Hallo, mein Ex wohnt seit Januar nicht mehr bei mir, ist jedoch noch hier gemeldet. Er lässt sich nicht austragen weil sein Mitbewohner in seiner neuen Wohnung nicht will dass er dort gemeldet ist. Zudem will er eh in eine neue Wohnung ziehen, aber das bezweifle ich ein bisschen (Zumal er vor kurzem auch gekündigt wurde).

Ich habe ihn schon sehr oft darauf angesprochen und ihn gebeten sich austragen zu lassen. Dies hat er bis heute nicht getan. Ich bekomme alle paar Tage Briefe von ihm von einem Schuldnerunternehmen, jetzt schon vom Gericht wegen einer Straftat und ich habe keine Lust dass hier irgendwann jemand auftaucht wegen den ganzen Schulden die er hat/macht.

Mein Vermieter sagt er kann dort nichts machen, er braucht eine Kündigung per E-Mail, ansonsten ist es nicht rechtens, jedoch macht auch das mein Ex nicht. Gibt es andere Möglichkeiten oder Orte an die ich mich wenden könnte, die mir helfen dass er aus dem Mietvertrag genommen wird und hier nicht mehr gemeldet ist?

Danke schonmal im Voraus

Hallo,

ich habe meine Wohnung gekündigt, weil ich eine andere Wohnung gefunden habe. Die neue Wohnung ist in einem Monat frei bzw. bezugsfertig für mich. Darf ich da schon ausziehen, obwohl ich noch 2 Monate habe bis zur Beendigung des Mietvertrages?
und wenn ja muss ich meinem alten Vermieter meine neue Adresse mitteilen das ich z.B ab den 1.12 ( ein Monat nach der Kündigung) in der neuen Wohnung wohne?
und muss ich, dass in die Kündigung mit rein schreiben ?

Klar würde ich dann 2 Monate doppelt Miete zahlen, außer natürlich ich finde vorher einen Nachmieter.

danke schon einmal für eure Antworten

Hallo,

ich wohne zur Zeit mit meiner Oma zusammen und kümmere mich um sie, weil sie alleine nicht so gut klar kommt.

Sie hat noch einen sehr alten fristlosen Mietvertrag mit sehr guten Konditionen, wo ihr fast alles erlaubt usw.

Allerdings ist sie mittlerweile sehr alt und schwach. Ich weiß leider nicht, wie lange sie sich noch hält. :‘(

Ich würde die Wohnung aber gerne behalten, weil ich hier viele schöne Erinnerungen habe und auch meine Kindheit hier verbracht habe. Allerdings bin ich nicht im Mietvertrag, sondern nur angemeldet.

Besteht juristisch die Möglichkeit den Mietvertrag, falls etwas passieren sollte, zu übernehmen? Was sollte ich tun und welche Schritte sollte ich machen?

Hallo,

Wir wohnen seit 1 1/2 Jahren in einer Dachgeschosswohnung, der Vermieter wohnt direkt neben uns und sonst noch 2 andere Mieter.

Wir haben schnell gemerkt, dass wir nicht ganz grün werden mit dem Vermieter und waren ca. 1 Jahr auf Wohnungssuche. Ein Hauptthema ist, dass ich Schwanger war als wir eingezogen sind und natürlich nicht Raucher war! Aber nach der Schwangerschaft hab ich doofweise wieder angefangen... ich Rauche auf unserem Mini Balkon mit geschlossener Tür, also es zieht kein Rauch in die Wohnung. Nun hatte der Vermieter mich wohl mal gesehen, seitdem hat er mich auf dem Kiecker...er wollte mir verbieten auf dem Balkon zu rauchen und auf dem Grundstück... ich habe mich aber belesen und ihm ruhig erklärt, dass er sowas nicht verbieten kann, wenn es ihn so sehr stört würde ich sonst auch vor die Haustür gehen, aber das wollte er auch nicht. Auf meinem Balkon hab ich einen Aschenbecher, den ich jeden Tag leer mache, einmal waren aber Freunde bei uns und die haben die Zigaretten Runtergeschnipst... als ich das bemerkt habe, hab ich natürlich gleich gesagt das wir einen Aschenbecher haben und die Kippen darein gehören! Nun ist die Wohnung zum 31.12.19 gekündigt und der Vermieter hat heute die Regenrinne sauber gemacht, dort hat er 4 Kippen gefunden... er meint nun er lässt eine Reinigungsfirma kommen und die müssen die Rinne UND das Dach auf unsere Kosten sauber machen. Müssen tatsächlich wir für die Reinigung aufkommen? Es ist haufenweise Laub und schmodder in der Rinne lediglich die 4 Kippen von unseren Freunden! Ich hatte ihm auch angeboten, dass wir sonst die Rinne reinigen... aber das will er nicht!

Mieter erhält am 14.08 Ankündigung zur Mieterhöhung aufgrund Modernisierungsmaßnahmen er schickt eine Kündigung am 30.09 mit Einschreiben per Rückschein eingetroffen am 2.10. Er beruft sich auf das Sonderkündigungsrecht und kündigt zum 30.11 Vermieter bestätigt die Kündigung für den 31.12.

Hier stellt sich die Frage greift das Sonderkündigungsrecht nicht oder doch?

Bitte nur um Antwort von fachkundigen.

kann ich nach 5 Monaten wenn ich was besseres gefunden habe schon ausziehen und wenn ja mit welcher Kündigungsfrist ?

Viele Grüße

Hey

ich wohne in einer WG mit noch zwei Studenten beide sind hauptmieter und haben zur Zeit viel Streit und jetzt will der eine den anderen kündigen. Geht das?

Ein Eigentümer -bzw. Vermieterwechsel liegt nicht vor.

Hallo Mietrechtsexperten,

habe gerade Ärger mit einer Mieterin die gekündigt hat. Die will sich um die Renovierung drücken usw.

Ihr Exmann regelt die Dinge für sie und hat als Erstes behauptet, sie könne vorzeitig aus dem Mietvertrag, wenn sie solvente Nachmieter stelle. Diesen Zahn habe ich ihr schon gezogen, denn es gibt keine Nachmieterklausel und auch keiner der drei anerkannten Gründe um bei Nachmieterstellung raus zu kommen hat sie auch nicht.

