Habe jemanden untermieter vetrah für 3 monate (bis von 01.12.23 - 31.03.24 gemacht und nach 1 monate erst gescheckt das ich vergessen habe den eigentlichen Mieter um Erlaubnis zu Fragen.

Habe somit ungewollt Vertragsbruch begangen, kann ich nicht den untermietvetrag irgendwie animieren?

Er hat sich seit 1,5 Monaten bei Rathaus umgemeldet und meine Frage ist ob ich ihn nicht abmelden kann da ich vom Vermieter Kündigung erhalten will

Der unter beruht sich jetzt auf Vertrag und Recht usw... was soll ich machen bitte

Hallo Zusammen

Ende Februar beziehe ich meine erste eigene Wohnung. Der ganze Prozess mit Besichtigung, Bewerbung und Zusage verlief sehr spontan und ich hatte nicht viel Zeit zu überlegen.

Nun 'bereue' ich die entscheidung oder habe einfach nur Angst. Ich weiss nicht ob es Bauchgefühl oder nur Kopfsache ist, dass ich jetz so hin und her gerissen bin zwischen 'cool meine eigene Wohnung' und 'eigentlich möchte ich doch noch nicht ausziehen'.

Es bereitet mir enormen Stress und ich kann kaum noch schlafen vor lauter Kopfzerbrechen

Ist das Kopfsache oder die Angst vor der Veränderung? Oder ist es doch einfach noch zu früh?

Ich habe Gründe für den Umzug, finanziell kann ich mir die Wohnung gerade leisten und meine Eltern unterstützen die Entscheidung.

Wenn Jemand ähnliches durchmacht/ durchgemacht hat und mir Tipps und nette Worte schreiben kann bin ich super dankbar!

meine Pro/Contra Umzug Geschichte ist relativ lange, deshalb lasse ich das mal aus

Ich habe mich vor 2 Wochen für eine Wohnung beworben weil ich ausziehen will und nach dem ich das Kontaktformular ausgefüllt habe, wurde das Inserat von der Hausverwaltung rausgenommen. Ich muss sagen, dass wir seit über 15 Jahren Mieter sind und ich das auch in das Anschreiben reingeschrieben habe. Nach dem ich die Wohnung schon vergessen hatte, weil die Anzeige gelöscht wurde, kam eine neue E-Mail, dass ich meine ganzen Unterlagen an die Verwaltung schicken sollte.
Ich schickte alle Unterlagen per E-Mail raus und nach einem Tag kam eine erneute E-Mail, man würde mich kontaktieren wenn ein Besichtigungstermin möglich wäre.

Meine Frage wäre, wie kann ich das verstehen ? Habe ich gute Chancen oder eher schlechte ?

Hallo zusammen,

bei mir ist folgende Situation: Meine Schwester und ihr Freund mussten aus ihrer Wohnung raus und ich habe sie als Übergangslösung bei mir aufgenommen. Das ist jetzt schon über 4 Monate her. Es gibt keinen Mietvertrag, aber sie haben sich mit einer Wohnungsgeberbescheinigung umgemeldet und bezahlen einen Anteil der Kosten für Strom, Gas, Wasser, etc.

Ich weiß, dass der Wohnungsmarkt nicht einfach ist, aber ich habe das Gefühl, sie sucht nicht mal wirklich. Ich will meine Schwester nicht auf die Straße setzten, sie könnten eine ganze Etage bei meinen Eltern bekommen, aber ich hätte gerne so langsam meine Privatsphäre zurück. Welche Möglichkeiten habe ich, ihr etwas Druck zu machen? Oder bin ich auch ohne Mietvertrag evtl. an eine Kündigungsfrist oder irgendwelche Vorgaben gebunden?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo zusammen,

wir sind vorletztes Jahr in eine neue Wohnung gezogen. Was anfangs für Verwirrung gesorgt hat, ist dass wir einen TV- und Internetanschluss (Gemeinschaftsanschluss) bei der Wohnung dabei hatten. Wir sind damals davon ausgegangen, dass wir auch Internet über den Vermieter kriegen, auch wenn uns das etwas gewundert hat, allerdings haben wir beide noch kaum Mieterfahrung. Die 18 € in den Nebenkosten kam uns zu happig für nur TV vor, daher haben wir das dann so verstanden, auch weil der Vermieter etwas von 250 mbit/s geredet hat. Wie sich dann herausstellte, konnten wir nicht einfach mit der Kundennummer der Vermieter ein Modem bestellen (wie uns gesagt wurde und im Mietvertrag steht) und konnten so auch kein Internet bekommen. Weil wir sehr zufrieden mit der Wohnung sind haben wir dann etwas verärgert einen eigenen Anschluss gebucht und nicht länger mit dem Vermieter diskutiert. Jetzt fällt ja das Nebenkostenprivileg weg und wir haben einen eigenen Internetvertrag, zu dem wir für 5€ extra auch TV buchen könnten. Wenn wir jetzt den überteuerten Gemeinschaftsanschluss kündigen, können wir ja natürlich unseren Internetvertrag weiter nutzen? Und das TV auch, wenn wir es selbst bei Vodafone dazu buchen? Würde mich interessieren wofür man da überhaupt so viel an die Vermieter bzw. indirekt an Vodafone blecht als Mieter. Dafür das eine Internet- und TV-Leitung physisch im Haus vorhanden ist?

Danke wer bis jetzt gelesen hat und mir mal etwas Licht ins Dunkle bringt.

Hi. Eine eher außergewöhnliche frage. Aber meine Mutter ist alleinerziehende und bekommt Bürgergeld. Also vom Jobcenter weil sie wegen mir nicht arbeiten konnte. Die Miete wurde auch von Jobcenter übernommen. Damit es weiterhin so bleibt muss sie regelmäßig abbrechnungen senden.

Eine abbrechnung kam bei Jobcenter nicht an und die Miete wurde nicht bezahlt weshalb wir von Dogewo eine mahnung zu Fristlosen kündigung bekamen wenn die Miete schnellstmöglich nicht bezahlt wird. Meine Mutter hatte dann die fehlende abbrechnung wieder gesendet welches noch in Beabeitung ist, weshalb die Miete erst in paar Tagen bezahlt wird.

Aber aufeinmal bekamen wir eine fristlose Kündigung und das wir in einem Monat die Wohnung räumen sollen.

Kann man das noch klären und die Situation bei Dogewo erzählen?
Also ist es bei einer Fristlosen Kündigung möglich das man dann doch nicht ausziehen soll, oder ist das jetzt 100% entschieden und man kann nichts machen?

Wenn man eine jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung vom Vermieter erhält. Die Wohnung wird bewohnt von Hauptmieter und einem Untermieter. Wie werden die Nebenkosten verteilt? Heizkosten, Stromrechnung, Wasserrechnung....?

Hallo zusammen,

Ich habe die Möglichkeit, als Nachmieter in die Wohnung von Bekannten zu ziehen, deren Miete gerade deutlich unter dem örtlichen Durchschnittspreis pro qm liegt. Ist es für den Vermieter theoretisch möglich, beim Mieterwechsel die Miete anzuheben, wenn es ein direkter Wechsel ohne irgendwelche Veränderungen in der Wohnung ist?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo,

Ich bin umgezogen und werde die alte Wohnung Ende des Monats an den Vermieter übergeben. Dieser kam nun mit Fotos von der Wohnung in der überall Fußbodenleisten angebracht waren. Als ich eingezogen bin waren dort aber keine. Ich habe die Wohnung ohne diese übernommen. Er meinte ich hätte sie abgenommen und soll nun dafür sorgen sie wieder dran zu machen. Warum hätte ich sie abnehmen sollen??

Wie geh ich damit um? Denn ich habe keine Fußleisten abgenommen und es waren auch keine dort als ich eingezogen bin. Die Bilder der Wohnung müssen noch vor einem Vormieter von mir aufgenommen worden sein.

Was ist da jetzt rechtens? Darf er das einfach verlangen?

Hallo. Wir sind die Mieter in einem 4 Familienhaus und haben vor dieses Haus zu kaufen. In unserem Mietvertrag sowie bei den anderen steht "Gartenmitbenutzung - ja".

Dürfen wir dann als Eigentümer den Mietern Gartennutzung kündigen und den Garten alleine nutzen ?

Lg

Hi,

ich habe vor kurzem einen Mietvertrag unterschreiben, der ab dem 01.01. diesen Jahres gültig ist.

