, aber die alleinige Miete könnte mein Partner nicht stemmen, da er noch vergangene Schulden abzahlen muss.

Er wohnt noch zuhause, Ich bin zu einer Freundin vorübergehend gezogen, wir hatten beide noch keine eigene Wohnung.

Wie wird das alles berechnet? Hätten wir überhaupt eine Chance zusammenzu ziehen ? Würde jobcenter ein Teil übernehmen, bis ich wieder einen Job habe ?

Ich bin total überfragt, finde auch keine passende Antwort auf meine Frage im Internet.

Danke schon mal für die Hilfe.

Hallo zusammen,
meine Schwester will eine Wohnung kaufen, sie selbst zieht aber nicht in die Wohnung ein sonder ich.. Da ich da wohne, muss ich die Wohnung bei Rathaus anmelden und in dem Fall unter meinen Name... ist das ohne Mietvertrag möglich? weil sie lässt mich mietfrei da wohnen? oder ist es doch einfacher wenn das Eigentum auf uns beide teilen? DIe Wohnung liegt in einem anderen Bundesland, wo die wohnt bzw. arbeitet
vielen dank für die Antworten recht herzlich im Voraus!

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine dringende Frage:

Wir befinden uns in einen prämieren Situation. Da ich mich Rechtskonform verhalten möchte , stellt sich mir die Frage nach einer richtigen Gerichts verwendbaren Form der Beweislast.

Es geht darum , wir erwarten eine Eigenbedarfskündigung unserer Mietwohnung. Unsere jetzige Wohnung ist 130 m2 hat 2 Bäder 2 Küchen , Garten und Garage , 4,5 Zimmer - EG und 1 Stockwerk- wir vereinbarten 4 Katzen ein Hund halten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Haus der Vermieter. Sie haben sie auch ein sondern Kündigungsrecht ohne Grund! Zur Zeit befinden wir uns im ungekündigtem Zustand.

Wir sind natürlich bereit auszuziehen.

Wir suchen seit 3 Wochen nach passendem Wohnraum .

Aus gesundheitlichen Gründen benötigen wir eine Wohnung im EG der Minimalbedarf 1 Stube 2 Schlafzimmer , Bad, Küche, und unsere Tiere -Garten/Hof oder ähnliches von der Wohnung aus zu begehen 

Frage: ist das in Ordnung? Wie darf die Wohnung wirklich sein ? Eigentlich brauchen wir mehr Platz.

 (wir 71 und 72 J. Ehepaar --schnarchen beide und schlafen seit mindestens 23 Jahren nicht mehr in einem Zimmer! Beide Rückenkrank , mein Mann ist trockener Alkoholiker - Zuckerkrank und Depressionen ,div mehr. Ich habe seit ich Mitte 20 bin starke Migräne und Kopfschmerzen , div andere Erkrankung . ( Selbst in der Schmerzklink bekomme ich ein Einzelzimmer von Dr. verordnet -wenn ich dort bin und das fast jedes Jahr seit 1997)

1 Die Dame von der DMB sagte :Ich soll beweisen, dass ich Wohnungen suche und dieses dokumentieren !

  es müsse ein Ordner sein, in dem Schriftstücke geheftet sind ,je mehr desto besser!

2 Ein Anwalt sagte: Es reiche aus die Webadressen und die eventuellen Absagen abzuspeichern oder der Vermerk -Vermieter hat sich nicht gemeldet - und auf einem EDV Stick geladen .

3 IM Web Netz, fand ich die Aussage: Ich muss die ganze Web Seite abspeichern und jede Korrespondenz als Datei abspeichern .

4 Ein Freund war der Ansicht : es reicht wen ich sage …ich habe XY Wohnungen gesucht und Absagen bekommen. Wäre dann meine Aussage bei einen eventuellen Gerichtstermin.

Ich hoffe sehr - Sie sind so nett und Antworten mir!

Hallo. Wir haben vor 7 Monaten ein Haus angemietet was auch einen Kamin hat. Jedoch verbietet Vermieter laut Mietvertrag die Nutzung wegen untauglich auf unbestimmte Zeit (Die ersten Monate durften wir ihn nutzen, seit 01.01.24 nicht mehr)

Weil irgendwie ein Rohr ausgetauscht werden müsste, er sich aber weigert diesen zu ersetzen.