Sie zieht nicht berufsbedingt um, zieht nicht ins Altersheim/Pflegeheim und heiratet auch nicht.

Bezüglich Renovierung hat mir Herr ... folgendes mitgeteilt.

Das ist soweit richtig... allerdings sollte man die „starre Klausel“ in § 24 des Mietvertrages berücksichtigen... dort steht: „Die Erneuerung der Anstriche von Fenster, Türen usw. ist regelmäßig nach 6 Jahren erforderlich."

Weil beide Klauseln sich mit der Renovierungspflicht der Mieterin befassen, müssen sie ihrer gemeinsamen Bestimmung gemäß als zusammengehörig betrachtet werden. Eine Aufrechterhaltung der für sich genommenen wirksamen Verpflichtung zur Durchführung der laufenden Schönheitsreparaturen ist daher nicht möglich, so das beide Klauseln unwirksam sind.

Ist das wirklich so, hat er recht?

Normalerweise ist die starre Frist durch "im allgemeinen" aufgeweicht aber ich bin mir nicht sicher ob die gesamte Klausel nun unwirksam ist durch:

Die Erneuerung der Anstriche von Fenster, Türen usw. ist regelmäßig nach 6 Jahren erforderlich

Als Bild habe die die gesamte Klausel eingestellt.

Hat Jemand entsprechende Links oder Urteile vom BGH wo ich das nachlesen kann?

Sollte die Klausel unwirksam sein, dann muss ich für meine Schwiegermutter wohl neue Mietverträge mit wirksamen Klauseln kaufen

Vielen Dank im Voraus

Oder reicht wenn nur der Name aufm Klingel und Briefkasten steht?

Wird die Sendung im Fall wenn ich nicht zuhause war (und wenn ich nicht angemeldet bin) ganz normal in die Filiale gebracht?

Ich habe fristgerecht die 3monatige Mietkündigungsfrist eingehalten. Bereits nach 2 Monaten wurde ein Mietvertrag mit einem neuen Mieter abgeschlossen, somit bin ich doch auch aus dem Vertrag nach 2 Monaten raus !? Der Vermieter will renovieren und verlangt nun von mir - da ich ja seiner Meinung nach, noch 3 Monate Zeit habe, mit dem Streichen etc. zu warten, bis SEINE Renovierung abgeschlossen ist. Die Wohnung ist bereits von mir gestrichen und geputzt, ich könnte die Übergabe jetzt , 2 Wochen vor Ende des Mietverhältnisses, schon machen.Ich soll aber dann auch das renovierte Bad und die bereits gereinigten Räume nochmal putzen. Bin ich verpflichtet - während meines laufenden Mietvertrages - die mir vom Vermieter vorgegebenen Renovierungszeiten einzuhalten, weil ER noch renovieren will ??? Und: müssen die Malerarbeiten von Fachkräften gemacht werden oder kann es auch von Privatpersonen, wenn es ordentlich gemacht wird, übernommen werden ? Der Vermieter droht jetzt mit Gutachter, da seiner Meinung nach NUR Fachkräfte diese Arbeit ausführen dürfen.

Eine vertrackte Situation und ich weiß nicht, wo MEIN Recht liegt.

Danke für aufklärende Hilfe !!!!

Hallo zusammen,

unser Vermieter hat uns unsere Wohnung nach ca. 4 Jahren gekündigt und wir finden keine Wohnung (wir haben immer pünktlich unsere Miete bezahlt und waren nie im Rückstand).

Der Vermieter hat angegeben, dass er und seine Frau nun ein Kind erwarten und sie deshalb, die 4 1/2 Zimmer Wohnung benötigen, da auch die Schwester in ihrer 3 Zimmer Wohnung wohnen würde, wobei sie im Wohnzimmer schlafen müsse (was überhaupt keinen Sinn macht, da das 3. Zimmer freistehen würde aber okay).

Das Problem ist folgendes: Wir sind eine 4 Köpfige Familie und bräuchten daher eine 4 Zimmer Wohnung.

Der Mietpreis in der Gegend liegt zwischen 1400€ und 1600€ kalt (98bis 110m²), wobei es nur 35 Anzeigen innerhalb von 100Km Radius gibt (Wir leben in einer Kleinstadt mit vielen Dörfern drum herum)

Alle arbeiten in der Nähe, wobei meine Mutter keinen Führerschein hat (was sie auch nicht braucht, da es sehr Nah zu ihrem Arbeitsort ist).

Wir bezahlen derzeit für unsere 105m² Wohnung um die 1100€ warm, da wir auch keine Million verdienen und meine Schwester und ich derzeit noch studieren bzw. in der Ausbildung sind, können wir selber nicht wirklich viel dazu beitragen.

Würden wir an einen anderen Ort ziehen, könnte meine Mutter nicht zur Arbeit wie gewohnt, müsste zudem sich eine Monatskarte für 78€ kaufen und 2 Stunden pro Tag extra einplanen, da der Bus nur jede Stunde ein Mal im Umkreis hierher fährt.

Zudem hätte jeder aus der Familie einen weiteren Weg zur Arbeit, was zudem mit Mehrkosten (Sprit und Verschleiß vom Auto, Buskarte und mehrere Stunden Zeit zur Arbeit)

Wir haben selber für diese Wohnung 4 Jahre aktiv gesucht und am Anfang hat der Vermieter selber gesagt, dass er Mieter sucht, die sich langfristig einmieten wollen, da er nie wieder in diese Wohnung einziehen will (Eheprobleme dadurch gehabt).

Wir vermuten, dass er die Wohnung trotz Angabe des Eigenbedarfs teurer Vermieten will, da er gemeint hat, dass im März eine neue Gastherme eingebaut wird und wir bis spätestens Anfang Februar raus müssen.

Gibt es eine Möglichkeit, die Kündigung für ca. 2 1/2 Jahre noch hinauszuzögern oder gar komplett abzuwenden, da dies uns mehrere Tausende Euros zusätzlich im Jahr kosten würde (und wir diese nicht haben)?

Vielen Dank. Bitte antwortet nur, wenn ihr euch wirklich sicher seid, wenn es um die Rechtsgrundlage geht.