Dadurch dass ich wegen der Überweisung der Kaution erst am 04.01. den Termin hatte, habe ich verstanden, dass die Vermieter mit der Schlüsselübergabe warten wollten.

Mittlerweile sind es schon fast 2 Wochen her, dass Miete und Kaution vollständig bezahlt wurden und Strom auch schon angemeldet ist, ohne dass die Schlüssel übergeben wurden.

Laut Vermieter wartet er bis das Thema mit der Kaution bei der Bank entgültig geklärt sei, dabei habe ich von meiner Seite aus, das Konto so anlegen lassen, wie es im Vertrag verlangt war.
Die Miete für den Ersten Monat hat der Vermieter auch verlangt, da es ja im Vertrag so festgesetzt ist, dass es bis zum 03. des Monats überwiesen sein muss.

Aber ohne Schlüsselübergabe?

Kann ich die Miete, oder ein Teil davon zurückverlangen?

Guten Abend ,

wir haben die Nebenkostenabrechnung von 2022 erhalten .

Es wurden 141 qm berechnet obwohl wir nur laut Mietvertrag 110qm tatsächliche Wohnfläche haben .
Wieso wird uns 141qm berechnet ?

Ich hoffe jemand kann mir die Frage beantworten .

Sehr geehrte Frau xy,

seit Anfang Herbst versuche ich oft jemanden aus der Wohngesellschaft zu erreichen jedoch bekomme ich keine Rückmeldung, ich habe das Problem, das unsere Fenster nicht dicht sind und kalte Luft dadurch rein kommt und dadurch habe ich das recht dass sie mir die Fenster erneuern oder recht auf mitminderung, ich würde mich freuen wenn sie mir zeitnah eine Rückmeldung geben, mit freundlich grüßen

Hallo zusammen,

ich mach es kurz und bündig. Beim Einzug (bereits am ersten Tag) habe ich diverse Mängel (Tapeten mit Klebestreifen befestigt, Gurtwickler vom Rolladen teilweise beschädigt und andere Dinge.) festgestellt. Müssen solche Mängel vom Vermieter repariert werden?

Hallo.

Ich bin momentan auf der Suche nach meiner ersten Wohnung aber weiß nicht so genau wo ich suchen soll. Auf Kleinanzeigen habe ich bereits geschaut, da gefallen mir 2-3 und ich schaue mal wie sich das entwickelt. Voraussichtlich werde ich erst im April offiziell ausziehen, daher schaue ich jetzt schon mal da es ja auch mit den ganzen Papierkram sehr lange dauert.

Habt ihr Vorschläge auf welche Seiten ich schauen könnte? Ich kenne mich da nicht aus und möchte nicht bei unseriösen landen. Danke!!

Beim Mittagessen haben wir uns heute gefragt, warum unser Kollege kurz vor Weihnachten 2023 die Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat.

Machen die Vermieter das vielleicht, damit die Mieter angesichts der Rückzahlung das Gefühl haben, dass Sie ein Weihnachtsgeschenk bekommen haben?

Die Stromversorger schaffen es doch binnen Tagen die Abrechnung zu schicken... Warum nicht auch die Vermieter?

Wielange darf der Vermieter das zinslose Darlehen maximal für sich behalten?

Wir haben unser Mietvertrag Kündigung Schriftlich zum Vermieter persönlich angelegt (Die Kündigung Brief an der Vermieter Brief Kasten angelegt) aber nicht mit ihm Persönlich mündlich über Kündigung gesagt weil es zu früh im Tag war. ich habe keine antwort gekriegt und deswegen habe ich nochmal per EMail nachgefragt ob Sie meine Kündigung erhalten haben. Kommt immer noch keine Antwort.

Zur Info: Alle Reparaturen oder Zähler sind uns durch EMail von Vermieter informiert

Dann waren wir zum Urlaub und die Vermieter uns keine Antwort gegeben. Dann habe ich mit Nachweis die gleiche Kündigung durch Deuteche Post geschickt und kommt direkt nächsten Tag in E-Mail eine Antwort vom Vermieter dass Sie es erhalten haben aber die Bestätigen unser letztes Kündigung Mail nicht. Deswegen Sie hat uns über eine ein Monat später Kündigung bestätigt.

Hat Sie hier recht? Können wir zum unsere Zeitpunkt die Wohnung verlassen ?

Hallo,

ich habe dieses Jahr angefangen zu studieren. Ich fahre fast 2 Stunden zur uni. Letzte Woche habe ich dieses Angebot bekommen. Es ist eine kleine möblierte Wohnung in einem privaten Studentenheim. Ich beziehe Bafög, ca. 500 im Monat Mit dem Wohnzuschuss wären es fast 850 Euro. Lebensmittel könnte ich immer von zuhause mitnehmen. Was hält ihr davon? Soll ich den Vertrag unterschreiben oder abwarten und vielleicht ein ganzes Semester noch mit Zug fahren, wenn ich keine andere Wohnung finde?

Hallo ,

Ich bräuchte Hilfe eine günstige Wohnung im raum zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall.Ich komme nicht aus der Gegend deswegen.Gibt es dort günstige privat anbieter oder irgendwas in der Art weil als dualer Student ist es bisschen schwer.

Angaben:

2Personen,2Zimmer ,ab 65 m2 ,bis 800 €warm möglichst Bahn/Zug Anschluss in der Stadt/dem Dorf

Danke im voraus ☺️

Ich habe eine Frage.

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einer Mietwohnung mit mein Verlobten. Am 5. Oktober 2024, werden wir zsm wohnen. Und bis dahin MUSS die Wohnung fertig sein.

Jz komme ich mal zur Frage. Wir haben viele Wohnungen gefunden, aber die meisten sind bis April zum einziehen etc. Pp.

Könnte man es mit dem Vermieter so abmachen, zb wenn man 2 Monate in der Wohnung garnicht wohnt, das mann dan irgendwie nur die Hälfte der Miete bezahlt? Und erst dann ab Oktober den vollen Betrag wieder Jahr? Ich meine wäre ja ärgerlich, wenn wir zb 1000€ für ne Wohnung bezahlen aber 2 Monate garnicht drin wohnen

Darf ich als Mieter meine Kaution einbehalten wenn die Wände feucht sind und ich direkt nach Einzug die Kündigung eingereicht habe

Moin ihr Lieben.

Ich lebe in einem toxischen Haushalt und möchte ausziehen. Ich habe noch nicht gearbeitet. Wie soll ich anfangen? Was soll ich machen? Ich möchte zurück nach Hannover ziehen oder in die Umgebung. Ich habe gehört man muss erst 3 Monate arbeiten um eine Wohnung zu bekommen. Ich will endlich ausziehen aber es ist unmöglich wegen den 3 Monaten. Hannover ist knapp 150km entfernt von daher kann ich nicht jeden Tag nach Hannover fahren unf nach der Arbeit wieder zurück. Ich will am liebsten direkt nach Hannover um dort eine Wohnung zu suchen aber wie wird es dann funktionieren? Ich müsste dann irgendwie für die 3 Monate Unterkunft in Hannover finden aber wie soll es ohne Arbeit gehen? Ich würde so gerne direkt nach Hannover ziehen und dort alles neu anfangen. Gibt es irgendwie eine Möglichkeit direkt nach Hannover zu ziehen und dort eine Arbeit mit Wohnung finden? Arbeit ist mir egal von mir aus kann ich auch bei Rossmann arbeiten das wäre für mich kein Problem nur das Problem ist mit der Wohnung. Würde mir jemand eine Wohnung vermieten wenn ich erst angefangen habe zu arbeiten in der Stadt? Ich möchte als meine erste Wohnung natürlich keine 100m² denn mir reicht ein Zimmer mit einer kleinen Küche und Bad

Könnt ihr mir irgendwie sagen was ich machen kann unf wie ich es machen kann?

Meine Frage ist jetzt vielleicht nicht richtig formuliert aber irgendwie fehlen mir grade Ideen um die Frage besser zu stellen.

Hoffe ihr seid hier hilfreich :)

Hallo, leider ist meine finanzielle Situation sehr schwer. Meine Eltern sind pflegebedürftig (Grad 3 und 4) und werde täglich von einem Pflegedienst betreut. Sie sind nicht arbeitsfähig und bekommen dementsprechend kein Lohn. Ich bin vor einigen Wochen 18 geworden und habe im 2023 mein Abitur gemacht. Seitdem habe ich verschiedene Projekte und Praktikas gemacht, um herauszufinden was ich in der Zukunft machen möchte. Ich habe mich dazu entschlossen, Pharmazie zu studieren. Mein Nc reicht dafür aus, gibt mir aber auch nicht die Sicherheit, von Anfang an einer Uni meiner Wahl zu studieren. So habe ich mich auch für Wintersemester 2023 beworben und an 2 Stellen eine Zulassung erhalten.

