Guten Tag,

Ich habe einen seit Jahren bestehenden Muster-Mietvertrag über eine Wohnung in einem 5Familienhaus. In diesem Vertrag wurde zusätzlich handschriftlich vermerkt, dass die "Gartenmitbenutzung gestattet" ist. Als Gegenleistung ist lt Vertrag von mir der Rasen zu mähen. Auf dem großen Rasengrundstück befinden sich 5 Beete zur Bepflanzung, welche komplett mehrere Jahre aufgrund fehlendem Interesse der anderen Mieter von mir bewirtschaftet wurden. Dies war auch der Grund für die Aufnahme des handschriftlichen Vermerks.

Der Vermieter möchte nun etwa die Hälfte des Grundstücks an jemand Dritten vermieten. Diese Teilfläche beinhaltet auch die kompletten 5 Beete. Der Rasen wurde von mir bis zuletzt nach Bedarf gemäht.

Meine Fragen...

1. Ist die geplante Vermietung zulässig? Ich sehe mich in meinem Nutzungsrecht laut Mietvertrag beeinträchtigt. Die Mitbenutzung war ja für das gesamte Grundstück gestattet. Durch eine anderweitige Vermietung entfällt ja die Nutzungsmöglichkeit für die Beete komplett. Ich wäre ja bereit nur noch ein Beet zu bewirtschaften, aber dies wird abgelehnt.
2. Von der Gegenseite wird argumentiert, dass ich ja weiter den Garten (gemeint ist das kleinere verbleibende Rasenstück] mitbenutzen dürfte, so dass kein Verstoß gegen den Mietvertrag vorliege. Und der Vermieter habe das Recht die Beete gesondert zu vermieten, da ich ja quasi nur die Wohnung miete und die Gartenmitbenutzung nur gestattet wird. Dies verkennt aber meiner Meinung nach, dass bei Vertragsabschluss aber eine Vereinbarung über den gesamten Garten getroffen wurde und die tatsächliche Nutzung ja auch die Bepflanzung der Beete durch mich war.
3. Der Vermieter ist der Meinung er könne die Zusatzvereinbarung über die Mitbenutzung des Gartens auch einfach kündigen und dann das Grundstück extra weitervermieten. Ist dies zulässig? Aus meiner Sicht nicht, da ja ein einheitlicher Mietvertrag vorliegt und die Regeln für die Wohnungskündigung [z.B. Eigenbedarf] gelten.

Ich wäre dankbar über eine Einschätzung mit rechtlichen Grundlagen.

Hey , wollte gerne den Unterschied zwischen Leasingvertrag und Autovertrag wissen, ich glaube bei einem der Verträge hat man kostenlos Inspektion und bei dem anderen muss man alles übernehmen alles kosten ? Kann einer es mir leicht Erklären . VIELEN DANK

Hallo ihr lieben,

Ich bin seit über 1 jahr dabei gewesen meine Mietkoution meiner alten wohnung bekommen gestern war es dann mal soweit das ich es ,, geklommen hätte,,

Ich hab folgendes Problem:

Der Vermieter hat meine Koution auf mein bankverbindung überwiesen.

das konto ist aber alt und nicht mehr vergügtbar.

Im schreiben die ich in den einen Jahr geschrieben habe ( waren ca 5-6 Einschreiben) habe ich immer für die auszahlung das konto meines Freundes angeben.

Nun hat der Vermieter auf mein Altes Konto überwiesen.

Zudem habe ich dem Vermieter geschrieben das ich gerne die Koution zzgl Zinsen haben möchte. Ein Anwalt hat mir gesagt das der Gewinn der aud der Koution ervor gekommen ist mein eigentum ist. ( das hat er nicht ausgezahlt nur das was ich eingezahlt habe)

Davor kam natürlich mein vermieter immer auf ideen mit reparatur rechnungen ( ich hab direkt ein nachmieter gehabt ich bin raus er rein am selben tag ) um die Auszahlung vorherzuschieben oder Er müsste auf die Betriebskostenabrechnung warten, die war natürlich schon auf 0,00 Euro Bei mir.

Der Anwalt für Mietrecht meinte das sie die Kaution nur maximal 6 Monate einbehalten dürfen nach Auszug. nunja

Da ich langsam erschöpft mit mit Anwaltspauschalen zubegleichen für fragen wollte ich euch mal fragen ?

Der vermieter hat das Geld auf mein Altes Konto auszahlen lassen obwohl seit ein 1 Jahr die rede von dem Konto meines freundes die rede war. Kann ich dagegen vorgehen ?

( Meine alte bank meint das es still gelegt ist und das geld wahrscheinlich wieder zurück zum Vermieter geht, heißt ich muss noch länger warten).

Dann wie sieht es aus mit den zinsen wo der Vermieter die Koution ja gewinnbringend anlegen muss diese hat er mir nicht ausgezahlt, kann ich auch da gegen vor gehen ?

Hallo,

ich habe die EBK der Vormieterin übernommen.

Da ich die 300 Euro nicht bar hatte, hab ich mit dem Vermieter eine Küchenpauschale von 10 Euro im Monat vereinbart. Er hat dann wohl der Vormieterin die 300 gegeben.

Erst hatte ich es so verstanden, dass mir die Küche nach 30 Monaten gehört. Doch jetzt überlege ich, ob das stimmt?

Servus, kurze Frage: bin fürs nächstes Jahr Dualer Student beim Finanzamt, Hochschule in Edenkoben. Bei der dortigen Wohnungssuche fallen mir viele Angebote auf die untersagen übers Wochenende zu bleiben, ist das rechtens ? P.s. man ist immer nur für knapp 5 Monate vor Ort und schließt nur für die Zeit den Mietvertrag

Hallo!

Am Donnerstag haben ich und noch 2 weitere Personen den Mietvertrag zu unserer eigenen WG unterschrieben! :))

Wir haben das ganze Digital gemacht, weil die Wohnung viiiieeeel zu weit weg ist, um hinzufahren.
Deadline war am Donnerstag, allerdings habe ich ihn zuverlässig gegen Mittag mit allen Unterschriften geschickt, als keine Antwort zurück kam, habe ich denselben Vertrag gegen Abend noch mal per Mail geschickt.
Von daher sollte die Sache ja eigentlich Safe sein, aber es hat sich bis jetzt immer noch keiner gemeldet!!

Und jetzt habe ich Angst, dass die Wohnung wieder freigegeben wurde oder so 🥴

Das ganze verlief über ein Maklerunternehmen, und ich weiß nicht, wie das so aussieht mit den Mietverträgen, ob man das vorher erst verarbeiten muss oder wann man sich mit den Mietern wieder in Verbindung setzt…

Keine Ahnung Haha vielleicht habt ihr ja mehr Erfahrung?
ist das normal dass man nach schicken des Mietvertrages kein Lebenszeichen mehr bekommt?

Hallo, seit über einem Jahr leiden wir an Ruhestörung durch unsere neuen Nachbarn.
Diese zeigt sich durch Schreien, laute Musik und Fernseher mit Bass, Besuch bis in die Nacht hinein und sonntags über Stunden. Es wird sich dann gut und gerne angeschrien.
Andere Nachbarn haben Problem, weil sie von denen zugeparkt werden oder weil sie ihren Müll im Hausflur lagern bis es stinkt.

Freundliche Gespräche mit den Nachbarn haben über Monate leider nichts gebracht, sodass ich den Vermieter kontaktiert habe, der dann die Nachbarn telefonisch und schriftlich abgemahnt hat.

Leider halten sie sich weiterhin nicht immer an Ruhezeiten und der Vermieter schrieb mir, ich solle bei Ruhestörung ein Lärmprotokoll schreiben.

Dass ich überhaupt den Mut hatte den Vermieter anzurufen, ist schon ein Wunder, weil ich Streit und Ärger einfach nur vermeiden möchte. Darum habe ich es ein Jahr lang ertragen. Nur komme ich nicht mehr zur Ruhe, bin nervös und schlafe schlecht.

Ich will auch den Vermieter mit dem Lärmprotokoll nicht nerven, was albern ist, denn ich zahle Miete und wir haben hier eine Hausordnung.

Hatte jemand mal ähnlichen Ärger? Was soll ich tun?

Wir suchen bereits eine neue Wohnung, aber das ist schwierig und kann noch dauern.

Frage steht oben, ist für eine Präsentation :)

Danke

aktuell wohne ich in einer WG. Ich möchte allerdings nun mit meiner Freundin zusammen ziehen und habe somit bei meinem WG-Mitbewohner und dem Vermieter den Auszug angekündigt.
Da mein Mitbewohner erst einen Nachmieter gesucht hatte, der jedoch kurzfristig abgesprungen ist und sich sonst niemand findet. Musste mein Mitbewohner nun die Wohnung kündigen. Wir stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag.