Meine Frage: wenn ich den Kamin trotzdem nutze, muss ich da mit Konsequenzen rechnen? (Höchstwahrscheinlich ja)

Und wenn ja, wie können die aussehen??

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.

Hallo Ihr Lieben,

ich habe mich Mitte Februar von meinem Mann getrennt, er ist ausgezogen weil wir zwei gemeinsame Kinder haben, die beiden aber mit mir leben. Da ich momentan noch nicht berufstätig bin (Kleinkind erst ab August im Kindergarten) musste ich erstmal zum Jobcenter damit die Miete übernommen wird und wir auch Bürgergeld beziehen können. Ich hatte Mitte März alle Unterlagen vollständig abgegeben, mir wurde auch gesagt das sie vollständig wären. Meinem noch Ehemann wurde die Miete für März natürlich noch abgezogen. Wie gesagt hatte ich alle Unterlagen abgegeben, jedoch bekam ich heute einen Anruf von ihm das ihm auf seinem online Banking vorgemerkt wurde das ihm auch die Miete für April abgezogen wird. Nun ist meine Frage, dauert die Bearbeitung des Jobcenters noch? Und falls die Miete abgezogen wird, kann er die Miete zurückfordern ? Normalerweise müsste das Jobcenter ja die Miete mindestens ab April übernehmen. Post habe ich keine bekommen und das Jobcenter hat schon zu, ich könnte erst morgen ab 14 Uhr anrufen und nachfragen. Meine zweite Frage wäre müsste ich ihn aus dem Mietvertrag streichen oder wird das automatisch durchs Jobcenter gemacht? Ich kenne mich da leider null aus und dachte eigentlich das er automatisch gestrichen wird.

Danke für eure antworten !

Mein Freund hat sich eine Wohnung neu gemietet, in die ich zukünftig auch mit ziehen werde. Er ist der Meinung ich soll schon zahlen, bevor ich überhaupt mit drin wohne. Ich sehe dahinter keine Logik und will erst zahlen, wenn ich wirklich mit im Vertrag aufgenommen wurde. Wer hat deiner Meinung nach Recht?

Hi, kann mir jemand das KONKRETE Datum sagen, wann uns vom ehemaligen Vermieter die Nebenkostenabrechnung vorliegen muss?
Eckdaten: Jährliche Nebenkostenabrechnung mit dem Voreigentümer. Eingezogen sind wir am 01.08.2020. Eigentümerwechsel am 22.03.2023. Unser Auszug am 31.07.3023. Übergabeprotokoll mit Fotografieren aller Zähler am 05.08.2023. Ab wann gelten die sogenannten 12 Monate. Ab Eigentümerwechsel? Ab Auszug? Ab Übergabe? Wer kann helfen? Danke

Hallo ich möchte meine Sozialwohnung aufgeben und zu meiner Mutter ziehen die glaub auch nee Sozialwohnung hat auch Pflegebedurftig ist.Aber was ist wenn meine Mom die ja auch schon 82 Jahre ist verstorben ist,bin ich dan Obdachlos weil ich zwar angemeldet bin aber nicht im Mietvertrag stehe? Und brauche ich dan wieder so ein Wohnberechtigungschein weil das von Mom auch nee Sozialwohnung ist.Es wäre zwar kein Problem wieder ein zu bekommen,aber die es dauert halt immer sehr lange.Ja und wen es mal darum geht das ich die Miete mal alleine zahlen muß weil Mom mal nicht mehr da ist.Da wird der Vermieter bestimmt nicht darauf warten bis ich so ein Teil bekommen oder genauso wird es auch nicht so lange warten bis der Antrag bei Sozi bearbeitet worden ist um die Miete weiter zu zahlen?Muß meine Mom jetzt in Altenheim weil ich nicht zu Ihr ziehen kann?Ich wohne zu weit weg von Ihr.Ich mußte auch keine Miete bezahlen bei Mom was fur Sozi auch gut ist und sie muß dan auch nicht mehr die Miete von meiner Wohnung bezahlen. Das wichtigste ist mir auf jedenfall das ich meine Mom Pflegen kann,aber wen ich dafür dan Irgendwann Obdachlos bin da ist mir der Preis dan doch einfach zu HOCH uns macht mir Angst.Bitte um Hilfe für die Frage

Liebe Alle,

folgendes Szenario: Meine Schwester und ich sind aktuell auf Wohnungssuche, sind hierbei auch erfreulicherweise fündig geworden. Das Mietobjekt wäre ab dem 01.05.24 bezugsfrei. Die Besichtigung war am 01.03.24, die Zusage haben wir am 12.03.24 erhalten. Seitdem warten wir auf den Mietvertrag.