Guten Abend zusammen, ich habe ein Problem mit meinem Wohnzimmer Fenster, es ist ziemlich groß., wodurch ich es nicht alleine reparieren könnte.

Ich kann es zwar schließen, aber wenn ich es öffnen möchte auf Kipp, geht das gar nicht. Möchte ich es ganz öffnen, klemmt es oben links und geht nicht ganz auf. Sobald ich es etwas öffne, geht es auf der rechten Seite auch nach unten.

Ich hoffe man kann es soweit verstehen.

Kann ich dafür den Vermieter anrufen und komme ich für die Kosten auf oder übernimmt das der Vermieter?

Ich habe leider kein gutes Verhältnis zu meinem Vermieter, muss ich Ihn in alle Räume lassen?

Hoffe auf Hilfe :(

So und zwar hab ich dem Vermieter mündlich zugesagt nun gefällt mir eine andere Wohnung besser... ich weiß das ist blöd aber kann ich noch absagen hab ja noch nichts unterschrieben

Meine Vermieterin sagt, mein Freund wäre ein Untermieter obwohl er nur zu Besuch ist.

Ich bin Schülerin und 17, meine Eltern mieten mir eine 300€ Wohnung in der Nähe meiner Schule.

Mein Freund kommt aus Mailand und kann mich daher nicht so regelmäßig besuchen, und wenn dann eher länger da es sich sonst kaum lohnt.

In diesem Fall würde er mich nun 3 Wochen besuchen.

In meinem Mietvertrag sind Untermieter verboten, es steht aber absolut nichts gegen Besucher. Alle Informationen die ich zum Besuchsrecht bei Mietwohnungen finde (es ist übrigens eine WG, aber mein Mitbewohner hat nichts dagegen) kommt aus Deutschland. Ich habe schon bei der AK gefragt, aber noch keine Antwort.

Jedenfalls meint meine Vermieterin das wäre schon Untervermietung bei 3 Wochen, und dass ich 150 Euro für Betriebskosten und dafür, dass er hier ist, bezahlen soll.

Welche Rechte habe ich nun bezüglich Besuchen?

Morgen zusammen.

Wir haben gestern den Zuschlag für unsere neue Wohnung bekommen und wollen nun den Mietvertrag unterschreiben. Im Mietvertrag steht bereits ein Punkt zur Mieterhöhung den wir laut Vermieter selbst auswählen können.

a) Keine Vereinbarungen bzgl Mieterhöhung getroffen. Erhöhung der Miete oder Vorauszahlung von Betriebs- und Nebenkosten entsprechend gesetzlicher Bestimmungen bleibt dem Vermieter vorbehalten

b) Sofern sich die Parteien zukünftig über die Höhe einer zu bezahlenden Grundmiete nicht einigen können, richtet sich die Höhe der monatlichen Grundmiete nach folgender Mietstaffel (ab 2021 + xy euro (sind etwa 5%), ab 2023 + xy euro (sind dann nochmal etwa 6%), ab 2025 wird neu festgelegt).

Bisher hatte ich in meinen Mietverträgen nichts dazu drin stehen und von meiner aktuellen Wohnung wurde die Miete in 10 Jahren auch nur 1x erhöht.

Hat jmd Erfahrungen damit? Was wäre die beste Wahl? Die Wohnung liegt aktuell über dem durchschnittlichen m²-Preis der Stadt.

Hallo,

edit: mein Vater bürgt nicht und ist mit keinem Wort im Mietvertrag. Die Vermieterin kennt mich von früher und hatte daher die nummer meines vaters.

es ist leider so, dass mein Freund und ich Mietschulden hatten. Natürlich wissen wir, dass soetwas nicht passieren sollte, es war halt nun mal so. Selbstverständlich werden wir alles zurückzahlen.

nun ist es aber so, dass eine Mitarbeiterin unserer Vermietung meinen Vater angerufen und von unseren Mietschulden erzählt hat. Zudem haben Sie in unseren Briefkasten geguckt und unsere Post mit einem Kreuz markiert, vermutlich um zu gucken, ob wir deren Briefe erhalten haben.

Dürfen die das? Einfach meinen Vater anrufen und ihm das erzählen? Stellt das nicht eine Weitergabe an Dritte unserer Daten dar? Kann man da Anwaltlich gegen vorgehen?

danke schonmal. Und keine Sorge, unsere Miete werden in Zukunft rechtzeitig zahlen.

Hallo

Und zwar liegt hier unser Mietvertrag noch nicht unterschrieben vor uns. Es heißt hier die Wohnung bestehend aus 1 Zimmer incl. Wohnküche, 3 Zimmer, 1 Diele, 1 WC, 1 Bad, etc.

Was heißt nun 1 Zimmer incl Wohnküche?

Wohnzimmer und Küche zusammen oder auch bereits mit Küche?

Ein Zimmer ist ja wohl ein Zimmer. Wie das jetzt zur Nutzung Gedacht ist heißt ja für gewöhnlich nicht include/inklusive ....

Versteh ich da gerade was falsch?🤔

Laut Formulierung eine Küche dabei oder nur der Raum als Wohnküche bezeichnet?

Freu mich auf Antworten!!

LG

Hallo, unserer Opa gehört eine kleine Eigentumswohnung. Nun will sie den zugehörigen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft neben dem Haus vermieten. Habe mir in dem Zusammenhang gerade mal einen Mustertext angeschaut: https://www.adac.de/-/media/pdf/rechtsberatung/stellplatzmietvertrag.pdf

Frage: ist dies aus Sicht des Vermieters überhaupt notwendig? Ich kann mir so recht keinen Fall vorstellen, bei dem man diesen Vertrag benötigen würde. Und evtl. wird ein potentieller Mieter des Kfz-Stellplatzes durch die Formalität abgeschreckt.

Für Antw. danke im Voraus.

Ich möchte einen Mietvertrag für das wohnen bei meinen Eltern erstellen.

Dazu habe ich einige Fragen:

Ermittlung der Mietkosten damit keine Steuernachteile für meine Eltern entstehen.