Ich zieh allerdings eher aus und ausgemacht war eigentlich ein nachmieter bzw das man jemanden sucht auch für die komplette Wohnung. Da mein Mitbewohner jetzt aber dagegen streikt und die vollen 3 Monate aussetzen möchte, wollte ich fragen ob ich nach meinem Auszug die Schlüssel abgeben darf und somit auch nicht weiter für Miete etc. Aufkommen müsste.

Ich würde die Schlüssel an meinen Mitbewohner abgeben, dass natürlich mit einem Vertrag.

Oder könnte man was anderes machen?

Hallo, würde gerne von Nö nach OÖ umziehen. Meine Frage ist wie ist der richtige Ablauf dafür also was kündige ich zuerst?

Soll ich als erstes die alte Wohnung online stellen um einen Nachmieter zu finden um früher ausziehen zu können (Kündigungsfrist 1 monat anstatt Quartalsende zum März 24)? Dann die Wohnung kündigen und zuletzt den Job? Aber was sag ich dann dem von der neuen Wohnung wann ich einziehen kann, vielleicht finde ich ja keinen Nachmieter?

Bitte um konstruktive Antwort bin da echt ratlos habe niemanden der mir das erklärt…

Danke im Vorraus

Hallo an alle, ich hoffe, dass sich hier vielleicht jemand mit den Thema auskennt.

ich bin seit 2 Wochen umgezogen, und das ist tatsächlich meine erste Wohnung.

Es ist eine Dachgeschosswohnung, die ersten 2 Wochen habe ich nicht hier geschlafen weil ich eben noch keine Möbel hatte. Jetzt schlafe ich seit 3 Nächte hier, und die Heizungen bringen mich dazu jede Nacht aufzuwachen, weil die einfach so ein unglaublich lauten Lärm machen. Nun, muss der Vermieter sich um sowas kümmern?
Da kommen tatsächlich noch weitere Sachen dazu, und zwar einmal die Steckdosen kontrollieren da einige irgendwie keinen Deckel haben, kommt es mir vor als ob das tatsächlich gefährlich sein kann falls hier mal ein Kind oder so zu Besuch ist.
Ein weiteres „Problem“ ist, da ich in einer Dachgeschosswohnung wohne, habe ich gestern bemerkt das ein Tier sich irgendwie versucht durch die Wand zu knabbern , meiner Meinung nach eine Maus, das hört sich so an als wäre sie genau hinter der Wand man kann sie tatsächlich ab und zu mal hören und das ist auch relativ ein lautes Geräusch.

Ich will jetzt eben als neuer Mieter nicht nervig sein oder so, habe ihn jetzt diese Mängel bekannt gemacht, aber irgendwie war es mir ein bisschen unangenehm das zu machen, eine Antwort kam noch nicht.
Muss der Miete doch überhaupt für sowas kümmern? Ich hätte tatsächlich kein Problem mich selber darum zu kümmern und das zu zahlen, aber ich habe eben gelesen dass man den Vermieter anschreiben muss bevor man etwas „selber“ machen möchte..

wenn sich hier jemand auskennt bitte kurz helfen, und sorry für die Schreibfehler aber es ist 4 Uhr morgens und ich wurde von der Heizung geweckt 😅

Hallo zusammen,

ich soll morgen den Vertrag für eine Mietwohnung unterschreiben, doch wegen einer Sache zerbreche ich mir gerade noch den Kopf.

Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung, hat 82 m² Fläche und 79,42 kwh/m²a Energieverbrauch (Klasse C). Baujahr ist 1981. Sie ist mit einer elektrischen Fußbodenspeicherheizung als alleinige Heizungsart ausgestattet.

Für die Heizkosten wurde ein monatlicher Abschlag von 80 € ausgerechnet. Auch die Vormieterin soll nur so wenig gezahlt haben. Laut Makler ist das Haus sehr gut gedämmt und die tatsächlichen monatlichen Heizkosten würden daher jedenfalls nicht über 110 € liegen.

Ich finde es erstaunlich wenig. Selbst wenn man den Energieverbrauch mit der Fläche multiplizipliziert, dann kommt man bei den aktuellen Strompreisen (ca. 0,31€/kwh) auf etwa 168€/monat. Und auch das erscheint mir noch ziemlich niedrig. Wie seht ihr das? Kann ich mich auf die Aussage des Maklers verlassen? Oder soll ich doch lieber die Finger weg davon lassen?

Danke für eure Einblicke!

Guten Abend,

folgende Situation, meine Freundin und ich haben zusammen (beide in der Ausildung) eine Wohnung gemietet.

Mindestmietdauer, 1 Jahr.

Nun haben wir uns getrennt und meine Freundin wurde in der Probezeit gekündigt.

Es sind keine Bürgen im Vertrag.

Wie kommen wir aus dem Mietvertrag früher raus?

Bin über jede Antwort/Hilfe dankbar.

Danke euch.

Ich wollte fragen ob es eine Grenze gibt wie viel man für eine Wohnung monatlich ausgeben darf als Beispiel jezt dürfte man wenn man monatlich 3000 brutto verdient eine Wohnung mieten die 1300 kostet darf man das überhaupt

Hallo liebe User, in meinem Mietvertrag besteht eine Zusatzklausel "Der Vermieter muss 2 Monaten vor der Kündigung schriftlich informiert werden". Im nächsten Jahr haben wir vor eine größere Wohnung über eine Baugenossenschaft zu finden. Allerdings müsste ich den Vermieter langsam über das Vorgehen informieren? Würdet ihr den Mietvertrag prüfen lassen oder einfach ein Schreiben zur Information aufsetzen? Wir haben ein gutes Verhältnis. Danke für Eure Meinung 😊

ich bin in einer möblierten wohung als untermieter am wohnen. die wohnung ist voller ratten mäuse und ich habe das der vemieter gemeldet. er hat nur ein paar löcher bearbeitet das wars. anscheinend holt er bald einen schädlingsbekämpfer weil sich die beschwerden im haus häufen. es gibt hier keine hausverwaltung es ist sein eigentum also privat. was passiert wenn ich einfach nichts mehr zahle ? kann er einfach meine sachen rauswerfen und mich die tür verriegeln? ich sehe es nicht ein zu zahlen wenn weiterhin mäuse drin sind. was passiert wenn er das macht .wo soll ich dann hin?

Guten Tag. Ich habe eine Freundin die aufgrund vom Studium noch zuhause wohnt und ü25 ist. Ihre eltern verlangen von ihr Miete obwohl sie nicht im Mietvertrag steht. Soweit so gut. Jetzt funktioniert in ihrem Zimmer die Heizung aber nicht mehr. Und die Eltern geben dies nicht an den Vermieter weiter.

Kann sie daher auf das Mietrecht zurückgreifen und ihren Anteil der Miete senken oder sogar einbehalten?

Hallo, ich habe eine Frage zum Thema Datenschutz.

Wir vermieten an jemanden eine Wohnung der seine Miete vom Jobcenter bezieht. Der vertrag wurde von uns gekündigt wegen fehlender Mietzahlungen. Er möchte allerdings nicht ausziehen. Nun habe ich vom Jobcenter durch eigenes erfragen erfahren das bereits ein neuer Mietvertrag mit uns bestehen würde. Dieser Mietvertrag ist allerdings nicht von uns und soll aber unterschrieben sein. Aus Datenschutz Gründen darf ich den vertrag nicht einsehen habe aber auch keinen Vertrag unterschrieben.

Nach meinung von uns und bom Jobcenter handelt es sich wahrscheinlich um Urkundenfälschung von unserem Mieter.

Ich würde gerne Rechtlich dagegen vorgehen habe aber nichts in der Hand. Kann ich mit einer Anzeige bei der Polizei doch etwas erreichen? Kann die Polizei bei so einem Fall das Dokument einsehen?

Kind hat einen Mietvertrag mit zu wenig Miete im separatem Haus der Eltern. Kann die Miete auf den üblichen Mietspiegel der entsprechen Stadt auf einmal erhöht werden?

Hallo, könnte jemand das beantworten, ob als Mieter die Grundsteuererklärung vom Vermieter zahlen soll? Das ist klar, dass ich jedem Jahr statt ihm Grundstücksteuer zahlen muss, aber die Steuererklärung auch?

Hallo,

vom 01.05.2022 - 30.04.2023 sollte der Abrechnungszeitraum sein, doch der Vermieter erstellt einfach keine Abrechnung. letztes Jahr hatte ich ein Guthaben von 700 Euro. Dieses Jahr habe ich auch ein Guthaben, da ich mehr Nebenkosten vorauszahle und an Heizkosten spare.

Doch der Vermieter stellt keine Abrechnung: Begründung, der Hausverwalter erstllt keine Abrechnung, der Hausverwalter wohnt im Haus und ist ein älterer Herr, der das privat macht.

Ich habe mich beim rechtsanwalt beraten lassen, der Rechtsanwalt meint, der Vermieter hat 12 Monate Zeit, danach können wir den abmahnen, stimmt das?

Wie kann ich gegen diesen privaten Verwalter vorgehen, der mann ist rentner und möchte einfach kein Geld auszahlen, sondern sich eher selbst bereichern, ist schon bekannt.

was meint ihr?