Das große Problem war jedoch die Wohnung. Meinen Eltern fehlt das Einkommen, um mich zu unterstützen. Ich selbst erhalte seit der 8. Klasse (Anfrag der Pflegebedürftigkeit der Eltern) Leistungen vom Amt. Da ich für die Beantragung von Bafög (wo ich vermutlich den Höchssatz erhalten werde) schon in einer Uni eingeschrieben sein muss, stand mir das zum Zeitpunkt der Zulassung auch nicht zur Verfügung. Schließlich musste ich den Platz aufgrund fehlender Wohnung und WG-Plätze leider absagen. Leider waren die WG-Plätze bereits ab 400€, weshalb auch da eine finanzielle Sicherheit erwartet wurde.

Nun habe ich seit Juni in Teilzeit gearbeitet und habe nebenbei viele Praktikas gemacht. Seit September arbeite ich Vollzeit und spare den Großteil vom Geld.

Meine Frage ist jetzt, wie ich in meiner derzeitigen Lage eine Wohnung oder WG Platz sichern kann. Ich habe vor, weiter bis zum Beginn des Sommersemesters am 01. April zu sparen. Dann möchte ich den Vermietern anbieten, neben der Kaution die Miete für ein Jahr bar bei Unterzeichnung des Vertrages zu zahlen. (Habe derzeit 4600€, da kommt noch Lohn von Januar, Februar und März darauf, insgesamt dann etwa 6000€). Wie findet ihr diese Idee?

Dann werde ich natürlich nach Einschreibung sofort Bafög beim zuständigen Amt beantragen.

Das Problem mit der Vollzeittätigkeit ist auch, dass ich sie in einem Dorf ausübe, in der ich nicht studieren werde. Die Universitäten wo ich eine Zulassung erwarte sind mindestens 5Stunden entfernt, weshalb ich davon ausgehe, dass meine Lohnabrechnungen mir nichts bringen werden. Oder irre ich mich?

Hallo zusammen,

Ich habe am 19.9.2023 meinen Mietvertrag für meine neue Wohnung unterschrieben mit meinem ehemaligen Freund. Ich stehe als Hauptmieterin drin. Nun habe ich mich aber noch nicht umgemeldet, erst morgen am 2.1.2024 habe ich einen Termin. Begründung: Ich hatte am 27.7 einen Autounfall und war krankgeschrieben. Ich dachte ich könne ab 25.9.23 wieder arbeiten. Doch dann habe ich mir die Hand gebrochen und war bis jetzt Zuhause (bei meinen Eltern) wegen Krankmeldung und Urlaub . In dem wohnungsgeberschein stehen ich und mein ehem. Freund drin.it ihm bin ich aber nicht mehr zusammen.
meine Frage: Ist das eine Ausnahmefall wegen dem ummelden wegen der Krankheit oder wird mir trotzdem ein Bußgeld aufgebrummt? Danke

Huhu!

möcbte aus meiner Wg raus, weil ich mich mit den Leuten dort nicht verstehe, hab aber eine lange Kündigungsfrist noch weil ich Hauptmieterin bin!
hätte auch schon ein neues Angebot und würde mein jetziges Zimmer dann erstmal untervermieten und dann könnte die Person das übernehmen.

sind allerdings 520€ für 24m2-Zimmer und ich habe die Sorge niemanden zu finden, der das zahlt. Ist in LEIPZIG, ZENTRUM-SÜD.

hat jemand Erfahrung mit dem aktuellen Wohnungs/Wg-Zimmer Markt?

Beste Grüße

Will trotzdem, dass ich weiter Miete bezahlen trotz Kundigungsbestätigung. Habe Termin für die Schlüsselübergabe gemacht und er hat mich einfach versetzt.

Ich soll zum dritten Mal eine Kündigung schreiben.

Guten Tag

Ich habe da ein großes Problem ich wohne mit meiner Partnerin zusammen nur sie steht im Mietvertrag. Laut Vermieter bin ich nur geduldet, ich habe die letzten 2 Monate Miete bezahlt weil sie es nicht konnte und Miete natürlich von uns gefordert wurde. das wurde dem Vermieter, bzw der Mitarbeiterin so gesagt und das war für die natürlichweise kein Problem das ich zahle da ich ja mit da wohne, jetzt will er mich aber bis zum 31. 1 raushaben und er sagt da ich ja nur geduldet geht das so einfach. Nun meine frage die Miete die ich bezahlt habe darf er behalten oder kann ich die zurückfordern weil, ich ja nur geduldet bin und wir ja dann kein Mietvertrag haben oder so.

Ich bin total überfordert und würde mich um Hilfe echt bedanken

Hallo zusammen,

mein Mietvertrag läuft seit dem 15.03.23. Es ist eine Mindestmietdauer von einem Jahr festgelegt, mit der Formulierung: "Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 15.03.24 zulässig." Heißt das, dass ich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist die Wohnung am 15.03.24 abgeben kann. Oder kann ich ab dann erst kündigen, sodass ich die Wohnung erst 3 Monate später (15.6.) abgeben kann?

Danke schonmal für eure Antworten!

Hallo liebes Gute Frage Team,

meine Mutter hat während ich ein paar Monate weg war das Schloss an meiner Eingangstür zur Wohnung tauschen lassen.

Die Wohnung gehört meiner Mutter (Eigentum) allerdings haben wir auch einen Mietvertrag der besagt, dass ich dort wohnen darf.

Sie ist komplett unkooperativ und lässt mich nicht mal rein damit ich mir meine restlichen Sachen holen kann.

Was kann ich machen?

Danke und liebe Grüße!

Kommt bei warm Miete dann noch irgendwas an Geld für die Wohnung dazu oder muss man dann nur noch Essen und so bezahlen?

Nach der Schule/ Ausbildung steht man da und plötzlich geht es um die Steuererklärung, Mietvertrag, wie bekomme ich zeitlich alles unter einen Hut, Work Life Balance, Investieren, für die Zukunft vorsorgen und vieles mehr.

Wer wäre interessiert an einem Kurs der die wichtigsten Kompetenzen von Profis vermittelt bekommt in einem Grundkurs fürs Leben?

Was wäre hier die richtige Dauer und zu welchen Preis?

Präsenzunterricht oder online ?

sei es nur mündlich - telefonisch oder in persönlicher Anwesenheit - oder schriftlich, weil ihr in irgendeinerweise euren Pflichten als Mieer nicht nachgekommen seid ? wenn ja, bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Da wir Nachwuchs bekommen haben . Wollen wir umziehen und in Berlin ist es sehr schwer eine Wohnung zu bekommen.. wir haben bis jetzt kein Bett und schrank für die kleine .. wird das Jobcenter akzeptieren???

Meine Miete ist 3 Monaten lange in Rückstand.

Der Vermieter ist so nett und er hat mich noch nicht rausgeschmissen.

Ich bin jetzt wieder beim Jobcenter

Meine Frage, gibt es eine Möglichkeit, dass das Jobcenter mir die Miete für die letzte drei Monaten als Darlehensantrag bezahlen kann.

Hallo,

ich und mein Freund haben einen Mietvertrag für die Wohnung unterschrieben

leider ist uns jetzt aufgefallen das wir es Geldlich doch nicht schaffen werden alles zu bezahlen weil was dazwischen gekommen ist

kann man den Vertrag jetzt kündigen oder kommen da jetzt sehr viele Kosten auf uns zu

Guten Abend.

Ich habe mich am vergangenen Dienstag um eine Wohnung beworben und 30 Minuten später einen Anruf erhalten, dass ich sie gerne am Donnerstag besichtigen kann. Die Wohnung ist scheinbar sehr begehrt, deswegen hat der Makler die Wohnung auch nach nicht einmal 2 Stunden wieder rausgenommen. Nach der Besichtigung, hat der Makler gefragt, wie wir verbleiben sollen. Ich meinte, dass mir die Wohnung super gefällt und daraufhin meinte er, dass ich doch am nächsten Morgen bescheid geben soll, ob ich prinzipiell die Wohnung mieten will.