Wie ermittele ich diesen genau? Bzw. wo finde ich einen aktuellen Mietpreisspiegel für meine Wohngegend. (74172 Neckarsulm)

Ich habe gelesen dass es gewisse Voraussetzungen für eine Wohnung zum Vermieten existieren.

Dazu gehört zum Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Herd etc. und ein Bad mit Dusche oder Wanne. Im Haus besitzen wir nur ein Bad welches eine Badewanne/Dusche besitzt und eine Küche, kann man diese als Mitbenutzung im Mietvertrag angeben? Wenn ja, wie wirkt sich das auf die Miete aus? Muss die Fläche der Räume dann vollständig mit eingerechnet werden?

Das Bad, Schlafzimmer und die Küche befinden sich jeweils auf verschiedenen Stockwerken.

Ich habe einem Vermieter nach dem Erhalt eines Mietangebots mit einem vorläufigen Vertrag (ohne dass mein Name eingegeben war) folgenden Text geschrieben:

Die Wohnung finde ich sehr schön und ich möchte sie gerne mieten.

Anschließend habe ich noch einige Fragen zur Wohnung gestellt, die mir noch eingefallen waren.

Ist das eine bindende Wohnunszusage?

Hallo, ich besitze kein Auto und benötige demnach auch keinen Tiefgaragenstellplatz. Nun habe ich ein Wohnungsangebot gesehen, wo der Tiefgaragenstellplatz bereits als Bestandteil der Nettokaltmiete angegeben wird (inkl. der genauen Kosten für den Stellplatz). Kann ich durchsetzen, dass die Nettokaltmiete verringert wird, da ich den Stellplatz nicht benutzen werde?

Guten Abend, ich habe seit 3 Monaten einen Mietvertrag unterschrieben und zahle bereits Miete, wohne aber noch in meiner jetzigen Wohnung, weil in der anderen Wohnung noch einige Arbeiten erledigt werden müssen. Bis hierhin ist alles abgeklärt und in Ordnung.

Mein jetziger Vermieter macht mir aber die Hölle heiß. Er wusste, dass ich bald kündigen werde (schriftliche Kündigung) habe ich nie getätigt und hat direkt ne neue Mieterin gefunden, die ab dem 01.10 schon einziehen sollte in meine jetzige Wohnung. Er stand gestern vor mir und sagte, dass ich raus soll da der neue Mieter einen vertrag hat ab dem 01.10 und hier einzieht und dass ich raus soll. Ich sagte, dass ich dies nicht tun werde, da ich 1. nicht gekündigt habe, 2. fristgerecht meine Miete zahle und dass es kein Problem in Deutschland ist wenn man 2 Wohnungen gleichzeitig hat sofern man diese auch bezahlt.

Er drohte mir mit dem Anwalt und habe eben die Benachrichtigung bekommen, dass der Postbote mir versucht hat einen Brief per Einschreiben zuzustellen. War aber nicht da. Ich weiß nicht was mich morgen erwartet.

Wie stehe ich rechtlich da?? Bin ich schuld ?

Da ich derzeit fast nur Aufträge in der Nähe meiner Verwandten bekomme

(etwa 40 km von meiner angemieteten Wohnung entfernt, jedesmal fahren ist zu teuer/braucht zu lang, ich kann bei den Verwandten zumindest vorübergehend auch wohnen, würde ggf. nach einer Weile selber in der Gegend nach einer Mietwohnung suchen, es kann jedoch auch sein, dass ich in ein paar Monaten wieder hauptsächlich bei meiner jetzigen Wohnung Arbeit habe ...)

überlege ich, von meiner Wohnung ein Zimmer, bzw. aus Kostengründen eher die ganze Wohnung (semesterweise) unterzuvermieten.

Was muss ich beachten?

Hey,

Ich möchte meine Freundin für 2 Wochen nach Deutschland einladen. Sie lebt aber nicht in einem Schengen-Land, braucht also ein Visum.

Ich habe fast alle Dokumente ausgefüllt. Aber ich habe gelesen, dass ich auch eine Wohnraumbescheinigung abgeben muss. Reicht es wenn ich eine Kopie des Mietvertrages abgebe?

Danke.

Hallo,
meine zukünftigen Mieter möchten gerne den unterzeichneten Mietvertrag so schnell wie möglich haben, damit Sie innerhalb der Frist (in 2 Tagen) ruhigen Gewissens ihre jetzige Wohnung kündigen können. Leider ist die Schufa-Auskunft noch nicht da und es ist fraglich, wann sie endlich kommt.

Können wir den Mietvertrag doch irgenwie schon unterzeichnen mit einer Klausel, die den Abschluss des Mietverhältnisses unter Voraussetzung einer akzeptablen Schufa-Auskunft möglich macht?

Im Internet sehe ich, dass ein Mietvertrag durch solche Zusatzklauseln ingesamt ungültig wird. Gibt es doch einen Weg, wie es möglich ist? Und wenn nicht, wie könnte ich stattdessen in der Situation vorgehen?

Gehaltsnachweise liegen bereits vor.

Vielen Dank und viele Grüße

Anouk

vermieter möchte mich rausklagen will nun zum anwalt doch der mietvertrag ist verschwunden.

was nun ich rede kein wort mid dem seit monaten

Guten Morgen,

ich wohne im Moment noch zusammen mit meiner Mutter, fange aber an zu studieren und werde nebenbei bei einem Werkstundentenjob noch Geld verdienen. Da ich in einer Bedarfsgemeinschaft mit meiner Mutter bin und somit hohe Abzüge meines Lohnes kriegen würde, würde ich, bis ich genug Geld für eine eigene Wohnung gespart habe, zu den Eltern meines Freundes ziehen.
Müsste man dann einen Mietvertrag aufsetzen oder könnte ich ihnen auch so einfach Geld geben, ohne dass es als Miete gilt?
Und falls ein Mietvertrag nötig ist, kämen dann Steuerabgaben auf seine Eltern zu?

Vielen Dank im Voraus.

Guten Tag,

Ich wohne in einem 4 Parteien Mehrfamilienhaus wo nun eine neu Hingezogene Mietspartei meint die Haustür ab 20Uhr abzuschließen, die Begründungen dafür seien wohl "Einbruchschutz".