Hätte eine Frage an die Vermieter unter euch, werde mir nächstes Jahr eine 2. Wohnung zulegen als Pendlerwohnung (Köln) für unter die Woche die Arbeit.

Würdet ihr einem Arbeitspendler eher positiv/negativ oder neutral gegenüber normalen Bewerbern gegenüberstehen?

Zudem Bundesbeamter dementsprechend extrem niedriges Ausfallrisiko.

Danke für euer Input:)

Kann ich nach einer wohnbesichtigung die Formulare für die Wohnung auch in deren Büro von den zuständigen Genossenschaften abgeben nachdem ich es ausgefüllt habe?

Hallo,

folgender Sachverhalt: wir sind vor acht Jahren in eine Wohnung gezogen, in der wir vom Vormieter die Einbauküche abgekauft haben. Jetzt verlangt unser Vermieter, dass wir einen Terrassenboden entfernen, den wir angeblich dem Vormieter abgekauft haben. Es steht im Mietvertrag drinnen, dass der Terrassenboden vom Vormieter abgekauft wurde. Das hab ich damals ehrlich gesagt nicht gesehen. Das Problem ist jetzt aber, dass der Vormieter den Terrassenboden selber nicht im Mietvertrag drin hatte und auch nicht dem Mieter vor ihm abgekauft hatte. Also er hat ihm im Prinzip nicht gehört und der Vermieter hat ihn trotzdem an uns „weiterverkauft“. Bezahlt haben wir dafür natürlich nichts. Sind wir nun verpflichtet, den Boden auszubauen? Wir haben übrigens nicht vor auszuziehen oder so.

Mein Partner und ich möchten in die alte Heimat zurück ziehen und haben das dem Jobcenter mitgeteilt, die Bearbeiterin meinte daraufhin, dass wir uns dort eine Wohnung suchen sollen und das klar ginge. Nun haben wir eine passende Wohnung gefunden und auch schon eine Bestätigung der Angemessenheit vom neuen Jobcenter bekommen. Den Mietvertrag können wir nun auch unterschreiben allerdings heißt es jetzt, dass das alte Jobcenter dem Umzug noch nicht zugestimmt hat.
Wir haben nun auch dort nochmal Antrag auf Umzug gestellt, aber leider lassen die sich wieder Zeit. Was machen wir nun? Wir müssen ja morgen den Mietvertrag unterschreiben sonst ist die Wohnung weg.

Hallo liebe community ,

Also ich bin in eine neue Wohnung gezogen , habe mich etwas falsch kalkuliert und gemerkt das es schon relativ viel für mich ist und ich demnach der miete nicht nachkommen kann .

Meine frage ist jetzt : Wenn ich die Miete zum zweiten mal zuspät bezahle aber jetzt Wohngeld beantragt habe kann der Vermieter mich kündigen ?

falls fragen bestehen stellt sie mir gerne !!

danke im vorraus

Hello friends,

alsoooo ich hatte Samstag einen Besichtigungstermin der echt gut gelaufen ist meiner Meinung nach der Vermieter hatte auch auf einen 2. Termin angespielt. Heute ist ja Feiertag das ich heute keine Rückmeldung bekomme ist klar, das wäre meine 1 Wohnung und ich weiß nicht wie ich mich verhalten soll. Ich bin sehr nervös und generell super ungeduldig klar hab ich alle Zeit der Welt und kein Stress bin einfach super unruhig im Ungewissen zu tappen 😅

so nun zu meiner Frage: er hat 20 Bewerber sollte ich mich Montag mal melden also anrufen ? Hab nämlich leider keine Mail Adresse. Hier spalten sich die Meinung ja ziemlich die einen sagen es ist gut weil es das Interesse „unterstreicht“ die anderen sagen es ist nervig und aufdringlich und ein Grund für eine absage

was soll ich tun 😫

danke an alle im Voraus !

Ich wohne derzeit mit maximal 20m2 und ich ziehe aufjedenfall danach in eine mindestens 40m2 große Wohnung.

Es macht echt keinen Spaß in so einer Mini Wohnung zu leben wegen Platzmangel und ich fühle mich irgendwie so eingedrückt.

Ich brauche ein großes Revier 😅

Eltern wohnen in einer Mietwohnung, ich wohne auch da.
Ich zahle mit miete.Also ich zahle halt miete an meine eltern. Muss ich jetzt im Mietvertrag stehen? was ist zu beachten?

Halli hallöchen,

Wie oben schon steht, ab wann darf man eine Wohnung in der man gewohnt hat, nicht mehr betreten?

Bsp: Jemand hat eine Kündigungsfrist bis zum Ende des Monats September, hat aber schon einen Mietvertrag für den 01.09 unterschrieben, ist ausgezogen und hat sich auch schon zum 01.09 umgemeldet. Ist diese Person dann noch befugt die Wohnung in der die Kündigungsfrist läuft zu betreten?

Wie ist da die Gesetzeslage?

Ich überlege meine Ausbildung in Chemnitz zu machen.

Ich wohne in Freiburg in einer 1 Zimmer Wohnung mit 20m2 ungefähr und als Azubi hat man es mega schwer eine Wohnung zu finden, da hier alles so teuer ist.

In Chemnitz bekommt man eine 40m2 Zimmer Wohnung für warm 310€, in Freiburg müsstest du mindestens 800€ dafür zahlen.

Zu mir:

Ich habe südländisches Aussehen.

Hallo liebe Leute,

Ich bin aus meiner ersten Wohnung vor kurzen Ausgezogen.

Beim Übergabeprotokoll wurde vermerkt, dass es einen relativ großen Kratzer im Parkett gibt. Er war schon ziemlich groß und geht meiner Meinung nach über die normale Abnutzung hinaus. 

Nun habe ich eine Rechnung von über 2000€ erhalten, die eine Parkettfirma dem Vermieter geschickt hat. Daraus geht hervor, dass das Parkett im ganzen Zimmer (18m2) getauscht wurde.

Meine Frage ist nun ob des normal ist den ganzen Raum zu verlegen anstatt nur die zwei beschädigten Teile auszutauschen. Ich weiß zB auch, dass der Vermieter noch Ersatzparkett im Keller hatte, vermutlich genau für solch einen Zweck.

Wie bereits erwähnt war das hier meine erste Wohnung und ich habe Angst von meinem Vermieter ausgenutzt zu werden.

Gruss,

Martin

Moin zusammen,

am Freitag hatte ich einen Besichtigungstermin für eine Wohnung. Morgen muss ich meine Unterlagen abgeben, ich glaube so wie eine Bewerbung.. Was alles muss ich alles abgeben, um eine Wohnung mieten zu können?

LG Bester Mann

Guten Morgen,

Bei uns am Mietshaus gibt es Privatparkplätze. Um solch einen zu bekommen muss man einen extra Mietvertrag abschließen. Das habe ich getan und jetzt ist es so dass wir 6 Mieter haben die auf dem Privatgrundstück des Eigentümers die Feuerwehrzufahrten zupacken und sich somit einen Privatparkplatz kostenlos erschleichen.

Das Ordnungsamt weiss Bescheid und die Vernieter auch. Es passiert aber nichts.

Mittlerweile regen sich mehrere Mieter schon darüber auf und wollen die Miete für die Parkplätze mindern. Gibt es dafür eine rechtliche Grundlage ?

Hallo

Bitte um eure Hilfe

Unser Mietvertrag mit dem Vermieter ist Bruttoinklusive Miete. Im Vertrag steht, dass die Gesamtmiete 760 Euro beträgt und keine zusätzlichen Kosten erwähnt sind. Meine Frage ist: Beinhaltet die Bruttoinklusive Miete auch die Heizkosten?

Hallo,

ich suche eine eigene Wohnung, habe im Internet auch ein paar Wohnungen gefunden, die mir gut gefallen. Aber was mache ich jetzt? Wie schreibe ich die Vermieter an? Wie trete ich mit ihnen in Kontakt, wenn in der Anzeige nichts spezifisches dazu steht?

Schreibe ich schon direkt eine Bewerbung auf die Wohnung, eine Selbstauskunft und/ oder schicke meine Unterlagen mit? Und welche Unterlagen wären dafür wichtig?

Oder reicht es fürs erste nach einem Besichtigungstermin zu fragen und meine Kontaktdaten zu hinterlassen? Wie würde man so eine erste Anfrage formulieren oder verfassen?

Ich weiß das sind wirklich viele Fragen, aber ich kenne mich überhaupt nicht damit aus und weiß nicht mal womit ich anfangen soll.

Dankeschön :)

Hallo ihr,

ich bin gerade so happy , ich habe eine Zusage für eine Wohnung erhalten. Der Mietvertrag beläuft sich auf den 1.12

ich wohne aber selber noch in einer Mietwohnung und habe auch noch diese 3 Monate Monatsfrist .. ich will aber nicht doppelt Miete zahlen .. wann muss ich den kündigen? Heute oder morgen noch oder? Schriftlich

Mir ist bewusst, dass es etliche Fragen zu diesen Themen gibt, aber es ist einfach nur chaotisch und ich finde keine konkrete Antwort.