Am nächsten Tag (Freitag) schrieb ich die Mail, da er telefonisch nicht erreichbar war, dass ich die Wohnung sehr gerne mieten möchte. Kurz darauf schickte er mir Unterlagen, die ich ausfüllen sollte, darunter auch eine Reservierungsvereinbarung, welche aber vom Makler selbst noch nicht unterschrieben war. All meine Dokumente sollte ich in per Mail ebenso abschicken. Dies habe ich Freitag abends gemacht. Nun haben wir Dienstag Abend und ich habe bisher noch nichts gehört. Da aber dazwischen Wochenende war, sind erst 2 Werktage vergangen.

Meint ihr, dass ich zu ungeduldig bin, oder sollte man einem Makler doch noch mehr Zeit lassen?

Vielen Dank! :)

Wir haben am Tag der Wohnungsbesichtigung in einer uns relativ unbekannten Stadt einen Mietvertrag unterschrieben. Am Morgen nach der Vertragsunterzeichnung haben wir der Vermieterin mitgeteilt, dass die Wohnung leider doch nicht für uns geeignet ist (es ist ringsherum Baustelle und eine davon steht für mehrere Jahre still). Daraufhin sagte sie, dass sie dann aber gerne die Kaution in Höhe von 3.600 € wegen „ihrer Umstände“ einbehalten würde. 

Ich würde auch gerne einen Teil von mir bezahlen, aber das Einbehalten der gesamten Kaution erscheint mir doch etwas viel, deshalb hätte ich lieber einen Aufhebungsvertrag.

Denn anders gedacht könnte ich nun auch die Wohnung drei Monate behalten und fristgerecht kündigen. Sie könnte die Wohnung nicht vermieten und müsste uns die Kaution zurückbezahlen.

Wie sollte ich nun vorgehen? Wie ist die rechtliche Lage?

Ich habe seit einem Jahr Wohnungssuche endlich eine neue Wohnung bekommen!!! Ich will demnächst die Privatinsolvenz einreichen kann ich meine neue Wohnung verlieren deswegen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, nun hat mir die Vermieterin gekündigt, woraufhin ich Widerspruch eingelegt habe und mein Auszugtermin zum 31.01.24 genannt habe.

Sie schreibt wie folgt:

"Sie haben in meinem Haus keine Wohnung, sondern ein möbliertes WG-Zimmer gemietet, weshalb die Schutzfristen entfallen. Die Kündigung zum 31.12.2023 ist somit rechtswirksam und es stellt sich nur noch die Frage, ob Sie das Zimmer freiwillig räumen oder geräumt werden."

Kann sie die räumung durchsetzen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit am 28.08.23 über ein WG Zimmer abgeschlossen (alle haben einen separaten Mietvertrag mit jeweils 1 Zimmer) zzgl. Nutzung von Gemeinschaftsräume küche und Bad und am 25. November habe ich die Kündigung erhalten wegen störung des hausfriedens und Nichteinhaltung der hausordnung. Mit Frist zum Auszug 31.12.23 ich kann aber erst Ende Januar ausziehen. Ich habe fristgerecht Widerspruch eingelegt weil ich keine Ersatzwohnung habe und mir die Obdachlosigkeit droht, und den Auszugtermin genannt. kann mich die Vermieterin am 31.12 mit Hilfe der Polizei aus der Wohnung bekommen? Sie sagt dass sie ein möbliertes WG Zimmer vermietet hat und somit die Schutzfristen nicht gelten. Es ist richtig, da s Zimmer ist möbliert, im Mietvertrag ist aber nichts vermerkt.

PS. Im Mietvertrag haben wir eine Kündigungsfrist von 1 Monat vereinbart, dies war der Wunsch von mir, da es eine Dachgeschoss Zimmer und ob ich mit der Hitze klar komme

Kündigung Rechtens ? Kann mich die Vermieterin mit hilfe der Polizei auf die Straße setzen ?

Hallo,

letztes Jahr ist meine Mama aus der Wohnung wo ich und mein Freund leben ausgezogen und hat die Wohnung auf ihren Namen mit einer 3 Monatsfrist gekündigt. Ich habe die Wohnung direkt übernommen und 3 Monate lang die Miete an meine Mama überwiesen die schon in ihrer neuen Wohnung lebte und die Miete der anderen Wohnung natürlich noch 3 Monate zahlen musste. Ab dem 4. Monat habe ich eigenständig von mir aus die Miete an den Vermieter überwiesen. Darf man sowas so untereinander regeln?

Der Hintergrund ist folgender.

Wir haben eine Nachzahlung für die 3 Monate in der nur mein Freund und ich gewohnt haben. Fast 800€ will die Vermietung für 1 Quartal. Die 800€ laufen auf den Namen meiner Mutter. Es hat sich seitdem nichts geändert, weiterhin 2 Personen und eigentlich fast gleicher Verbrauch und die Nachzahlung auf meinem Namen für 3 Quartale beträgt plötzlich nur 300€. Ich möchte da natürlich Widerspruch einlegen und Nachweise für einen zu hohen Verbrauch etc. aber weiß nicht ob das so wie wir das 1. Quartal untereinander alles gelöst haben, so in Ordnung war.

Es besteht gegen mich eine Abmahnung, weil ich meine Miete für November noch nicht bezahlte,

Ich habe eine Frage, die sollen ganz zwei Monaten im Rückstanf sein, damit der Vermieter mich kündigen kann oder ?

Wenn ich jetzt ein Teil davon bezahle( die Miete für November und Dezember,)dann der darf mich nicht kündigen, trotz der Abmahnung oder wie funktioniert es?

Hallo zusammen,

Mein Vermieter (Eigentümer der Wohnung) möchte von mir die Kosten der Jahresabrechnung aus dem Jahre 2020 und 2021 haben. Ist es rechtlich möglich, dass ich mich als Mieter weigere, weil es doch bestimmt Fristen gibt, die der Vermieter einhalten muss. Ich hatte mal gehört gehabt, dass Sie bis zu 12 Monate Zeit haben, die Nebenkostenabrechnung/Jahresabrechnung einzufordern. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen? Zudem wird mir mit einer Kündigung gedroht, falls ich diese nicht zahle.

Liebe Grüße

Hallo eine Frage wir sollten in eine neue Wohnung ziehen, und haben die alte gekündigt. Jetzt haben wir ein Problem, der Vermieter sagt wir sollen auf ein Schreiben von der afw warten, was genau ist die afw?

Gegen Ende September/Anfang Oktober bin ich bei meinem Ex ausgezogen. Mein Vater und ich holten meine Sachen ab und es wurde eine mündliche Abmachung getroffen, dass ich ab Ende des Jahres offiziell gekündigt bin und aus dem Mietvertrag raus bin. Mein Vater, mein Ex und sein Vater waren dabei. Es wurde ausdrücklich ausgemacht, dass ich im Dezember das letzte Mal die Hälfte der Miete bezahle (die andere Hälfte musste dementsprechend mein Ex zahlen). Jetzt wo ich mich nochmal vergewissern wollte, dass der Dezember der letzte Monat ist, wird mir vorgehalten, dass ich eine schriftliche Kündigung abgeben soll und die 3 monatige Kündigungsfrist dementsprechend einzuhalten ist. Des Weiteren wird mir zum zweiten Mal gedroht, dass sie anderweitig deren Anwalt einschalten werden. Was soll ich tun? Ich habe bereits eine neue Wohnung gefunden und es wurde fest abgemacht, dass ich dort einziehe. Die Wohnsituation ist sehr schwer hier und seit Anfang an suche ich schon eine Wohnung. Nun hat es endlich geklappt und einen Job sowie Ausbildungsplatz habe ich hier auch schon erlangt. Ich kann nicht weiterhin die Miete bei meinem Ex zahlen und da gemeldet bleiben. Außerdem ist im Mietvertrag meines Verständnisses nach nicht angegeben, dass beide Mieter jeweils die Hälfte bezahlen, denn als wir noch da gewohnt haben, hat teilweise nur er die Miete bezahlt. Die Ausmachung kann nicht einfach rückgängig gemacht werden und mein Vater ist Zeuge. Wie soll das weitergehen? :(

Hallo

ich muss meine Wohnung kündigen aber die Mietvertrag hat Frist von drei Monaten.

Also wenn ich heute Kündigung schreiben zum welche Datum endet meine Vertrag? kann jemand mir bitte die Datum sagen danke.