Die Haustür wurde laut Aussage von alteingesessenen Mietern im Haus noch nie abgeschlossen, laut Mietsvertrag solle die Haustür aber von 6 - 20 Uhr verschlossen sein.

Mir und anderen Mietern ist nun allerdings unklar ob mit "verschlossen" auch "abschließen" gemeint ist, da scheinen bei uns die Meinungen etwas auseinander zu gehen. Der Vermieter wurde wohl auch schon eingeschaltet aber es passiert nix und das abschließen und aufregen geht munter weiter.

Die Haustür ist bei uns immer zu (nicht abgeschlossen) und lässt sich auch nur mit einem Schlüssel öffnen. Von Innen hat man die möglichkeit mit einer Türklinke ohne Schlüssel das Haus zu verlassen und die Tür zu öffnen.

Das Haus verfügt über keine Sprechanlage,Anti - Panikschloss,Notausgang.

Jede wohnung verfügt über schalter zum Türen öffnen, Feuermelder/löscher sind im Treppenhaus angebracht.

Uns stellt sich nun die Frage wie sieht dort die Lage aus? Muss die Tür von 20 - 6Uhr abgeschlossen werden oder reicht es die Tür in unserer Lage einfach nur zu schließen?

Ich würde mich sehr über eine Hilfreiche antwort freuen, lieben Dank.

Darf der potentielle Vermieter aufgrund von Alter und "WG-Untauglichkeit" ablehnen?

Wir (Ich 24 Jahre mein Bruder 22 jahre) hatten schriftlich Interesse an einer Wohung bekundet.

Wir gaben ohne Nachfrage des potenziellen Vermieters sofort an, das ich Schüler sei und über zuschüsse verfüge und mein Bruder eine Festanstellung als KFZ-Mechatroniker hat.

Wir baten trotz gewünschtem Mindestalter um einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. (Da es aus unserer Sicht keine Bedeutung hat, wie jung der Mieter ist, so lange er solvent ist.)

Diese Wohnung wurde nämlich als nicht WG tauglich beschrieben und die Mieter müssten 25 Jahre und älter sein.

Natürlich wurde die Anfrage mit Begründung der WG und des Alters abgelehnt.

Ich sehe mich und meinen Bruder nicht als Wohngemeinschaft, sondern als familiäres Verhältnis an. (Ob ich mit meiner Oma zusammen wohne oder meiner Frau oder meinem Bruder.)

Dankeschön und liebe Grüße

Ich habe meine Wohnung gekündigt, der Nachmieter war bereits zur Besichtigung und ein zweites Mal zum Ausmessen in der Wohnung. Nun möchte mein Vermieter zusammen mit dem Küchenbauer in meine Wohnung um die Küche auszumessen. Die Nachmieter haben sich unter aller Sau verhalten (anderes Thema) weshalb ich nun nicht mehr bereit bin sie ein weiteres Mal in die Wohnung zu lassen. Ich wohne hier ja schließlich noch und zahle Miete. Darf ich den Küchenbauern den Zutritt verweigern? Oder muss ich ihnen Zutritt gewähren? Muss ich dem Vermieter Zutritt ermöglichen? Er war zuletzt am letzten Dienstag zusammen mit dem Nachmieter in meiner Wohnung. Langsam reichts mir.

Vermieter möchte bei der Wohnungsübergabe nicht dabei sein und behauptet, dass Mieter und Nachmieter das erledigen soll. Der Vermieter weigert sich die Kaution zu bezahlen und behauptet aufeinmal, dass die Wohnung an ihn übergeben werden sollte.

Ist sowas Betrug bzw. Strafbar?

Ist es möglich vom Mietvertrag zurück zu treten bevor das Mietverhältnis begonnen hat ?! Wir haben einen Mietvertrag unterschrieben und nach der Überprüfung der Wohnung sind uns immer mehr Sachen aufgefallen, die am Anfang nicht erwähnt wurden (Mangelerscheinungen der Wohnung , am Inventar was sich später zeigte) . HILFE !!!

Mein Mann und ich sind mit in den Mietvertrag eingetreten, mein Schwiegervater ist Hauptmieter. Was genau sind wir in dieser Situation? Also ganz normale Mieter die das selbe zu sagen haben wie mein Schwiegervater oder sind wir quasi unter meinen Schwiegervater - sogenannte Nebenmieter?

Und gibt es sowas wie Nebenmieter überhaupt oder nur Mieter? Geht es, dass man sich einfach austragen lassen kann bei einen Auszug?

Ich grüße euch,

folgender Sachverhalt:

Meine Freundin ist seit gut 4 Monaten nicht mehr in einer WG, Sie ist dort allerdings noch gemeldet, dass Sie sich dringend ummelden muss ist mir bewusst und nicht bestandteil meiner eigentlichen Frage.
Nun ist es so, dass ihr seid Wochen aufgezwungen wird, den Schlüssel abzugeben, allerdings war ich die treibende Kraft, dass sie es nicht tut, da die Mieter den von Ihnen mehrfach erwähnten Kündigungsbescheid nicht vorzeigen wollte.

Morgen soll es zur Schlüsselübergabe kommen und ich bin mir sicher, dass der Kündigungsbescheid "vergessen" wird.
Ich möchte ganz gerne wissen, auf welche Gesetze ich mich berufen kann (Paragraph wäre nett).
Auch wenn ich falsch liege und den Schlüssel auch ohne Kündigungsbestätigung abgeben muss, würde ich mich hier auf Paragraphen freuen, die mir die Sicherheit geben, dass ich morgen nicht falsch handeln werde.

Hallo, 

Wir (Mama, Bruder und ich) sind vor ca. 3 Monaten in ein neues Mietshaus mit (Vor-)Garten gezogen und jetzt haben wir von unserem Vermieter erfahren, dass wir, sollten wir in binnen einer Woche nicht das Unkraut im Vorgarten gezogen und den Rasen im Hintergarten gemäht haben, wir eine Kündigung des Mietvertrages erhalten würden und eventuell eine Hausbegehung anstreben. Dabei sind wir ganz vernünftige Leute. Chaotisch aber vernünftig.