Ich fange im kommenden Monat mit meinem Studium an. Momentan beziehe ich kein Bafög (aber ich versuche mich noch drum zu kümmern) und ein eigenes Einkommen habe ich auch nicht. Weswegen meine Eltern, die komplette Miete einer Wohnung übernehmen möchten.

Wäre dies nun mit einer Elternbürgschaft besser oder wenn ich meine Eltern mit in den Mietvertrag setze.

Ich habe von der Vermieterin selbst diese zwei Möglichkeiten bekommen, nur weiß ich nicht welche besser ist.

Den Mieterselbstauskunft wurde mir auch zugeschickt, wenn ich sie mit in den Mietvertrag setze würde, soll ich einfach ein Elternteil in die Selbstauskunft als Mitmieter reinschreiben?

Und wie würde es mir der Bürgschaft aussehen? Könnten mir meine Eltern, dann einfach die Miete auf mein Konto überweisen und dann wird es von mir für die Miete abgezogen?

Meine Eltern haben selbst keine Ahnung von sowas und ich kann mich an keinen wenden.

Hey,

Habt ihr schon Erfahrung damit gemacht dass ihr mit eurem Freund zusammen gezogen seid und nur er den vertrag unterschrieben hat? Ist das bei euch alles gut gegangen ohne dass ihr bei streit vor die Tür gesetzt wurdet?

Hallo zusammen.

Ich wohne in einer Mietwohnung und mir ist vor kurzem das band des Rollos abgerissen als ich es zu schnell runter gelassen. Jetzt frage ich, wer bezahlt die reparatur und übernimmt das die Verwaltung oder muss ich mich darum kümmern.

Hat da wer eine Idee?

hallo gemeinde, ich bräuchte bitte dringend einen rat von jemanden. was soll ich denn dort tun? ist das überhaupt rechtens, dass uns gedroht wird, die heizung im winter abzustellen? ich wohne in diesem haus seit über 16 jahren, & habe jeden monat pünktlich meine mietkosten ( 900€ & paar zerdrückte), was für diese größe echt billig ist gezahlt. es gab nie eine Verzögerung oder sonstiges.

ich bitte euch, das nicht falsch zu verstehen. dieses haus ist das allerletzte, hier schimmelt es, in manchen ecken regnet durch, & es stinkt. es gab schon entlose miterhöhungen, mit denen ich allen einverstanden war & auch direkt bezahlt habe.

Hallo ich habe einen Wohnungsbesichtigungsschein und dadurch nun eine Wohnung vermittelt bekommen

ich habe heute die Sozialwohnung die mir das Sozialamt wegen Schwangerschaft und Wohnungslosigkeit zugeteilt hat besichtigt, der zweite Interessent der kommen sollte ist nicht erschienen.

Nun habe ich mich reservieren lassen und schon mal alle Daten zugesendet, die ich bei einer anderen Besichtigung gesendet hatte wo ich eine Zusage habe auch dahin gesendet.

Nun zur eigentlichen Frage :

Ist der Vermieter denn nun verpflichtet mir die Wohnung auch wirklich zu geben da der Staat mir den Termin zugeteilt hat, ich meine wenn der andere Interessent da gewesen wäre dann Weiss ich er dürfte sich jemand aussuchen, und so ist es bei mir ja mit mietbeginn ab sofort... Ist es nun bindend für den Vermieter oder doch möglich das ich die nicht bekomme, ich kenne mich da leider nicht aus, Dokumente und Schufa sind bei mir in Ordnung.

Vielen Dank im voraus

Hallo,

wie mieten die Wohnung schon länger als 1.5 Jahre somit wäre ja eine Mieterhöhung bis zu 20 % möglich. Jedoch wurde ca nach 8 monaten nach dem Einzug eine weitere wohnung indem haus dazu gemietet. Wir haben jetzt statt 55 qm ca 90 qm. Dafür wurde die miete natürlich angepasst. Kann der mieter die miete jetzt anhöhen obwohl sich innerhalb der 1,5 jahre die Miete schon verändert hat oder nicht?

danke für eure Antworten!

Hallo, ich habe folgendes Problem:

Ich wollte mit meinen Freunden eine Halle Mieten für unsere Oldtimer, und habe mich in Gesprächen mit einem Vermieter befunden. (3 Gespräche 2 Telefonate)

Am Sonntag Abend dann kam er mit dem Thema Kaution daher, einer Horrenden Summe, worauf ich Rücksprache mit meinen Freunden gehalten haben, und wir zu dem Schluss gekommen sind dass dies für uns zu diesen Konditionen nicht zu rechtfertigen ist als Hobby und wir absagen. Dies habe ich heute dann Telefonisch gemacht, worauf der Vermieter nach dem Gespräch nur in einem für mich beunruhigendem Ton gesagt hat :"wir hören uns nochmal".

Es wurden bisher nur einige Rahmenbedingungen besprochen (miethöhe etc), es wurde noch kein Vertrag vorgelegt und auch nichts unterzeichnet.

Kann der Vermieter jetzt irgendwas machen? Bin etwas beunruhigt

Seit 8 Monaten hat mein Freund in seiner Wohnung 2 Wasserschaden. Einmal in der Küche an der Decke und auch in seinem Schlafzimmer. Wenn es stärker regnet, tropft es auch in der Wohnung an diesen Stellen. Sogar sein Fernseher und die darunter stehenden elektronischen Sachen wurden nass. Schon ganz am Anfang teilten wir es dem Hausverwalter per Email mit, und es hieß, dass es schnellstmöglich repariert wird. Ich kann mir leider nicht vorstellen, dass es so viele Monate dauert ein Dach zu reparieren. Seine Tapete hat angefangen abzugehen, Schimmel fängt an sich zu bilden. Dafür bezahlt er Miete?

Jede Antwort auf unsere Emails war die gleiche: Es wird schnellstmöglich repariert, wir werden über Weiteres informiert. Leider ist das nie der Fall, denn immer müssen wir nachfragen, wenn jedes Mal so viele Wochen vergehen.

Was können wir tun? Es ist doch nicht fair, dass er die (ganze) Miete zahlt, und dabei unter solchen Umständen lebt? Das Problem hätte man in maximal einem Monat beseitigen können. Brauchen wir einen Anwalt, damit die Sachen vorangehen, wenn ja, was für einen?

Ich hoffe, dass sich jemand hier auskennt. Danke schon mal :)

Ich hab die Möglichkeit in eine 1-Zimmer Wohnung einzuziehen und das wäre meine erste eigene Wohnung. Hat jemand Erfahrung mit so einer Wohnung und könnt ihr mir das empfehlen? Eigentlich würde ich sagen, dass mir das vollkommen ausreichen würde vom Platz her, aber ich war noch nie in dieser Situation und deswegen wollte ich einfach mal euch fragen was ihr dazu sagen könnt :)

Nach Beendigung des Mietvertrags am 01.09. hat mein Sohn heute Freitag nachmittag 15.09. von der Vermieterin (es gab ohnehin Stress beim Auszug, weil sie die Kaution unter fadenscheinigen Gründen nicht zurückzahlen will) folgende Whatsapp-Nachricht bekommen:

"Guten Tag XXXX, ich benötige umgehend die Bescheinigung des Einwohnermeldeamtes ABC-XY über Deine Abmeldung aus der XY-Strasse Nummer 00. Bitte bis spätestens Dienstag den 19.Sept.mit der Post. Und bitte unverzüglich per Mail an xxxxx Vielen Dank XY"

Bestätigter Termin zur Ummeldung bei der neuen Adresse ist aber erst am 24.10.23 (rechtzeitig beantragt). Darf die Vermieterin überhaupt so etwas fordern; was könnte sie damit wollen??
Danke schon mal

Hallo miteinander,

zum 01.10.2023 ziehe ich in eine Mietwohnung (Kfw40+ Haus). Zunächst stand im Vertrag, dass 100% der Heizkosten nach dem Ergebnis der Wärmemesser entstehen. Nun hat der Vermieter mich gebeten, mit meinem Mietvertrag vorbeizukommen um es auf 70% abzuändern. Ich habe leider gar keine Ahnung was das heißt für mich als Mieter. Abschlag soll gleich bleiben laut Vermieter. Ist das für mich was gutes oder eher schlechtes ?

Hallo zusammen,

wir haben eine neue Wohnung und haben uns sehr gefreut, dass der neue Vertrag erst zum 1.12. gilt (Also hatten wir locker die Chance fristgerecht zu kündigen), somit haben wir natürlich unseren bisherigen Vermieter am 1.9 telefonisch informiert, dass wir ausziehen werden.

Zusätzlich haben wir auch die Kündigung schriftlich fertig gemacht und, auf seinen Wunsch hin, bei ihm persönlich in den Briefkasten geworfen - Unter Zeugen. (Den Inhalt des Schreibens kennen außerdem auch 3 Personen.)