Hey, ich plane nächstes Jahr im Frühling ein Auslandssemester und wollte gestern mein Visum beantragen. Bei dem Antrag muss ich meine zukünftige Adresse im Ausland angeben. Das Problem ist, dass ich kürzlich erfahren habe, dass ich im Studentenwohnheim keinen Platz bekomme und dadurch selbst eine Wohnung finden muss. Bedeutet das, dass ich erste eine Wohnung mieten muss, bevor ich ein Visum beantragen kann? Oder ist es schlimm wenn ich im Antrag einfach die Adresse vom Studentenwohnheim angebe, obwohl ich dort nicht leben werde? Ich fühle mich einfach nicht wohl dabei eine Wohnung zu mieten, bevor ich das Visum erhalten habe. Was meint ihr? Vielen Dank!

Guten Tag, meine Freundin und ich hatten vor ungefähr einen halben Jahr Wasserschaden.

Der Schaden ist durch ein Defekt im Untertischgerät entstanden, der vom Vermieter gestellt wurde.

Wir mussten aus der Wohnung ausziehen, weil diese Kernsaniert werden muss.

Seit 4 Monaten Leben wir jetzt in einer "Ausweichwohnung" in der Zeit haben wir natürlich nach einer passenden Wohnung geguckt und diese auch gefunden.

Einzug wäre nächstes Jahr im Februar sprich 1,5 Monate. In dieser Zeit laufen die Renovierungsarbeiten immer noch.

Haben wir dadurch ein Sonderkündigungsrecht, weil die Wohnung für längere Zeit unbewohnbar ist?

Wir würden die Wohnung dann jetzt zum 31.01 Kündigen, damit wären es ja keine 3 Monate. Was in unserem Fall ohne Probleme klappen sollte oder? Wir wollen keine Probleme mit unserer Vermieterin kriegen.

Danke und Liebe Grüße

Mein Vermieter hat für meine angemietete Wohnimmobilie keine Wohngebäudeversicherung, sondern eine Gebäudeversicherung für Gewerberäume mit Mietausfallversicherung etc. und jährlich steigenden Wertzuwachs der Immobilie/Wohnung abgeschlossen. Diese ist Naturgemäß erheblich teurer wie eine normale Wohngebäudeversicherung für Privatpersonen. Mein Vermieter handelt als Privatperson und hat auf die Vermietung kein Gewerbe angemeldet. Ich / Wir als Mieter tragen als Nebenkosten diese Versicherungskosten selbst.

Meine Frage, ist diese vom Vermieter angewandte Praxis Versicherungs- Mietrechtlich richtig ?

Hallo, mein Partner wollte eine Wohnung anmieten (in nrw); aufgrund familiärer Umstände für die er vor Ort (München) bleiben muss, kann er dort nicht anziehen. Da der Vertrag online gelaufen ist & die Wohnung vorher nicht besichtigt worden ist; hat er ein Widerrufsrecht von 14 Tagen , darüber wurde er aber nicht informiert, also verlängert es sich um 12 Monate.
wir haben nun aber gesehen, dass er den Mietvertrag gar nicht unterschrieben hat. Es steht zwar wo seine Unterschrift drin sollte, Datum , Ort und sein Name, aber die Unterschrift fehlt.
kann er nun vom Vertrag zurücktreten, da der Mietvertrag nichtmal vollständig ist?

sonst müssten wir auf das Widerrufsrecht zurückgreifen.

dsnke im Voraus

Haben uns eine Wohnung angeguckt, recht schnell die Mittelung bekommen, dass die für uns reserviert wurde und auch schon unterlagen für den Vertrag hingeschickt. Leider läuft die Kommunikation sehr schleppend (eine Mail pro Tag) und man wartet ewig auf eine Antwort. Sollte man weiter auf die Mails warten oder einfach mal anrufen und fragen, was jetzt ist. Man will den neuen Vermieter ja irgendwo auch nicht auf die Nerven gehen, aber so kommt ja keiner voran.

Hallo ihr lieben, ich habe bald eine Wohnungsbesichtigung. Ich wurde als Interessent vom Wohnungsamt vorgeschlagen. Ich bin alleinerziehend, habe Kleinkinder. Wie kann ich den Vermieter von mir überzeugen ? Ich habe eine Wohnung in der ich aus gesundheitlichen Gründen nicht lebe, wohne bei meinen Eltern. Soll ich das ihm erzählen?

Hallöchen,

Folgendes: wir haben uns um eine neue Wohnung beworben. Alles sieht soweit auch gut aus. Wir haben es auch schriftlich ( per E-Mail) das an uns die Wohnung vermietet werden soll.

Unsere jetzige Wohnung haben wir auch schon gekündigt aber mit den Zusatz das die Kündigung nur gelten gemacht werden kann,wenn es zu einem neuen Mietvertrag der neuen Wohnung kommt.

Ich habe auch einen Anruf erhalten das wir die Wohnung zu 95%bekommen. Mietvertrag der neuen Wohnung haben wir auch schon. Von uns auch schon unterschrieben zurück.

Tja nun hat sich herausgestellt,das der Vermieter in Insolvenz gegangen ist( mit Eigenverwaltung)

Wir brauchen nur noch den Neuen Mietvertrag von den unterschrieben zurück und dann wäre alles ok.

Ja wäre......nur weder unter deren Nummer oder auch nicht im Callcenter ist keiner mehr zu erreichen.

Ich hab voll die Angst was jetzt passiert.

Ja es ist der gleiche Vermieter. Wollen von 3. Stock im EG ziehen.

Kann mir da jemand Tipps geben? Ich warte jeden Tag darauf das der neue Mietvertrag kommt,aber nix.....

Heyy, also folgendes Problem:

Ich bin aktuell im Studium und vor kurzem in eine neue WG gezogen.

Jetzt gefällt mir der Studiengang überhaupt nicht mehr bzw sind einige Probleme vorgefallen und ich würde gerne wechseln. Um dies zu machen, muss ich aber wieder umziehen.

Nun zum Problem... Ich habe einen einjährigen Mietvertrag unterschrieben und dies ist erst ein paar Monate her...

Jedoch steht im Mietvertrag dies:

Es besteht zwischen Mieter und Vermieter Einigkeit darüber, dass beide Vertragspartner für die Dauer von einem Jahr ab Mietbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung verzichten. .

Der Vermieter ist berechtigt, das Mietverhältnis zum Monatsende schriftlich mit einer Frist von

3 Monaten zu kündigen, wenn der Mieter

: am Studienort nicht immatrikuliert ist.

Nun stellt ich mir die Frage ,ob ich so früher aus meinem Mietvertrag rauskommen kann.

Weiß da jemand weiter?

Kann der Vermieter mich also "kündigen" sobald ich ihm sage ich bin nicht mehr immatrikuliert?

Danke schonmal im Vorraus :D

Ich habe eigentlich immer bis zum dritten die Miete zu zahlen. (Laut Vertrag)

Habe dies auch immer gemacht.Nur diesen Monat konnte ich da (Fr 01.-Sonntag 03.) das Datum mit dem Wochenende überlappt meine Miete nicht pünktlich zahlen. (Mein Gehalt bekomme ich nämlich diesen Monat erst am 06.)

Meinem Vermieter habe ich ebenfalls geschrieben, das ich mich aufrichtig entschuldige und diesen Monat die Miete leieer verspätet auf seinem Konto ankommen wird, da die entsprechenden Tage auf das Wochenende fielen.

Nun bin ich (04.) bereits ein Tag im Verzug, welche Folgen hat dies nun? Ich lebe in einer WG!

Bin noch jünger und habe ebenfalls bei Vertragsabschluss eine Elternbürgschaft mit abgegeben, im Falle dass ich die Miete garnicht zahlen könnte.
Insofern dachte ich, dass es dann wahrscheinlich doch nicht so schlimm ist wenn es nun einmal verspätet gezahlt wurde oder doch? Habe etwas Angst und suxhe deshalb nach Rat.

Danke im Voraus

Hallo Zusammen,

ich habe meine Wohnung ordnungsgemäß gekündigt und der Mietvertrag läuft bis zum 29.02.2024.

In meine neue Wohnung möchte ich zum 01.01.2024 einziehen. An sich müsste ich dann 2 Monate doppelt zahlen (Januar & Februar). Alles soweit in Ordnung.

Ab dem 01.03.2024 zieht jemand neues ein.

Der Eigentümer möchte im Januar und Februar 2024 das ganze Badezimmer neu machen, bevor die neue Person einzieht.

Ist es rechtens, dass es renoviert wird und ich die zwei Monate zahle, da der Vertrag ja bis zum Ende Februar läuft?
Oder wäre ich eigentlich somit raus?