Ist das ein triftiger Kündigungsgrund? Diese Leute besitzen eine Gartenbaufirma und gucken natürlich etwas strenger dadrauf, aber können die ihre eigene Ästhetik so krass auf uns Mieter projizieren? 

Ich habe echt Angst, dass die uns jetzt aus unserem neuen Zuhause werfen wollen. Klar...wir mähen den Rasen und das Unkraut wird die Tage gezogen. Aber wer weiß wie es ist, sollten die mal wieder nicht zufrieden sein. 

Weiß jemand wie es da rechtlich aussieht? Oder hat jemand einen Tipp? 

LG

Hi, liebe Community,

Frage wie oben. - Mein privater Vermieter kennt meinen Lebenspartner bereits und hat auch nichts dagegen. Bevor ich aber endgültig mit dem Vermieter spreche, damit die Wohnung ab sofort auf zwei Personen berechnet wird, möchte ich gerne wissen:

1.) Kann die Wohnung dabei weiterhin nur auf mich laufen, oder braucht mein Partner in jedem Fall einen eigenen Mietvertrag?

2.) Muss ich damit rechnen, dass nicht nur die Nebenkosten sich verdoppeln werden, sondern auch die Grundmiete ansteigen wird wegen stärkerer Abnutzung der Wohnung? Falls ja, um wieviel Prozent ungefähr?

Vielen Dank für Antworten : )

Meine Nachbarn über mir machen regelmäßig Party und zwar sehr laut mit Fenster offen.

Ich habe mich darüber bei meinem Vermieter sagt mir er könne da nichts machen ich könne ja schließlich auch woanders wohnen.

Darf der Vermieter einem sowas sagen?

Hallo, unser Vermieter hat unsere Wohnung (140m2) mit Keller (ca. 70m2) an uns vermietet, wobei er für die Wohnung 1000,- und 400,- für den Keller verlangt. Die Wohnung ist ein Zweifamilienhaus, der Keller und die Wohnung gehen offen übereinander, man könnte also nicht den Keller einzeln vermieten. Wir zahlen also zusammen 1400 kaltmiete, die Basismiete dort wäre 900,- und offiziell dürfte man nach der MIetpreisbremse an dieser Adresse maximal 1000,- Miete verlangen. (Hamburg...)

Unser Vermieter ist nun der Meinung, dass er sich an den Mietenspiegel hält, und weisst darauf hin, dass er ja nur 1000,- für die Wohnung nimmt, wir haben aber ja auch keine Möglichkeit, den Keller für 400,- nicht zu mieten. Meines Wissens nach gehört der Keller zur Wohnung und dürfte nicht zusätzlich berechnet werden bzw müsste mit in die Kalkulation fallen, folglich liegt die Obergrenze von 900,- inkl. Keller (bei der Berechnung hatte ich jedenfalls auch den Keller angegeben). Er behautptet sogar, dass er noch mehr Miete hätte verlangen können, während wir meinen, dass er 400,- über dem Mietspiegel liegt.

Also, zählt der Keller mit, oder nicht? Wenn nicht, können Vermieter ja fantasiepreise für ohre Wohnungen verlangen und die Mietpreisbremse aushebeln, würde mich aber auch nicht wundern...

Vielleicht weiß hier jemand Folgendes:

Im Mietvertrag steht: Hund namens so und so erlaubt.

Nach einigen Jahren ist der Hund verstorben.

Der Mieter will sich einen neuen Hund holen und fragt den Vermieter, ob das ok ist.

Der Vermieter gibt die Erlaubis für einen Hund nicht.

Gibt es da nicht so was wie ein Gewohnheitsrecht? D.h. wenn der Mieter die Erlaubnis einmal hatte, dann gilt die Erlaubnis auch für später. Gibt es so was?

Müßte man dann zum Anwalt? oder einfach einen Hund anschafen und Ärger mit dem Vermieter oder Rausschmiss in Kauf nehmen?

Hallo

Ich würde eine Wohnung bekommen aber nur wenn ich dem Herr Vermieter ein Mietkautionssparbuch mache (oder wie das heißt)

Muss ich das bei meiner Hausbank (genommen bank) machen oder darf ich die Bank frei wählen?

Zb. Santander oder so

Brauche ich als Mieter den unterschriebenen Mietvertrag dafür?? Denn der Vermieter will das BEVOR wir unterschreiben haben und meine eigene Bank sagt die machen nur diese v+r kautionsversicherungen da und dafür brauchen die einen unterschriebenen Mietvertrag

Oft wird bei neuen Mietverträgen eine Vorvermieterbescheinigung verlangt. Dazu habe ich mir einige Muster angeschaut. Eigentlich immer wird bescheinigt, a) von wem die Kündigung erfolgt ist und wie (z.B. fristgerecht) und b) dass es keine Ausfälle bei den Mietzahlung gab. Eine Bescheinigung kann ich versuchen anzufordern - ABER: Eine Kündigung habe ich noch gar nicht ausgesprochen. Das wäre ich ja erst machen, wenn ich den Zuschlag erhalte. Wie gehe ich also mit dem ersten Punkt um? Wie kann man es lösen, wenn der Mietvertrag noch nicht gekündigt wurde?

mein Ex Vermieter rückt pardu meine Kaution nicht raus. Jetzt plötzlich meint er es würde einbehalten werden wegen einer Nebenkosten Abrechnung ? Reinigung etc. Er hätte die Firma schon bezahlt ? Was soll das ? Ist das rechtens ? Soll ich ein Anwalt holen ?

Hallo :)

ich habe seit 2 Wochen einen Wasserschaden, erst nur über der Küche, aber mittlerweile auch hinter den Hängeschränken. Die Behebung des Wasserschadens zahlt ja die Versicherung der Vermieterin, aber ich bin handwerklich nicht in der Lage, die großen Hängeschränke abzumontieren, bzw später auch wieder dran zu dübeln..Die Küche ist nicht in der Miete enthalten, sondern gehört mir. Macht sowas auch der Installateur, der die Wand trocknet oder muss ich dafür einen separaten Handwerker beauftragen? Und muss ich die Kosten dafür tragen? Bis jetzt wurde die Ursache wohl gefunden, aber sonst ist noch nichts passiert.

vielen Dank schon mal!