Er hat uns eine Bestätigung, datiert auf den 5.9 zukommen lassen - Also genau am 4. Werktag.

(Schreiben vom Vermieter ist extra auf den 5.9 datiert - Mit Bestätigung der Beendigung unseres Mietverhältnisses zum 31.12.2023 - Also da glaube ich nicht unbedingt an einen Zufall.)

Asimove, oder?

Frage hierzu, wie würde dies im Zweifelsfall ein Gericht sehen, wenn wir es wirklich darauf ankommen lassen würden?

Er würde nen Nachmieter akzeptieren ab Dezember. (Ich weiß, ist nicht unsere Aufgabe - Aber ich habe ihm schon am 1.9 gesagt, dass wir selbstständig nach nem Nachmieter suchen, da wir in der Vergangenheit wirklich gar keine Probleme mit dem Vermieter hatten.)

Ich denke für ihn ist es einfach wichtig, dass er jeden Monat sicher die Kohle bekommt, alles andere ist dem egal.

Wenn ich heute kündige, wann wäre dann der letzte Tag? Uns verwirrt die "bis zum dritten Werktag" Klausel, da wir uns unsicher sind ob der 30 Nov oder der 31 Dez nun Ende heißt..

Moin Leute, heute ganz relaxed unterwegs,

Hab da mal 'ne Frage. Ich hab den Vermieter einen handgeschriebenen Brief geschickt und per Anrufbeantworter rein gesprochen (beides am gleichen Tag) weil keiner ran geht. Geht nämlich darum dass ich die Wohnung meiner - vor 10 Tagen - verstorben Stiefmutter übernehmen möchte. Wisst ihr vielleicht wann die ungefähr antworten würden bzw. wann haben die Vermieter bei euch ungefähr geantwortet? Bin da nämlich bisschen im Zeitdruck grad und ziehe dann zum ersten mal aus.

Hallo,

ich habe heute meinen ersten Wohnbesichtigung.

Über den Chat hat der Vermieter mich anfangs gesiezt und dann geduzt, was mache ich den heute?

Falls die Wohnung mir wirklich gefällt, kann ich so etwas sagen am Ende? „Die Wohnung ist wirklich schön und gefällt mir sehr gut, ich würde mich freuen von euch zu hören?“

Aus privaten Gründen möchte ich gerne von Zuhause ausziehen, ich bin 19 Jahre und mache aktuell ein Jahrespraktikum, für mein Fachabitur. Danach möchte ich dann studieren.
Ich hab insgesamt im Monat circa 250€ zur Verfügung, das reicht nicht für eine kleine Mietwohnung. Meine Frage ist nun, ist es möglich, dass mein Freund die Miete zahlt aber nicht in der Wohnung bzw. dort angemeldet ist? Oder würde das ein Vermieter nicht akzeptieren, und ist es überhaupt erlaubt?

Guten Tag Leute,

ich hab vor kurzem einen Platz in einen Studentenwohnheim bekommen und Vertrag + Wohnungsgeberbescheinigung unterschrieben zurück bekommen.

Nun kam eine Nachricht vom Studierendenwerk das wegen unbekannten Umständen das Zimmer gewechselt werden muss. Bis dato war ich noch nicht drinnen (Einzugstermin 1.10). Also muss ich alles wieder unterschreiben und neu abschicken.

Meine Frage/n: Ist das überhaupt rechtens/legitim obwohl es von beiden Seiten schon unterschrieben ist? Ich finde das es ein sehr komischer Schritt von denen ist. Hatte wer schon ähnliche Erfahrungen?

Zerfleischt mich bitte nicht. Danke für eure Antworten!

LG

vor ca. 20 Jahren habe ich in einer Mietwohnung(Kündigungsschutz nach Stichtag 1953 aber kein Kategoriemietzins, nur Inflationsanpassung im Vertrag) eine Gatetagenheizung einbauen lassen, das wurde auch im Mietvertrag vermerkt, dass ich eine Gasetageheizung einbauen kann und vom Nachmieter eine Ablöse verlagen kann, nur da hat der Eigentümer vermerkt, dass er den Nachmieter nicht akzeptieren muss. Jetzt ist die Gastherme kaputt und nicht mehr reparierbar, welche Möglichkeiten habe ich jetzt?

Kann ich eine neue Therme einbauen und muss der Eigentümer mir die ablösen wenn ich ausziehe bzw. kann ich die Ablöse vom Nachmieter verlangen ? Brauche ich für einen neuen Thermeneinbau die erneute Zustimmung des Vermieters?

Hallo, der Vater des Kindes würde gern nach der Geburt Elternzeit beanspruchen.

Er steht jedoch nicht mit im Mietvertrag. Muss er da zwingend drinnen stehen, oder würde es auch reichen wenn er sich behördlich ummeldet?

Und gibt es etwas worauf man dabei achten sollte?

Vielen Dank

Durch die Renovierung mit neuen Balkon Fließen kam nun eine Mail vom Vermieter das ich auf dem Balkon nichts mehr aufstellen darf da es Kratzer geben könnte oder Flecken. Des weiteren schreibt der Vermieter mir vor welchen Reiniger ich verwenden muss. Darf der Vermieter mir das verbieten und vorschreiben?

Moin,

Wir haben nen Gärtner, wo auch immer ein Teil der Miete von weg geht.

Zu seinen Aufgaben gehört, die Mülltonnen rauszustellen, sobald die dran sind.

Nun müssen wir es aber selber machen, da er laut Vermieter zu alt dafür ist

Hat man ein Recht dazu nun weniger Miete zu bezahlen oder sowas in der Art?

Hallo,

ich möcht meine Wohnung für ein paar monate im Winter zwischenvermieten. Letztes Jahr bekam ich eine hohe Nebenkostenabrechnung, also eine Nachzahlung.

Wie kann ich im Vertrag festhalten, dass die Zwischenmieter die übernehmen? Oder macht das keinen Sinn, wenn die erst ein Jahr später kommt? Wie hoch sollte ich die Nebenkosten dann ansetzen, damit ich später nicht alleine darauf sitzen bleibe?

Danke

Hallo, mein Mann und ich fragen uns, ob man über die Miete verhandeln könnte. Über uns ist eine größere Wohnung freigeworden. Theoretisch könnten wir die zahlen, hätten dann aber für circa ein Jahr etwas weniger Geld zur Verfügung. Die Vermieter hatten uns angedeutet, dass die uns die Wohnung geben wollen würden, wenn wir wollen. Und gefällt diese Wohnung so gut, weshalb mir darüber nachdenken.
Denkt ihr es wäre möglich zu fragen, ob wir 100-150€ weniger Miete für ein Jahr zahlen, wenn die dafür unsere jetzige Küche für Nachmieter und zwei wichtige Möbel im Badezimmer geschenkt bekommen?

oder findet ihr das zu dreist?
generell gilt ja Vertragsfreiheit in Deutschland. Möglich wäre sowas also ja.
Was denkt ihr dazu?

wäre es zu dreist zu fragen?

wir wären für Rat und eventuelle Tipps sehr dankbar!

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt (suche Nachmieter) bin aber bereits ausgezogen. Ich habe bereits eine Miete (Warm) bezahlt, obwohl die Wohnung seit einem Monat frei steht. Ist das so rechtens ? Wenn in der Wohnung nichts verbraucht wird, wieso muss ich die Miete komplett zahlen ?

Ich wohne in einer WG von condrops und wurde Anfang August spontan fristlos gekündigt. Dir Kündigung war nicht rechtmäßig und wurde zurückgezogen. Ich darf nur elf Tage des Monats die WG nutzen. Also zahle ich auch nur diesen Teilbetrag, oder?

Guten Tag, hatte vor geraumer Zeit Wohnungsbesichtigung. Lieferung auch alles gut. Unterlagen wurden geschickt, habe sie zurückgeschickt und die Vermieter(Immobilien Agentur) meldete sich und hatte die Unterlagen überprüft. Die Frau von der Agentur sagte, sie schicke mir den Mietvertrag zu zum reinschauen. Ich solle dann die Kaution zahlen, danach setzte man sich mit mir in Verbindung und mache alles andere. Sie sagte , sie haben z.Zeit viel um die Ohren! Sie sagte auch sie weiß nicht ob sie mir dies am gleichen Tag noch schicken könne. Jetzt ist schon Tag 2 vorbei! Hatte auch schon eine kleine erinnerung geschickt!

Achso sie sagte dass das, mit der Wohnung erst am 15. SEPTEMBER KLAPPEN WÜRDE!

Soll ich jetzt noch warten?