Hallo ich bin neu hier

und hätte paar Fragen bezüglich Mietwohnungen

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen und zwar habe ich vor nach einem Jahr zu heiraten und in eine Mietwohnung zu ziehen und wollte wissen wie es am besten mache

Wie viel Miete sollte ich zahlen? und wie viel? ich habe gehört das 1/3 vom Gehalt aber so eine kleine Wohnung für 2 Personen reicht es glaub ich nicht

Mein Gehalt beträgt um die 2400€ netto.

Aber hier in Österreich Tirol umgebungen sind die Mieten übertriebensten Teuer

Könnt ihr mir mal helfen bitte
danke

Wie kann es sein dass ein Vermieter die Mietschulden von 5 oder 7 Monaten nicht bemerkt ?

Als Beispiel.: Mietschulden sind von den Monaten 02/2020 - 06/2020. Vermieter bemerkt es im 12/2020 immer noch nicht.

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Worauf muss man besonders achten?

Hallo, ich miete eine Garage in meinem Heimatort um Gegenstände und einen Oldtimer zu lagern, mir ist schon des öfteren Aufgefallen das Kartons etc sehr feucht sind, nun habe ich seit ca. 4 Wochen ein kleines Temperatur/Luftfeuchtigkeitsmessgerät in der Garage stehen, die Luftfeuchtigkeit liegt dauerhaft bei rund 80%!!!

Nun zahle ich für die Garage monatlich 246€ (Ist eine doppelgarage), und habe schon versucht die Durchlüftungsöffnungen zu verdecken, an der Luftfeuchtigkeit ändert sich aber nichts...

Was sagt ihr, kann ich auf eine Mietminderung oder ähnliches hoffen? Ich finde das unannehmbar, wichtig ist, ich bin aus Österreich, falls hier also jemand Erfahrung hat, bitte melden!

Servus,

Ich bin zum 31.05.23 ausgezogen.

Beim Auszug gab's einen kleinen Kratzer im (30 Jahre alten) Parkettboden.

Der Vermieter wollte ein Kostenvoranschlag einholen, den ich dann bei der Versicherung einreichen soll. Solange behält er die laution ein. Ich habe ihn nun mehrmals darauf hingewiesen dass es langsam mal Zeit wird (bereits 5,5 Monate verstrichen). Er hat mir dann die Hälfte der Kaution überwiesen.

Verjähren nicht nach 6 Monaten die Ansprüche? (Außer für Betriebskosten)

Gibt es hierzu Urteile, Gesetzestexte etc? Ich finde leider nichts, bzw weiß nicht nach was genau ich suchen muss..

Hallo Leute,

ich habe eine Wohnung in Berlin gemietet. Der Mietvertrag wurde unterzeichnet und die Kaution sowie die erste Miete überwiesen. Am Donnerstag soll die Wohnung übergeben werden.

Leider habe ich Corona ohne Symptome. Kann sich der Vermieter vom Mietvertrag zurückziehen, wenn ich am Donnerstag die Wohnung nicht übernehmen kann, sondern zu einem späteren Zeitpunkt, wenn ich gesund bin?

P.S.: Sorry, ich habe Angst, die Wohnung zu verlieren🙈

LG

Guten Tag

ich bin im Juli 2022 aus meiner Wohnung ausgezogen und habe jetzt (November 2023) eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von 280€ bekommen. Im Internet steht, dass es eine Frist von 12 Monaten gibt, in der man die Abrechnung erhalten muss.
muss ich diese Rechnung bezahlen oder nicht?

Hallo zusammen,

mein Mann und ich sind kurz davor ein Haus zu erwerben. Nun ist es so, dass in diesem Haus die Einliegerwohnung vermietet ist. Jetzt ist unsere Frage : können wir dem jetzigen Mieter direkt nach dem Erwerb der Immobilie eine Kündigung wegen Eigenbedarf aushändigen ( für meine Pflegebedürftige Mama und Ihrer Pflegekraft). Oder muss erst eine gewissen Zeit verstrichen sein,

Die jetzige Mieterin wohnt seit Oktober 2022 in der Einliegerwohnung.

Herzlichen Dank für Eure Antworten!

Hallo ihr Lieben!

Laut meinem Mietvertrag bin ich verpflichtet den Balkon Ablauf von Schnee, Eis und Schmutz zu befreien damit das Wasser eben richtig Ablaufen kann.

Meine Frage, wie macht ihr das? Es ist nur ein ganz dünner Schlitz (ungefähr 3cm breit) weiß nicht wie ich dahin kommen soll, oder wie ich es am besten machen soll. Sollte ich es regelmäßig machen oder nur wenn ich sehe das, das Wasser nicht mehr richtig abläuft?

Anbei ein Bild:

Danke für eure Hilfe!

Hallo,

meine Mutter ist alleinerziehend und ich lebe mit ihr, bin noch 16 Jahre alt. Bald wird das Haus verkauft wo wir eine Wohnung haben und deswegen werden wir wohl bald schon eine neue Wohnung suchen müssen. Nun ist meine Frage, wie findet man am schnellsten eine Wohnung, können wir auch evtl. im Rathaus nach Hilfe oder Tipps fragen?

Ich bin auch sehr aktiv bei der Freiwilligen Feuerwehr und dadurch in der Gemeinde gut mit vielen Leuten, meint ihr ich könnte da auch einfach fragen ob jemand jemanden kennt der eine Wohnung zum vermieten hat?

Alle sagen immer die Mieter werden ausgenutzt, dabei werden die Vorschriften, Baukosten, Klimavorschriften, Amtsvorschriften, Zinsen, Unterhalt der Wohnungen etc. immer teurer. Haben die Leute einfach zu grosse Ansprüche? Auf dem Land gibt es viel Wohnraum zu günstigen Preisen...

Hallo liebe Community,

Ich möchte mich ummelden von meiner Mutter zu meinem Bruder.

ich habe in der Frage zuvor herausfinden können, dass ich, um mich ummelden zu können, eine Wohnungsgeberbestätigung brauche.. habe mal eine Vorlage im Internet gefunden. Dort soll der wohnungsgeber mir schriftlich ausstellen, dass ich dort einziehen darf.

Man kann dort ankreuzen

• Wohnungsgeber ist gleichzeitig Eigentümer der Wohnung oder

• Wohnungsgeber ist nicht Eigentümer der Wohnung Name und Anschrift des Eigentümers lauten:

in dem Fall ist mein Bruder nur Mieter, bedeutet doch dass er nicht Eigentümer ist sondern der Vermieter, oder?

dürfte mein Bruder eigenwillig als hauptmieter der Wohnung, mir diese Bescheinigung ausfüllen die ich dann beim bürgeramt abgebe? Dort steht nämlich

lch bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. lch habe davon Kenntnis genommen, dass ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch eine Ordnungswidrigkeit dar.

kann mir da jemand weiterhelfen?

Hallo zusammen,

Meine Mutti hat eine Wohnung von einen Bekannten bezogen. Der Mietvertrag wurde mündlich gemacht, es ist ja kein muss das schriftlich zu haben. Jedenfalls zieht meine Mama aus und erfuhr das die Wohnung beim Finanzamt NICHT angemeldet somit kassiert der Vermieter die Miete schwarz. Das wusste sie beim Einzug nicht.

Selbst bei einem mündlichen Mietvertrag gibt es ja die 3 Monatige Kündigungsfrist.

Weiß jemand ob diese Regelung (3 Monate Kündigungsfrist) auch gilt wenn die Wohnung NICHT angemeldet ist?

Und bitte keine Belehrungen etc warum es kein schriftlicher Vertrag ist.

Hallo,

Ich habe momentan folgendes Problem. Ich habe Ende Oktober diesen Jahres meine Wohnung gekündigt, da ich aus beruflichen Gründen umziehen muss. Der neue Job beginnt zum 1.12.23 deshalb habe ich angefragt, ob man die Kündigungsfrist bei Auffinden eines Nachmieters dahingehend verkürzen kann. Meine Vermieterin hat darauf bestanden, selbst einen Nachmieter zu suchen.

Derzeitige Sachlage: bis jetzt sind 7 zumutbare Nachmieter zur Besichtigung hier gewesen. Meine Vermieterin hat jedoch alle abgelehnt, da sie ihr nicht symptoms waren.

Mir ist es gelungen für den ersten Monat der neuen Anstellung eine Homeoffice Regelung zu finden. Ab 1.1.24 muss ich jedoch vor Ort sein.