Moin zusammen,

habe gestern meine Betriebskostenabrechnung erhalten (2018).

Bei genauerem Hinsehen ist mir aufgefallen, dass meine Heizkosten extrem gestiegen sind zum Vorjahr.

Habe eine 48 QM Wohnung mit 2 Zimmern. Die Wohnung hat 4 Heizkörper.

Der Verbrauchsanteil 2018 betrug 433,10 € / Grundanteil 152,16 € = Gesamt 585,26 €

Verbrauchsanteil 2017 betrug 308 € / Grundanteil116,90 = Gesamt 424,90 €

Weiß jemand wie hoch die Kosten bei sich war für 2018 waren?

Sind die Preise der Heizkosten zum Vorjahr gestiegen. Ging immer davon aus, dass der Winter 2018 wärmer war als 2017.

Und kann mir jemand erklären was der Grund Anteil ist? Ist das sozusagen die Miete für die Heizkörper bei dem Versorger oder ähnliches? Verbrauchs-Anteil ist der tatsächliche Verbrauch oder?

Danke vorab!

Der Grundanteil 2018 war 152, 16

Wann kann der Vermieter einen rausschmeißen

Hallo zusammen,

Ich wohne seit januar. 2018 in dieser Wohnung,doch der Vermieter ist nicht korrekt. Wir haben ständig kein warmwasser und die Heizung läuft nicht. An keiner Heizung hängt einen Heizkostenverteiler. Jetzt haben wir wieder schon seit einer Woche weder warmes Wasser noch heizung, obwohl es draussen kalt ist und in der Wohnung erst recht.ich hab ein Baby zuhause

Im Vertrag hat der die Wohnung viel größer als die tatsächlich ist angegeben, was wir neulich erst festgestellt haben, für 55 Wohnfläche nimmt er 500. Die Wohnung soll auch eig. Einenn Garten haben, der bis jetzt noch nicht fertig ist und total ekelhaft ist. Er hat uns so viele Sachen versprochen aber nichts passiert. Er Lügt und betrügt bis zum geht nicht mehr.

Ich möchte keinen Rechtsanwalt, weil er bestimmt viel nimmt und es zurzeit einbisschen eng ist mit dem Geld.

Habt ihr Ratschläge? Tipps, Erfahrung?

Wo kann ich mich beschweren? Soll ich doch einen Rechtsanwalt haben?

Bitte helft mir ich verliere die nerven.

Liebe Grüße

Hallo,

ich habe nach einer Wohnungsbesichtigung eine Zusage vom Vermieter bekommen. Morgen wird der MIetvertrag kommen und ich soll dies dann bis zum 10.09 unterschrieben zurückschicken. Es hat mir gesagt, dass das Rauchen dort verboten ist. Wie sieht es rechtlich mit E-Zigaretten aus ? Ich habe verschwiegen, dass ich E-Zigarette dampfe. Kann der Vermieter es mir verbieten ? Wenn im Mietvertrag was von Rauchverbot steht, gilt das dann auch für E-Zigaretten ?

Mein Vermieter hatte bei der Vermietung einen Schlüssel einbehalten um ein alten Schrank zu entsorgen und um Renovierungsarbeiten durchzuführen ich habe 3 Schlüssel bekommen, da der Vermieter 1 Autostunde weit wohnt habe ich einfach den Haustürschloss meiner Wohnung getauscht... Bin seit 1,5 Jahren mieter,als ich vom Urlaub kam hing ein Zettel an der Tür und er forderte den Schlüssel vom Neuen Schloss, auf meine Frage warum antwortet er das er das recht habe einen Schlüssel einbehalten um bei Brand, Wasserrohrbruch ... In die Wohnung reinzukommen...

Meine Frage muss ich ihm ein Schlüssel aushändigen, und er hat gemeint das er sonst mich kündigen werde da ich als Mieter ohne sein einverständnis schloss meiner Wohnung nicht Austausche dürfe.

Besten Danke an alle schon im voraus..

Hallo, wir wollen jetzt umziehen und müssen dementsprechend unsere alte Wohnung kündigen. Welches Datum muss da angegeben werden? Einzug in die neue Wohnung ist der 1.12.2019 offiziell.

Hallo,

Ich bin im Sep. 18 in meine erste eigene Wohnung gezogen. Dort möchte ich nun wieder ausziehen. Leider muss ich ja die Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten, deshalb möchte ich die Wohnung für Ende des Jahres kündigen.

Ich war wohl damals etwas blauäugig und vielleicht blind, weil ich froh war, eine Wohnung zu bekommen. Der Vermieter hat in den Mietvertrag nur seinen Name, Stadt und PLZ eingetragen aber keine Anschrift. Telefonisch ist er nicht zu erreichen.

Wie lasse ich ihm nun meine Kündigung zukommen? Hat jemand einen Rat?

Mit freundlichen grüßen

Hey Leute:)

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung und habe bereits einen Mietvertrag zugeschickt bekommen. Diesen habe ich unterschrieben und per Post zurückgeschickt. Der Vermieter/dessen Vertreter hat noch nicht unterschrieben. Meine Frage ist nun: Ist dieser Mietvertrag mit meiner Unterschrift nun verbindlich? Kann der Vermieter die Zusage noch zurückziehen oder hab ich die Wohnung jetzt sicher?

Hallo,

Unser Mietvertrag ist ein Einheitsmietvertrag, den man glaub ich überall kaufen kann. Zur Zeit haben wir etwas Streit mit unserem Vermieter, da man ihm die Gartenpflege nicht recht machen kann. Jetzt möchte er einen Gärtner holen und auf uns umlegen. In unserem Mietvertrag ist aber weder eine Pauschale noch eine Vorauszahlung vereinbart, noch ist unter dem nächsten Punkt angegeben, ob sie teilweise in der Miete enthalten ist oder nicht (siehe Bild).

Müssen wir jetzt den Gärtner bezahlen oder muss ihn mein Vermieter selbst tragen, da er den Mietvertrag nicht eindeutig ausgefüllt hat?

Vielen Dank im Voraus.