MfG

Hallo,

eine ältere Dame schrieb mich mal an als ich auf Zimmersuche war. Wir lernten uns persönlich kennen und Sie sagte mir für das Zimmer zu.
Nun fragte ich Sie, wann ich den Mietvertrag unterschreiben kann. Daraufhin antwortete Sie mir dass Sie erst einmal auf Urlaubsreisen ist und wir es danach klären können. Ich bot Ihr auch an 1-2 Tage vor Einzug nochmal vorbeizukommen, um den Mietvertrag zu unterschreiben und den Schlüssel für die Eingangstür zu erhalten. Vergebens..Nun zog ich dort ein und Tage vergingen, bis ich Sie wieder darauf angesprochen hatte. Daraufhin antwortete Sie mir, dass Sie den Mietvertrag noch garnicht erstellt hatte und es gemeinsam mit ihrer Enkelin machen würde.
Sie versprach außerdem, dass vor meinem Einzug die Toilette, Dusche und Heizung repariert wird, da diese drei Dinge nicht funktionierten. Als ich einzog war immer noch nichts fertig!
Ich hatte werde Heizung, noch eine unfertige Dusche plus Toilette. Nebenbei hatte ich viele Bewerbungsgespräche und andere Termine, weil ich neu in die Stadt zog.
Ich habe regelmäßig bei Bekannten geschlafen, sodass ich insgesamt nur 8 Tage in der Wohnung war. Ich sagte ihr am Ende des Monats, dass ich ausziehen würde und dass ich nur für die Tage das Geld überweise, wo ich auch anwesend war.
Nun, zahlte ich für die Tage und ging. Leider vergaß ich einen wichtigen Ordner mit Dokumenten von mir, den sie mir nicht geben möchte, da ich ihrer Meinung nach die vollständige Miete zahlen muss plus die Miete für die nächsten 3 Monate. Auf Termine zur Abholung reagiert sie seit Monaten nicht. Und mir sind die Hände gebunden.

Hallo zusammen,

ich wohne momentan mit meiner Mitbewohnerin in einer WG welche sie angemietet hat, also es läuft alles auf ihren Namen. Beim Einzug habe ich allerdings die Hälfte der Kaution dazu getan und will diese natürlich nach meinem Aufzug wieder zurück haben. 

Da meine Mitbewohnerin den Mietvertrag alleine unterschrieben hat, habe ich erst fast einen Monat nachdem wir eingezogen sind erfahren, dass wir eine Mindestmietdauer von 3 Jahren haben. Jetzt ziehe ich aber bereits nächsten Monat aus, 3 Monate vor Ablauf der mindestmietdauer, heißt meine Mitbewohnerin hätte 3 Monate alleine die Miete irgendwie stemmen müssen anders ging es aber nicht und das war auch okay.

Jetzt hat sie allerdings auch eine Wohnung für Oktober angemietet und hatte gehofft mit einem Nachmieter hier eher raus zu kommen. Bis jetzt wurden aber alle Nachmieter von unserer Vermieterin abgelehnt. Ich habe theoretisch mit der Sache nichts mehr am Hut aber jetzt heißt es, da meine Mitbewohnerin nicht zwei mieten gleichzeitig bezahlen kann für die nächsten 2 Monate, dass unsere Vermieterin die letzten beiden Mieten von der Kaution abziehen soll.

Damit bin ich aber natürlich nicht einverstanden. Die Hälfte davon gehört mir und ich kann nichts dafür, dass meine Mitbewohnerin doppelt Wohnungen anmietet und dies dann nicht bezahlen kann. Sie will bzw kann mir meinen Anteil aber auch nicht auszahlen. Jetzt ist meine Frage ist das rechtens? Gibt es eine Möglichkeit doch noch meinen Teil der Kaution zurück zu bekommen oder kann sie das einfach bestimmen. Wir haben damals es auch nicht schriftlich festgelegt wer wieviel Kaution bezahlt hat was im Nachhinein natürlich jetzt ärgerlich ist. 

Hallo, vielleicht kann uns jemand helfen und zwar.
wir leben in einem Haus mit 3 Parteien von vorne rein hat man uns mündlich gesagt wir dürfen nicht den Garten benutzen das steht nur den Mietern vom EG zur Verfügung und im Mietvertrag steht folgendes:

Dem Mieter des 1.OG steht der freie Zugang zum Waescheplatz (aussen) zu.

Die restliche Gartennutzung obliegt dem Mieter des EG, da dieser zur Instandhaltung und Pflege des Gartens verpflichtet ist.“. 
dennoch steht in unsere Jahresrechnung über 400€ für Gartenpflege obwohl wir den Garten nicht mal benutzen dürfen und die untere Mieter ja für den Garten verpflichtet sind Instandhaltung und pflege so wie es im Mietvertrag steht und jetzt zu meine Frage: Darf der Vermieter uns trotzdem es in Rechnung stellen obwohl es im Mietvertrag steht und es uns mündlich ausgesprochen worden ist?
vielen dank im voraus

Wo ist die Miete in Deutschland am teuersten?

Werte User,

meine Ex und ich stehen gemeinsam im Mietvertrag der noch nicht gekündigt ist, das vorweg.

Nun habe ich mich vergangenen Mittwoch von Ihr getrennt. Sie hat ihre Anziehsachen und ihr ganzes Hab und Gut (bis auf gemeinsam gekaufte Gegenstände) bereits abgeholt und ist Ausgezogen!

Ich möchte nicht das Sie die Wohnung alleine Betritt da sie bereits ausgezogen ist und ich Ihr nicht mehr traue... (Habe angst das sie mein Hab und Gut auch noch mitnimmt)

Zudem möchte ich Ihren Leuten die bei ihrem Auszug geholfen haben aufgrund von Beleidigungen und Gewalt Androhung Hausverbot erteilen.

Ist dies Rechtens und darf ich dies auch durchsetzen trotz das Sie noch im Mietvertrag steht? Sie darf gerne, sofern sie es mit mir abspricht, die Wohnung in meinem Beisein betreten.

Sonnige Grüße

Hallo, eine Freundin möchte mir ein Zimmer untervermieten und ich soll dazu den Vertrag aufsetzten. Die Vermieterin wohnt selbst in der Wohnung. Ich bin leider etwas verwirrt worin es sich dabei nun handelt, ist das dann ein Untermietvertrag oder doch ein Wohnraummietvertrag, wenn sie mir nur ein Zimmer vermietet und nicht selbst Mieterin ist.

Danke!

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage und zwar habe ich nachdem die Batterie eines Feuermelders leer war eigenständig den feuermelder gewechselt als Mieter und meinem Vermieter nicht bescheid gesagt, dies war einfacher so.

Nun ziehe ich um, hat mein Vermieter mir etwas anzukreiden oder ist das schon in Ordnung?

Moin,

ich habe eine Allgemeine frage.

Angenommen man Zieht in eine renovierte Wohnung.

3 Monate nach Einzug wird dem Mieter plötzlich gesagt das ein Teil des Grundstückes verkauft wurde und dort nun eine Riesen Baustelle entsteht, quasi vor dem Fenster. Also keine Ruhe mehr etc.

Es wurde anscheinend absichtlich nicht vor Einzug kommuniziert da es für viele Mieter ein absolutes nogo Gewesen wäre.

Wie würdet Ihr hier vorgehen? Was wäre möglich?
Das Verhältnis beider Parteien ist eigentlich gut.

Hallo,

ich ziehe bald fürs Studium mit Freundinnen von mir zusammen in eine Wohnung in eine andere Stadt. Wir haben vor kurzem den Mietvertrag unterschrieben. Das Studium fängt erst im Oktober an und somit werden wird auch erst gegen Ende September so richtig dort hinziehen. Der Mietvertrag geht aber schon ab Mitte August. Ich habe gehört, man müsse sich innerhalb von 14 Tagen ab dem Mietvertrag in der neuen Stadt anmelden. Meine Freundin meinte aber, man müsse sich erst beim Einwohnermeldeamt melden, wenn man richtig umzieht und dort lebt. Was ist denn nun richtig?

Hallo, würde gerne mal wissen wollen, nach was Vermieter gehen, wenn 3 Interessenten sich für eine Wohnung interessieren?

Achja, wie lange eine Entscheidung dauert, wenn alle ihre Selbstmieterauskunft abgegeben haben?

Grundsätzlich gilt: Wird eine Wohnung unrenoviert übernommen, kann sie beim Auszug unrenoviert übergeben werden – so hat es der Bundesgerichtshof (BGH) 2015 entschieden und damit die Rechte von Mietern gestärkt. Die Frage nach der korrekten Wandfarbe erübrigt sich in diesem Fall.

Wäre es nun von Vorteil für den zukünftigen Mieter das so im Mietvertrag stehen zu lassen im Falle eines späteren Auszug?

Hallo, kann den Vermieter rechtlich den Mieter vor Vertragslaufzeit raus nehmen, weil er selber einziehen will?

Hallo, ich habe mich vor kurzem für ein Zimmer in einem privaten Studentenwohnheim beworben. Am Ende stand der schöne Satz: "Bitte senden Sie das Formular nur ab, wenn Sie verbindlich mieten möchten." Im Online-Portal habe ich bei der Bewerbung eine Online-Signatur hinterlassen.