Unser Problem hierbei: Wir sind beide aktuell in ungekündigten Mietverträgen, unsere aktuellen Vermieter wissen allerdings über den Umzug Bescheid und das Suchen nach Nachmieter innerhalb 4 Wochen wäre von beiden Seiten kein Problem. Allerdings wäre das nur so durchführbar, wenn noch im Monat März der neue Mietvertrag von beiden Seiten unterschrieben wird. Nachdem sich die Kommunikation vom Vermieter aber etwas spärlich erweist, haben wir unsere Zweifel ob das tatsächlich so aufgehen wird. Wir kündigen unsere aktuellen Mietverträge natürlich noch nicht, solange der neue Mietvertrag von beiden Parteien nicht zustande kam. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns raten, wie wir hier vorgehen sollen? Gerne auch aus Sicht eines Vermieters. Uns ist bewusst, dass es generell keine lange Zeit im Sinne von Monaten ist, nachdem die Wohnung aber bereits in 5 Wochen bezugsfrei wäre und wir in spätestens einer Woche unsere aktuellen Mietverträge gekündigt und der neue unterschrieben werden müsste, kommen wir jetzt doch allmählich in Zeitdruck.

Servus, ich Wohne zur Untermiete und habe Untermietevertrag ich zahle 1200€ Inklusive strom nebenkosten also alles.

Meine frage ist, kann ich Bürgergeld beantragen ? kriege ich geld für Miete oder nicht, weil ich habe gehört,dass Untermiete wird von Jobcenter nicht bezahlt.

seit 01/03 verdiene momentan nur 530€ (Minijob)

Lebe seit Oktober 2022 im Studentenwohnheim, Miete war im ersten Vortrag unterzeichnet zu 250€. 5 Tage vorm 1. November schicken sie mir, dass Miete zum 1. November 2022 erhöht wird auf 280€. Begründung: Mehrkosten durch gestiegene Energiepreise. Seitdem hat sich die Miete nicht verändert.

Jetzt hab ich nochmal zurückgeblickt und gelesen, dass eine Mieterhöhung erst 15 Monate nach Einzug geschehen darf, mit Ankündigung 3 Monate vorher. Kann man da nachträglich noch irgendwas machen? Lohnt das überhaupt? Ich mein, die Miete ist ja eh ein Witz und mit 280€ leicht bezahlbar. Aber es geht ja auch ums Prinzip und das ist 'ne staatliche Einrichtung.

Ich ziehe demnächst in meine neue Wohnung, der Mietvertrag ist schon unterschrieben. Ich persönlich bin total zufrieden mit der Größe der Wohnung, die Miete ist sehr günstig da sie in einer Kleinstadt ist. Findest du 55 Quadratmeter sind klein, normal oder groß für eine Person?

Hallo ich hab das Internet schon komplett durchforstet und finde keine richtige Antwort für mich.

Ich wohne seidt ende letzten Jahres in der Wohnung.

Der Vermieter ist glaube ich cholerisch und ich musste schon einige Dinge für ihn tun die er hätte glaube ich nicht einfordern hätte dürfen.

Musste die Keller der vorgerigen Mieter leer räumen.Hab es dann einfach gemacht um ärger vorzubeugen. Im übrigen hab ich nicht mal einen Keller .

Hier ist einiges Kaputt. Haben einen Schlüssel für die Wohnung bekommen. Denn allgemein Hausschlüssel musste ich beim nachbarn leihen um ihn nachzumachen. Einen Briefkasten Schlüssel gibt es nicht. Die Zugänge zu den fachbereichen gas , wasser , strom , telefon können wir überhaupt nicht erreichen auch im Notfall nicht.

Um zu spülen muss ich wasser mit dem Kocher kochen . und zum waschen die Badewanne.