Ich wurde angeklagt wegen einer Mietzins- und Räumungsklage (Streitwert ca. 4.560€ aber bis September sind es dann um die 6.000€, was auch angeklagt wird...). Im September ist die Tagsatzung und ich weiß nicht, was ich machen soll?

Was passiert, wenn ich nicht erscheine? Ich meine, es ist mir klar, dass ich Zahlungsrückstände habe und ich muss 'sowieso' ausziehen... ich sehe meine Schuld ein und es ist auch sehr viel vorgefallen die letzten Monate.

Kann ich auch einen Anwalt hinschicken? Jedoch weiß ich nicht, was es kosten wird...

Ich bin auf jeden Fall Zahlungsunfähig. Wie Beweise ich das? Muss ich trotzdem bezahlen? Das Geld reicht lediglich für das nötigste.

Jedoch habe ich einen Garant / Bürge und Zahler - ebenfalls angeklagt - er lässt sich von einem Anwalt vertreten und hat bestimmt 'Ausreden'!

Was ist jetzt der 'schlauste' Weg? Wie stehen meine Chancen?

Leider kenne ich mich überhaupt nicht aus, da ich das zum ersten Mal erlebe.

Hallo,

kurz zu meiner Frage:

der Vermieter unserer Wohnung hat uns mündlich im Mai diesen Monats die Wohnung zugesagt, im Vorfeld haben wir die Wohnung besichtigt und eine schriftliche Bewerbung geschrieben. Die Renovierung dauerte länger als geplant und wurde erst vor wenigen Tagen fertig gestellt.

Während der Zeitspanne der Renovierung haben wir uns mehrfach telefonisch erkundigt und uns wurde auch unter Mehreren Zeugen telefonisch die Wohnung zugesagt worauf wir hin die Möbel bereits gekauft haben.

nun haben wir erfahren, dass die Wohnung scheinbar an jemand anderes vermietet wurde.

der Vermieter ist telefonisch nicht zu erreichen um sich genauer zu erkundigen.

welche Möglichkeiten haben wir? für einen Mietvertrag/Mietzusage bedarf es ja keine schriftliche Ausfertigung.

Leider müssten wir bis Anfang/Mitte September in der Wohnung sein und haben bisher nur die Möglichkeit auf diese Wohnung da die anderen abgesagt haben. Und wir auch von der Ortschaft nicht groß flexibel sind durch die Arbeit

vielen Dank im Voraus.

Guten Tag,

folgende Situation: eine Freundin von mir wohnt im Haus ihrer Mutter und hatte ein Zimmer frei. Mein Cousin ist eingezogen, zahlt monatlich Miete, es besteht aber kein Mietvertrag noch sonst irgendwas schriftliches. Die Miete wird bar gezahlt.

Hat er Anrecht auf Wohngeld? Besteht hier überhaupt ein legitimes Wohnverhältnis oder muss die Besitzerin des Hauses melden, dass mein Cousin dort wohnt und ihr Miete zahlt?

VG

Hallo zusammen,

ist es möglich einen Mietvertrag für eine Hebebühne aufzusetzen, in dem der Mieter alle Schäden und Reparaturen zahlen muss, die durch ihn verschuldet werden ?
Wenn ja, wie würde dieser aussehen ?

Hallo,

Und zwar wir haben am 11.7.19 bei unserer Hausverwaltung den Mietvertrag unterschrieben, mit den worten die Hausverwaltung macht in den nächsten Tagen einen Termin mit dem Vermieter und sendet uns den Mietvertrag dann unterschrieben zurück. Eine mündliche Bestätigung dass wir die Wohnung bekommen wurde uns gegeben.

Nun sind mittlerweile schon 4 Wochen vergangen, und wir haben den unterschriebenen Mietvertrag immer noch nicht erhalten.

Da wir im selben Wohnblock nur in eine andere Wohnung ziehen, und wir in der Zwischenzeit eine andere schöne Wohnung gefunden haben und uns mit jemandem aus dem haus gestritten haben, haben wir jetzt eigentlich keine Lust mehr auf diese Wohnung.

Deshalb wollte ich mich mal erkundigen ob man eventuell aus dem Mietvertrag zurücktreten kann?

Wegen einer unterschrift und rücksendefrist habe ich mich schon bei dr. Google schlau gemacht aber irgendwie kein schlüssiges Ergebnis bekommen.

Vielleicht kennt sich in dem Bereich jemand von euch aus 🤗

Dankeschön 😊

Sonntag werden wir einen Mietvertrag unterschreiben. Mein Freund und ich sind die zukünftigen Mieter.

Mein Vater ist mein Bürge. Er muss in die Bürgschaftserklärung seine Personalausweisnummer eintragen.. Allerdings ist ihm aufgefallen, dass der Ausweis seit drei Monaten abgelaufen ist.

Ist das sehr schlimm?

Ich meine ich bin ja der Mieter. Es wäre doch "schlimmer", wenn meiner abgelaufen wäre, oder nicht?

Reicht es aus, wenn man mindestens 2 Monate keine Miete bezahlt hat, damit man eine fristlose Kündigung erhält?

Das Mietverhältnis beginnt am 15.08.2019 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis frühestens 1 Jahr nach Mietbeginn von beiden Parteien, das heißt frühestens zum 14.08.2020 mit gesetzlicher Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats ordentlich kündbar ist

idt das zulässing

Hab' so 'ne Wandarmatur in der Küche. Also, wo Wasser raus kommt.

Jetzt ist die Frage: Das (!) und (!) das, was unter dem Spülenschränkchen ist... dieses Rohrwerks, was in das "Hauptrohr" reinführt, das ein Stückchen aus dem Boden rausragt... Ist das Vermietersache?

Das, was ich habe, ist sehr veraltet und undicht, quasi kaputt.

Müsste der Vermieter diese ganze Wandarmatur austauschen? Oder geht das komplett auf meine Kappe?

(meiner Logik nach wäre es nur dann was Anderes, wenn beispielsweise das Wasser "von unten" kommt und die Armatur praktisch Bestandteil einer Spüle, also von Küchenmöbeln wäre. Aber in meinem Falle kommt das Wasser ja "aus der Wand", wo eben die Wandarmatur dran ist; somit also Vermietersache...?)