Der Mietvertrag wurde mir auch schon zugeschickt mit einer Frist von 7 Tagen zur Unterschrift. Da ich mittlerweile von einer anderen Wohnung überzeugt bin, würde ich den Mietvertrag sehr gerne einfach nicht unterschreiben und es dabei belassen.

Drohen mir rechtliche Konsequenzen bzw. ist die Chance groß, dass der Vermieter in einem solchen Fall gegen mich vorgeht? Ich würde mich gerne weiter auf mein Studium konzentrieren, anstatt mich vor Gericht zu verteidigen.

Hallo, Mein Mann und ich sind zum 01.07.2023 in eine zu Beginn Eigentlich schöne Wohnung gezogen wo die Vermieterin direkt auf dem Hof mit dabei wohnt.
Von Anfang an gab es immer was anderes, in dem Monat Juli wurde ein neues Fenster eingebaut, eins wurde neu gemacht, die Fasade vom Haus wurde neu gemacht, also sehr viel Krach, Lärm und da wir im EG sind auch keine Privatsphäre weil ständig jemand vorm Fenster stand.
Auf einmal lief Wasser unter der Küche heraus, dadurch entdeckte man einen Wasserschaden der schon Jahre vorher entstanden ist, es kam ein Gutachter und sie meinte wir müssten dann wo anders in der Zeit unterkommen, und wir sollten uns drum kümmern, dann wollte sie dass es über unsere Versicherung läuft und hat auch sehr darauf gedrängt, unsere Versicherung übernimmt das natürlich nicht da der Schaden nicht von uns kommt. Dann wollte Sie nicht dass wir in die Ferienwohnung über uns ziehen da sie sonst die Wohnung an andere nicht vermieten kann. Wir haben uns dazu entschlossen abzuwarten da wir ja die „Leidtragenden“ sind und sie sich kümmern muss. Jetzt kam sie am Freitag, und sagte dass wir es so machen dass wir offiziell keine Miete zahlen und ihr dass dann auch schriftlich geben sollen aber dann trotzdem die Miete ihr Bar auf die Hand geben sollen damit wir in der Zeit in die Ferien Wohnung können…. ?????? Sehr seltsam alles dann meinte sie eben am Freitag wir sollen ihr bis zum Samstag / Sonntag Bescheid sagen damit sie am Montag den Handwerkern Bescheid geben kann damit die dann eine Woche darauf schon anfangen können.
wir möchten jetzt in eine andere Wohnung da wir auf all das keine Lust haben.
allerdings stellen sich jetzt ein paar Fragen auf die wir hoffen ein paar gute Antworten zu bekommen… :

1. Muss sie uns nicht Monate vorher auf Handwerker hinweisen oder ist das gerechtfertigt dass sie uns eine Woche vorher Druck macht ?
2. Wenn wir aus dem Grund fristlos kündigen wegen einem versteckten Mangel, bis wann müssen wir dann ausziehen?
3. In welchem Zeitraum dürfen wir fristlos kündigen ohne dass es dann „zu spät ist“
4. Wenn wir eine Wohnung zum Oktober bekommen würden, wie wäre dass dann mit der fristlosen Kündigung?
5. Erkennt ihr irgendwas was wir übersehen und wir vorsichtig sein sollten?

danke schonmal im Voraus.

Liebe Community,

Ich stehe derzeit vor einer existenziellen Notlage. Folgender Sachverhalt:

Ich habe am 01.06.2022 gemeinsam mit meiner ehemaligen Ex Freundin einen Mietvertrag unterzeichnet und abschließend eine Wohnung bezogen. Aufgrund einer Trennung habe ich meinen Teil des Mietvertrags gekündigt worauf der Vermieter mir eine Kündigungsbestätigung ausgestellt hat, in diesem Zusammenhang habe ich mich auf die Wohnungssuche begeben, da es für mich von absoluter Wichtigkeit war, diese Umstände bis zum 01.09.2023 zu bereinigen, da ich in die Berufsausbildung bei einem sehr angesehen Arbeitgeber wechsle. Wichtig war es hierbei auch sicherzustellen die Mietkaution bis zum 01.09.2023 für die neue Wohnung übernehmen zu können, die Mietkaution habe ich eigenständig aufgebracht die entsprechenden Nachweise hierzu liegen vor. Meine Ex Freundin verbleibt mit unserem gemeinsamen Sohn in der Wohnung, allerdings möchte der Vermieter hierzu als Sicherheit meine Mietkaution einbehalten. Hierbei stellt sich die Problematik das ich bis vollständiger Hinterlegung der Mietkaution für die neue Wohnung den schlüssel nicht ausgehändigt bekomme.

Was kann ich tun?

Ich kann mir keinen Kredit nehmen, kein Geld leihen ich habe bereits versucht alle Karten zu ziehen, derzeit sehe ich mich von einer drohenden Obdachlosigkeit bedroht. Mein Vermieter hat hierzu kein Verständnis und ist auch nicht Kompromiss bereit.

Gibt es eine Gesetzliche Regelung die mir in dieser Notsituation weiterhelfen kann, ich befinde mich in einer immensen Notlage.

Hallo Zusammen,

ich fasse mal kurz zusammen vor Jahren wurde bei uns eingebrochen und wir hatten den Vermieter darum gebeten die Türen und Fenster zu erneuern. Da auch die Fenster veraltet und undicht sind. Der meinte zu uns, dass da keine Probleme seien. Also hab ich es schriftlich und mit Aufforderungen angeschrieben. Nach 1 Wocher hat er angerufen und meinte dass jemand zum schauen kommen würde. Der Typ hat sich das angeguckt und meinte alles gut und ist gegangen. Nach genau 4 Tagen haben wir ein Schreiben erhalten, dass die Miete steigen würde. Der Vermieter ist privat Vermieter. Er meinte zu mir auch „du fährst doch einen Benz dann kannst du es auch selber wechseln lassen“. Ist es überhaupt erlaubt, so eine Mieterhöhung zu machen, ohne dass er irgendwas an der Wohnung gewechselt hat?

Ich habe heute erfahren das ich eine Wohnung bekommen habe (Wohnungszusage). Allerdings möchte der Vermieter erst die Kaution, die beinhaltet 5 Genossenschaftsanteile und erst dann werden die Vertragsunterlagen fertiggestellt. Darf er das? Am 01.09 wäre der Einzugstermin und ich könnte diese Summe erst da bzw kurz vorm ersten zahlen. Heißt das ich bekomme die Wohnung doch nicht?

Ich würde kurzfristig gekündigt...und würde gerne zurück in mein Heimatland (Paraguay)ziehen ..wie komme ich aus meinem Mietvertrag?

Hallo ich bin 26 Jahre und meine Mutter droh mich raus zu werfen in 3 Monaten

und ihr ist es egal ob ich dann eine Bleibe habe oder nicht sie sagt da ich mein 25tes Lebensjahr beendet habe ist sie nicht mehr für mich zuständig bzw. muss nicht mehr aufkommen für mich.

nun suchen meine Lebensgefährtin und ich eine Wohnung wir beide arbeiten im sicherheitsdienst und haben ein gesamt Einkommen von 2.000 mindestens im Monat das Gehalt schwankt leider immer ein wenig aber jeder von und hat immer mindestens tausend Euro zudem haben wir auch noch einen Minijobs wo zusätzlich Geld im Monat rein kommt .

ich habe in meiner Jugend sehr viel Mist gebaut auch polizeiliche Haftstrafen sowie aktuelle Schulden die ich abbezahle. Und stehe somit negativ in der Schufa nicht wegen mietschulden oder so sondern allgemein ,

frage ,

jede Wohnung die ich bis jetzt angeschrieben habe lehnen mich wegen neuerliche Schufa ab ( sie haben sie noch nicht gesehen) kann man da was machen oder sich irgendwo melden die einen bei der suche helfen können ?

ich stehe schon bei Vonovia und der weh auf der Liste und Immobilien Apps habe ich auch in den ich mehr Zeit verbringe als auf der Arbeit ich weis allerdings echt nicht mehr weiter im Moment

spart euch bitte diese Sätze rede doch mit deiner Mutter. Sie möchte mich nicht mehr das Verhältnis ist gar nicht gut ich darf da auch nur noch schlafen nicht mal mehr duschen nichts. Anklagen oder so tue ich sie nicht deswegen es ist immer noch meine Mutter .

Was muss alles in die Wohnungsbewerbung?
Soll ich in dem Anschreiben bereits mein genaues Nettoeinkommen benennen? Oder reicht es, wenn ich schreibe, was ich arbeite und was mein Anstellungsverhältnis ist?

Muss man bereits mit dem Anschreiben Schufa, Einkommensnachweis und co mitschicken? Ich würde das eigentlich lieber erst zur Besichtigung mitbringen, weil ja doch sehr viele Scammer unterwegs sind und ich auch nicht Wildfremden so viele persönliche Daten senden möchte.