Meine Vermieterin weigert sich, mir einen Auszug bis dahin zu bestätigen. Die doppelte Miete (also für die jetzige und die neue Wohnung zugleich) ist für mich nicht bezahlbar, auch möchte ich meinen neuen Job nicht verlieren.

Weiß jemand, wie ich nun vorgehen kann?

Liebe Grüße und vielen Dank :)

Kann es sein, dass sich Cottbus zum positiven entwickelt hat, sodass dort mehr Menschen leben wollen? Oder was gefällt dir an Cottbus?

Folge Situation:

Bei meiner Wohnung, und allen anderen in dem Haus, ist ein Parkplatz im Mietvertrag mit inkludiert, der auch durch ein Schild mit „Privat“ oder dem jeweiligen Kennzeichen gekennzeichnet ist.

Das Problem ist seit einer Zeit, dass das Ordnungsamt sich oft auf meinen Parkplatz stellt, um Falschparker ein paar Straßen weiter aufzuschreiben…

Ich bin dann gezwungen mich ins Parkverbot zu stellen und sie schreiben wieder mich auf.

Kann ich die, auf eigene Kosten, von meinem Parkplatz abschleppen lassen, wie ich es bei jedem anderen auch machen kann?

Also ich ziehe bei meinen Ex aus und weiß jetzt nicht was für ein Kündigungsfall das ist. Mein Ex bleibt ja da wohnen und auch vom Vermieter aus besteht keine Kündigungsfrist, weil die miete ganz normal weiter gezahlt wird. Ist das eine Sonderkündigung oder außerordentlich? Bitte nur ernst gemeinte antworten. Mein ehemaliger Vermieter hat keine Ahnung!

hallo

ich wohne seit 1.08.2023 in meiner ersten eigenen Wohnung.
bei der Besichtigung ging die Klingel sowie Sprechanlage noch. Bei Einzug allerdings nicht mehr. Ich habe es direkt beanstandet , vor Ort persönlich aber nach einem Monat auch nochmal schriftlich. Bis jetzt geht die Klingel immernoch nicht und ich würde gerne eine mietminderung fordern / machen. Gestern habe ich ihn nochmals hingewiesen es kam ein „oh tut mir leid es wird sich bald gekümmert.“

meine Miete ist 380 kalt und 420 warm für 30 qm.
im Internet finde ich bisher meist 10% von der Kaltmiete und noch nachzüglich die Monate an denen ich die Mängel genannt Habe.
klingt das realistisch ?

danke

Ich wohne in eine ziemlich günstige und grosse Wohnung ( ca 100 qm). Ich wohne mir 2 Söhnen ( 14 und 9)

Mein frühere Vermieter hat jetzt eine freie Wohnung ( die als getrenntes haus im Hoff steht). Und ich überlege dort evtl umzuziehen. Früher wohnte ich dort im Haus nebenan in einer kleine Wohnung. Die Gegen dort gefählt mir sehr gut. Es wäre am Rande, so daß ich viel Garten und freien Blick hätte . Dort kann ich wirklich viel Ruhe und Natur geniessen. Das brauche ich. Es ist fast nicht einsichtig von der Straße und fast keine Häuser um mich herum. ( was mir gut gefählt), und hat eigene Terrasse mit Garten.

Kinder haben dort einige Bekannten und spielen dort viel draussen.

Die Wohnung liegt ca 3-4 km von meiner Arbeitsstelle entfernt.

Die Wohnung wird aber 200€ mehr monatlich kosten( das schon trotz Wohngeld). D.h. ca 900€ kalt inkl Nebenkosten ohne Heizung und stromm.

Die Wohnung jetzt ist grösser und kostet 600€ inkl Nebenkosten ohne Stromm und Heizung.

Ich habe hier aber nicht wirklich ein Garten. Es ist überhaupt keine Spielstrasse. Um mich herum stehen Häuser. Und Kinder spielen hier nie draußen. Dafür haben wir hier eine Werkstattschuppen( mein Sohn bastelt dort) und Garage. Das hätten wir in andere Wohnung nicht.

Und diese Wohnung liegt direkt neben meine Arbeit ( ca 30 Meter entfernt.) Manchmal ist es gut und manchmal schlecht.

Beide Wohnungen gefallen mir auf eigene Art und Weise.

Ich kann mich so schwer entscheiden.

Vor allem kann ich nicht antworten, ob es unvernunftig ist 200€ mehr zu zahlen für andere Wohnung.

Ein Sohn von mir möchte umziehen, der andere nicht, weil er dort nicht seine Werkstatt hätte.

Ich bin alleinerziehend und verdiene ca 1500 plus unterschiedliche andere Zahlungen. Insgesamt hätte ich ca 2700€. Aber da wir wirklich nicht mehr haben und auch keine Angehörige, dieuns irgendwie unterstützen oder so, scheint es mir sehr wichtig immer Geld zur Seite zu legen für andere und grössere Bedürfnisse. Z.b. Wir brauchen unbedingt ein Auto; Kinder gehe zu eine private Schuhe ( "nur" 160€ monatlich für beide), Reparaturen, mal Ausflüg oder Urlaub (obwohl wir sehr sparsamen Urlaub machen, kostet es dennoch viel usw.

Guten Tag,

ich werde demnächst in eine neue Wohnung ziehen und habe heute den Mietvertrag zugeschickt bekommen.

Dort sind einige Punkte, die für mich als Mieter relativ unschön sind, sowas wie Mindestmietdauer oder gesonderte Aufzählung der Betriebskosten (Kosten für Concierge, ...).

Wie kann ich meinem zukünftigen Vermieter klar machen, dass ich diese Punkte streichen oder ändern würde, sodass es trotzdem noch respektvoll ist und keinem auf den Schlips getreten wird?

Vielen Dank.

Hallo, ich bin gerade auf der Suche nach meiner ersten Wohnung. Ich habe auch schon eine gefunden die mir gefallen hat und die ich mir bereits angeschaut habe.
Die Frau von der Wohnungsgenossenschaft wollte dann eine Interessenauskunft von mir haben. Die habe ich auch ausgefüllt. Da war der letzte Satz : „Hiermit sage ich zu, die Wohnung …. ab … verbindlich anzumieten.“ Ich habe das Unterschrieben und hätte schon einen Termin für den Mietvertrag in kürze.
Jedoch habe ich gerade in der gleichen Agentur noch eine Wohnung gefunden die mir gefällt.
Bin ich jetzt aber verpflichtet die erste Wohnung zu mieten, weil ich das Unterschrieben habe?

Bitte um Hilfe

Ich hatte heute in meiner Wohnung einen wasserrohrbruch der über mehrehre etagen bis in den Keller gelaufen ist. Wer ist für die Kosten zuständig mein Vermieter oder ich? ( ich habe es mir zu der Zeit bequem gemacht. Hatte auch keine Renovierung. )

Als Azubi?

ich und eine Freundin sind beide volljährig und machen gerade Abi. Dabei wollen wir eine Wohnung mieten und verdienen jeweils 500€ im Monat. Das wären insgesamt 1000€. Wäre es möglich eine Kaltmiete Wohnung mit den ganzen Nebenkosten zu finanzieren? Leider können unsere Eltern uns nicht finanziell unterstützen.

Hallo zusammen,

ich habe die Möglichkeit eine Gewerbeimmobilie als Wohnung zu nutzen wenn der Hauptmieter dort nicht wohnen wird. Meine Frage - könnte ich diese Wohnung auch mit einem Gewerbeschein beziehen ohne dass ich selber Einnahmen auf diesem Gewerbeschein habe und zeitgleich Hauptmieter sein?

Bzw wer zahlt den 2. Hausschlüssel dann?

Hallo, mein Nachbar teilte mir gerade mit, er möchte in den nächsten Tagen die Hecke von meinem Garten schneiden und mein Vermieter hätte dies erlaubt. Diesen konnte ich aber noch nicht erreichen. Hierbei handelt es sich jedoch um ein gemieteten Garten von mir angrenzend zum Haus. Hat der Vermieter das Recht hier einfach zu bestimmen? Es handelt sich nicht um einen Gemeinschaftsgarten. Zum Thema Hecke, diese steht auf der Nachbarseite direkt am Zaun und wächst lediglich in die Höhe. Mir geht es aus rechtlicher Sicht, ob ohne mein Wissen oder in Kenntnis setzen, Entschieden werden darf.

Wäre über den ein oder anderen Rat dankbar.