Aber er fordert seine Kaution ist das alles rechtens?

kann ich irgendwas machen.

liebe Grüße

Ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen gehört 2 Geschwistern zu 1/3 und 2/3. Beide bewohnen jeweils eine Wohnung des Hauses. Die 3. Wohnung wird fremd vermietet.

Könnte die Person, die 2/3 vom Haus besitzt, einfach die verbliebene Wohnung als alleiniger Vermieter vermieten (Miteigentümer wäre einverstanden) oder müssen zwingend beide Geschwister Vermieter sein und die Einkünfte entsprechend aufteilen und versteuern?

Die Überlegung ist, dass der 1/3 Eigentümer ja bereits genau soviel bewohnt wie er besitzt, sodass der andere Eigentümer alle Einkünfte an der vermieteten Wohnung erzielen sollte und daher der Vermieter dieser Wohnung sein soll.

Also, ich mache derzeit eine Reha. Ich habe keine Eltern.

Ich wohne im Südwesten und hier sind die Mieten sehr teuer.

In Chemnitz zum Beispiel gibt es schöne und große Wohnungen für einen geringen Preis.

Die Ausbildungsvergütung steht auch drauf. Ich hätte es leichter als im Südwesten. Außerdem hasse ich kleine Wohnungen und habe auch keinen Bock mehr auf dieses Gefühl "Überleben" zu müssen. Eine WG ist hier auch teuer und wgs kommen für mich sowieso nicht in Frage.

Wäre es eine gute Idee dahinzuziehen?

Hallo zusammen,

Ich will morgen mit meiner Freundin ein Hotel mieten doch ich habe eine Fiktionbescheinigung, die sechs Monate lang geht. Kann ich trotzdem ein Hotel mieten? Ich bin schon volljährig.

wir wohnen schon seit fast 4 Jahren in unsere Wohnung in Miete und in den letzten 4 Jahren kam jedes Jahr eine Nebenkostenabrechnung von ca. 1200€ wegen eine Gebäudeversicherung. Dieses haben wir bisher nie bezahlt und somit haben wir Schulden von ca. 3600€. Jetzt wurden wir angeklagt und es wurde für die Vermieterin entschieden und wir müssen zahlen. Komisch ist, dass es im Mietvertrag nichts von der Gebäudeversicherung steht und mündlich wurde es auch nicht erwähnt. Lohnt sich eine Rückklage? Wieso müssen wir für etwas bezahlen, dass gar nicht abgesprochen wurde? In unsere letzte Wohnung war außerdem diese Versicherung ca. 300€ im Jahr..

Hey ich habe eine Frage und zwar bin ich gerade umgezogen mir ist aber aufgefallen, dass ich meinen Mietvertrag nicht mehr habe. Ich habe ihn bei der Anmeldung der Wohnung auf der Behörde abgegeben. Und was mir auch aufgefallen ist, dass wir im Mietvertrag kein Zeitlimit angegeben haben also z.b das ich da 1 Jahr wohnen soll oder wie auch immer. Generell stand da auch nix von warm/kalt Miete da ich die Kosten auch nicht für die Wohnung übernehme sonder mein Onkel.

meine frage ist nun ob mein Vermieter mich von ein auf dem anderen Tag rausschmeißen darf weil wir ja kein zeitlimit festgelegt haben?

Folgt in der Regel nach der Schlüsselübergabe auch gleichzeitig der Umzug?

Danke im Voraus

Hallo Zusammen,

ich habe heute eine Zusage für meine erste Wohnung bekommen. Jetzt wollte ich mal fragen was ich rein organisatorisch beachten muss.

Z.B. so etwas wie ummelden etc.

Ich danke euch schon einmal für eure Hilfe :)

LG

Hallo, ich war gestern bei einem Besichtigungs Termin der Vermieter hat mich dann eine halbe Stunde später angerufen und mir gesagt dass er ein gutes Gefühl bei mir hat und ich morgen bitte zum unterschreiben kommen soll. Ich habe ihm dann am Telefon gesagt das wenn ich den Mietvertrag habe ich ihn gerne mit nachhause nehmen würde um ihn mir durchzulesen und prüfen lassen zu können. Der Vermieter war dann nicht so begeistert und hat gesagt das er Sicherheit bräuchte und ich morgen Unterschreiben soll.
Irgendwelche Tipps Danke im Voraus!