Ich hätte zum 01.07. in einen Neubau einziehen sollen. Wegen Bauverzug ist der Mietbeginn zunächst auf den 01.09. verschoben worden.

Nun habe ich soeben erneut eine Email erhalten, dass der Mietbeginn sich auf den 1.11. verschiebt.

Da ich bei meinen Eltern wohne ist es finanziell an sich kein Problem für mich, dass sich der Einzug verschiebt.

Dennoch ist mir die Lust und Laune vergangen und ich möchte dort nicht mehr einziehen.
Komme ich irgendwie aus diesem Mietvertrag raus?

Suche zur Zeit eine Wohnung und war überrascht was meine möglichen Vermieter neuerdings für Fragen stellen und Unterlagen wollen.

Beim letzten Vermieter kamen sehr persönliche Fragen und da wollte ich den Spieß mal rumdrehen und ihm die gleichen Fragen stellen. Daraufhin ist der Vermieter etwas schroff geworden und meinte nur "Das gehe mich nichts an, immerhin sei er der Vermieter und ich will Mieter werden."

Ich verstehe, dass sich Vermieter nur absichern wollen, aber ich fühle mich trotzdem unwohl einem Fremden meine ganzen persönlichen Daten, Arbeitsstelle, Gehalt und mehr mittzuteilen ohne das selbe vom Vermieter verlangen zu dürfen. Zum Beispiel ob der Vermieter arbeitet oder weshalb die Wohnung frei ist oder wie hoch sein Einkommen ist.

Nun zur Frage, gibt es welche Fragen kann ich an meinen Vermieter stellen und sollte ich vom Mietverhältnis absehen wenn er gewisse Fragen nicht beantworten möchte?

Hallo liebe Community,

Meine Oma ist gestorben. Sie war alleinige Mieterin.

Jetzt wollten wir ihre Wohnung außerordentlich kündigen nach §580 BGB.

Der Vermieter verweigert dies und beruht sich auf den Mietvertrag wo drin steht, dass im Todesfall es nach § 563 BGB geht, sprich 3- Monate Frist.

Kann man dagegen wirklich nichts tun?

Wer soll denn die 3 Monate bezahlen, wenn nach Todesfall kein Einkommen mehr kommt.

Klar, wir die Erben. Aber soviel haben wir dann doch nicht....

Hallo ich bin am 15.04.2022 in meine jetzige Wohnung gezogen mit einer mindestlaufzeit von 18 Monaten(also Oktober dieses Jahr) . Darf ich jetzt so kündigen das ich im November raus bin oder erst ab Oktober kündigen ? Lg

Guten Abend,

Wir sind zum 01.03.2022 in eine neue Wohnung gezogen. Mittlerweile hat unser alter Vermieter es auch geschafft, die Nebenkostenabrechnung für Jan&Feb 2022 zu erstellen für uns und stellt uns da u.a. auch Kosten für den Gärtner in Rechnung.

Angesehen davon, dass wie den Garten nie genutzt haben, war er Im Januar & Februar definitiv NICHT an der Wohnung aktiv. Winterdienst haben wir selber gemacht...

Ist das rechtens, dass er uns für den Zeitraum einen Abschlag in Rechnung stellt?

Vielen Dank für eure Antworten

Ich beginne im Oktober mein Studium und ziehe dazu um. Wir haben jetzt eine Wohnung, wo wir unsere Unterlagen fertig stellen sollen, damit der Mietvertrag erstellt werden kann. Die Wohnung zahlen meine Eltern bzw. mein Vater.

Der Vermieter benötigt die drei letzten Gehaltsnachweise. Mein Vater ist Lehrer und verbeamtet, somit bekommt er nur die Gehaltsnachweise, wenn sich etwas ändert. Er hat einen aktuellen Gehaltsnachweis, die anderen sind aber schon einige Jahre alt.

Sollen wir jetzt einfach den letzten Gehaltsnachweis schicken und dazu schreiben, dass er diesen nur bekommt, wenn sich etwas ändert oder was sollen wir machen?

Hey Ihr Lieben,

folgende Situation:

Unsere Vermieterin hat am 01.06.22 die Grundmiete um ca. 15% erhöht.

Später teilte die Vermieterin uns mit, dass die Verwaltung ihrer Häuser ab dem 01.01.23 von einem Immobilienservice übernommen wird. Dieses Unternehmen setzte neue Mietverträge auf, die wir auch unterschrieben haben. Es gibt also keine neue Vermieterin, aber jegliche Kommunikation sowie Verträge läuft nun über diese GmbH.

Nun will aber auch das Unternehmen die Miete zum 01.07.23 erhöhen. Und hier brauche ich mal ein paar Infos, falls möglich. :)

1. Die Grund(netto)-Miete soll wieder angehoben werden. Das Unternehmen nennt als Begründung gestiegene Materialkosten, Handwerkerpreise und Unterhaltungsaufwand. Fällt dies aber nicht teilweise unter Betriebskosten?
2. Das Unternehmen verweist darauf, dass es die Miete erhöhen kann, wenn die Miete seit 15 Monaten unverändert ist. Was ja nicht der Fall ist, da ja am 01.06. schon erhöht wurde.
3. Es werden zwar Vergleichsmieten genannt, um die Erhöhung zu rechtfertigen, aber die Grundmiete soll erneut um 20% steigen. Wir hätten also eine Mieterhöhung innerhalb von 13 Monaten um ca. 35%. Ich meine, dass 20% das Maximum für einen Zeitraum von 3 Jahren ist. Aber gibt es hier Ausnahmen, wenn ein neuer Mietvertrag unterschrieben wird? Die Vermieterin ist ja auch noch die Selbe, nur eben Vertreten durch die GmbH.

Schon mal Danke für eure Antworten :)

Hallo,

kurze Frage zu meiner Miete…

Im Mietvertrag steht einmal der Betrag von 1.200€ kalt. Darunter dann aber in Worten Achthundert.

Ich bin jetzt etwas verwirrt und frage mich wieviel Miete ich tatsächlich zahlen muss 😅🤣

Wie würdet ihr das interpretieren. Ich finde es selbst schon etwas amüsant 😄

Was genau muss beachtet werden, wenn ich mein Eigentums Einfamilienhaus wie eine WG nutzen will?

Es gibt also gemeinschaftlich genutzte Räume und private Zimmer.

Muss ich als Vermieter einen normalen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag mit den Mietern vereinbaren?

Was muss steuerlich beachtet werden?

Und sonst?

Danke schonmal

Ich fahr mit einem Freund nach Deutschland und der Vermieter des Appartments hat uns einen Meldezettel gesendet und uns darum gebeten diesen auszufüllen. Ich habe schon mehrmals in Airbnbs genächtigt. In mehreren Ländern, wie auch in Deutschland und nirgends habe ich einen Meldezettel ausfüllen müssen. Diesen würde er dann für ein Jahr aufbehalten und dann vernichten. Er redet irgendwas vom Paragraph 29. Hat der Vermieter Recht oder ist das ein Scam?

Hallo zusammen, heute müsste meine Vermieter mit dem Gasableser in der Wohnung bei mir, ich war nicht zu hause weil ich in urlaub bin und habe mein Freund gebietet dass er das für mich macht. Ich habe mein Freund den hinweis gegeben dass er darf der vermieter nicht in der wohnung reinlassen wenn ich nicht zu hause bin und vorher habe ich den vermieter das auch gesagt. Trotzdem hatte er ihn vollgelabert, und meinte ihr müsst raus und Ich habe Eigentum. Die frage ist habe ich hier was falsches gemacht oder kann er mich aus diesem Grund kündigen?

Hallo, meine Frage bezieht sich auf die Renovierungsarbeiten bei/zum Auszug.

Gemäß §17 Laufende Schönheitsreparaturen in der Wohnung. (Steht so in meinem Mietvertrag)

Steht unter Punkt 4. Wörtlich: Soweit der Mieter die während der Mietdauer fällig gewordenen Schönheitsreparaturen nicht durchgeführt hat, hat er sie spätestens am Ende des Mietverhältnisses nachzuholen.

Jetzt meine ( vielleicht blöde) Frage.

Heisst das ich muss renovieren auch wenn sie Fristen dafür noch nicht abgelaufen sind ?

Zudem steht im Mietvertrag nichts davon in was für einem Reinigungszustand die Wohnung übergeben werden soll/ muss. Reicht da also Besenrein ?

Ich danke im voraus für die Mühe eine Antwort zu verfassen.

Hallo,

Wir haben seit 1995 einen Garten angrenzend ans Mietshaus ( Mietvertrag ohne Garten) mit mündlicher Zusage vom Vermieter+ Gemeinde ( so lange wir den Garten pflegen und nutzen wird es nicht verkauft) jetzt haben wir aus unseren Dorfblatt erfahren das, das Grundstück verkauft wird ohne uns in Kenntnis zu setzen. Da ich viel erneuert habe bzw. den Garten viel umgestaltet habe soll ich jetzt alles aufgeben. Was haltet ihr davon.