Angenommen Ich bewohne derzeit Wohnung A. Diese ist ungekündigt.

In 2 Wochen ziehe ich in Wohnung B.

Macht es jetzt Sinn eine fristlose Kündigung von Vermieter Seite zu provozieren, um die Kündigungsfrist für Wohnung A zu umgehen und Kosten zu sparen?

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung ordnungsgemäß gekündigt, da das Verhältnis zu unseren Vermietern allerdings stark zerrüttet ist und diese versuchen uns Steine in den Weg zu legen bei der Suche eines Nachmieters, wollen wir einen Weg finden um fristlos kündigen zu können.

Nun die Frage: Gilt folgendes als Grund für eine fristlose Kündigung ?

Vor ca. 2 Wochen ist ein Familienmitglied von den Söhnen / Gästen unsere Vermieter in unserem Hausflur (gemeinsamer Innenhof, die Vermieter wohnen allerdings in einem anderen Gebäude) bedrängt worden, so stark, dass er am Ende die Polizei gerufen hat. Strafanzeige wurde nicht gestellt, da einer der Söhne Minderjährig ist. Unsere Vermietern feiern oft lautstark bis spät in die Nacht und auch ihr minderjähriger Sohn trinkt sehr oft und viel mit. Wir haben eine kleine Tochter und ich fühle mich nicht sicher, wenn dort mal wieder gefeiert wird, mit ihr Abends den Hausflur zu betreten, da durch die Tür zum Hinterhof immer einer von denen reinkommen könnte ...

Wie seht ihr das ?

Hallo,

ich würde gerne wissen wie viel ca ein Umzug von Brandenburg nach Bayern kostet:)

Vielleicht helfen diese Angaben:

von: hohen Neuendorf, 4 Zimmer Wohnung, 5 Personen, 95qm, Aufzug vorhanden.
nach: Ansbach nähe, 95-110 qm, 4-5 Zimmer, 5 Personen, kein Aufzug.

Liebe Grüße

Ist es realistisch eine Wohnung für 1200€ warm zu bekommen?

Danke für die Antworten

Hallo,

Meine Freundin und ich wollen eine 1 Zimmer wohnung mieten wo wir uns ab und an mal aufhalten können um Ruhe zu haben. Dennoch sind wir beide bei unseren Familien gemeldet, meine Frage ist jetzt wenn wir weiterhin bei unseren Familien gemeldet bleiben können wir trotzdem die 1 Zimmer Wohnung mieten ohne das wir uns um melden müssen oder ist dies strafbar ? Keiner von beiden wird oder will da wohnen die Wohnung ist lediglich nur da um ab und zu Zeit zu verbringen in Ruhe.

Über eure Antworten würde ich mich sehr freuen vielen Dank :).

Guten Tag,

Wir haben einige Schwierigkeiten mit unserem neuen Vermieter. Die Wohnung konnte nur unter schwierigen Bedingung und nur ca. 5min beim Vormieter durchgeführt werden. Dadurch war nur ein grobes Überfliegen des Objekts möglich. Wohnung war auch mit vielen Sachen vollgekramt, alles lag auf dem Boden oder hing rum oder war zugestellt mit Möbeln.Mietvertrag unterschrieben, Wohnung ohne Vermieter und Vormieter alleine übernommen, da keiner da war bei Übernahmetermin, Vermieter war lieber im Urlaub, Vormieter ist schon vorher weg. Schlüssel lagen vor Ort. Bei der ersten Begehung sehr schockiert gewesen, Wohnung und drumherum extrem schlechter Zustand. Vermieter zeigte sich auf Übermittlung hin schockiert, tat unwissend und sagte, er sei sicher wir machen uns das da schön. Die Wohnung ist überhaupt nicht im vertragsgerechten, ordnungsgemäßen Zustand.3 Monate lang keine Rückmeldung. Keine Besichtigung, was er versprach nichts gar nichts. Auf mehrere Nachfragen was nun passiert, für ihn kein Grund, irgendwie zu reagieren, und die Wohnung und alles in ordnungsgemäßen Zustand zu bringen. Umziehen bei dem Wohn,-Markt keine Option. Mietminderung angedroht, da wir Kosten für alles von mindestens 7000-10000€ haben. keine Reaktion. Er erwartet Renovierung und Aussensanierung vom neuen Mieter.Bei Telefonaten herausgestellt, einige Schäden waren bekannt und schon beim Kauf vor 20 Jahren!!Wollten ihm mehrfach entgegenkommen. Immerhin sind das weder unsere Schäden, noch durch uns verursacht. Er findet unser Verhalten skandalös und will das nicht dulden. Erwartet aber, dass man als neuer Mieter so eine Wohnung bewohnen muss und dann renovieren soll. Haben überlegt, ihm eine Vorabaufstellung zu geben, über alles was bis jetzt von uns gemacht/bezahlt wurde und erste Arbeiten ca 250 Arbeitsstunden durch uns, Material noch nicht gerechnet. Würdet ihr auch eine Vorabrechnung über alles geleistete und Material senden und darauf bestehen dass das bezahlt wird?

wie ist euere Zufriedenheit als EIGENTÜMER in einer Wohnungsgemeinschaft , kümmert sich deine Hausverwaltung um euere Projekte ?

bei uns ist das so wenn wir nicht als Beiräte immer wieder Druck machen und uns auch aktiv um die Projekte kümmern passiert da ewig nichts. Wir haben eine Externe Kommerzielle Verwalter beauftragt die rund 3.500€ / Jahr dafür Kassieren.

Mir kommt das alles mehr wie eine Bessere Buchhaltung vor.. Klar Versammlungen werden professionell gehalten dann rennen wir als Bespiel Monatelang wegen allem möglichen hinterher.

Eine Bekannte aus dem Immo Umfeld sagt das die HV alle gleich schleicht sind;)

Moin,
mein neuer Untermieter hat mit mir per Vertrag vereinbart nicht in der Wohnung zu Rauchen. Daran hält er sich nicht.
Gespräche haben auch nicht geholfen.
Mittlerweile kriege ich Kopfschmerzen, nur wenn ich die Wohnung betrete von dem Cannabisgestank.
Lüften tut er, aber in eine exorbitanten Maße. Ich betreibe einen riesigen Aufwand, um die Luftfeuchtigkeit aus dem Rest der Wohnung zu bekommen.
Wie kann und darf ich abmahnen? Kann ich kurzfristig kündigen?

Hey, ich habe vor fast 1 Monat den Mietvertrag unterschrieben und die 1 Kaution danach überwiesen. Mein Mietvertrag sollte ab den 01.11.23 beginnen. Aber die Schlüsselübergabe erfolgt bis jetzt nicht. Ist der Mietvertrag dann ungültig?

Hi ich werde die Wohnung meines Vaters übernehmen, und die momentane Kündigungsfrist ist 6 Monate.

Hab mit dem Mieter ausgemacht das wir den Mieterwechsel per neu aufsetzen des Vertrages auf mich am 01.01.2024 setzen.

Besteht dann immer noch die 5Jährige 6 Monate Kündigungsfrist, oder wird es auf 3 Monate hinauslaufen wie es Standart anfangs ist?

Danke LG

Hallo zusammen.

Ich wohne zurzeit in einem möblierten Apartment. In meinem Mietvertrag steht eine Klausel, dass ich die Wohnung immer nur zu zwei Zeitpunkten im Jahr (zum 01.03. und 01.10.) kündigen kann.

Nun möchte ich die Wohnung kündigen und zwar zum 31.01. Der Vermieter weist nun auf die Klausel im Mietvertrag hin.

Kann der Vermieter durch den Mietvertrag einfach die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten umgehen und zu Ungunsten des Mieters verlängern? Oder ist die Vertragsklausel dem Grunde nach nichtig, da trotzdem die gesetzliche Kündigungsfrist gilt?

Danke im Voraus. :)

Wir sind Mieter im EG. Vor unserem Fenster Privatgarten, den wir nicht betreten/nutzen dürfen. Jetzt behauptet der Vermieter, wir würden den Garten unerlaubt nutzen, wenn wir etwas zum Fenster rausschütteln. Wir reden nicht von großen Decken oder Teppichen, sondern z.B. von einem Staubtuch oder -wedel.

Es geht hier nicht ums Ausschütteln selber (erlaubt oder nicht), sondern um die Frage, ob ein Ausschütteln eine unerlaubte Nutzung des Gartens (Stäublein fällt auf Erde!?) darstellt.

Danke!