Ich habe einen Wohnwagen aber und wollte ihn von dem Stellplatz weg und in meinen garten stellen allerdings habe ich keine Einfahrt um dort hin zu gelangen deswegen habe ich mich neuerdings erkundigt wie viel es kostet einen Kran zu mieten... Ich habe Preise um die 125€ pro Stunde gefunden (habe auf Größe und alles geachtet) allerdings weiß ich nicht wie lange so etwas dauern würde. Der Kran müsste praktisch nur den Wohnwagen vor der Haustür hochheben und hinten im garten wieder runter lassen... Wie lange würde so etwas dauern?
Vielen Dank schon mal!

Hallo zusammen, ich spiele seit mehreren Jahren Querflöte und übe nun auch für eine wichtige Prüfung. Allerdings habe ich mich in den letzten Jahren beim Üben immer mehr isoliert, d.h. Ich habe irgendwann nur noch (laut) geübt, wenn ich ganz alleine Zuhause war (auch ohne Eltern etc.). Ich wohne etwas außerhalb, deswegen haben wir auch keine Nachbarn und somit konnte mich auch niemand hören. Keine Ahnung, warum ich mir diese Blockade "angeeignet" habe, ich habe sonst eigentlich kein Problem bei Vorspielen etc. :/ Auf jeden Fall krieg ich mir das nicht mehr abgewöhnt und wohne seit einigen Wochen in einer anderen Stadt. Dort habe ich dann Nachbarn. Nun traue ich mich aber noch nicht so wirklich, laut zu üben, was aber total essentiell ist, da ich gerade im Bereich Tonbildung und Ausdruck noch viel an mir arbeiten muss und es deswegen nicht reicht, wie bisher als Notlösung einfach nur ganz leise/ohne Ton die Technik/Fingerläufe zu üben. Vorallem soll ich auch kräftiger und mit mehr Leidenschaft spielen, was für mich eigentlich gar nicht möglich ist, da mich dann meine Nachbarn ja garantiert hören. Zum einen ist jetzt mein Problem, dass ich eben neu bin und die Nachbarn gar nicht kenne und sie auch in dem Fall nichts von meinem Flötenspiel wissen und zum anderen ist mein viel größeres Problem meine Übeblockade, die ich selbst gar nicht nachvollziehen kann. Wie könnte ich diese wegkriegen? Und habt ihr Ideen, wo bzw. wie man vielleicht noch üben kann, ohne "Angst" zu haben, dass jemand mithören könnte? So eine Möglichkeit müsste es ja geben, zumal ich evtl. ab nächstem Jahr Querflöte studieren werde und dann vermehrt üben muss und das dann ggf. auch für die Nachbarn störend werden könnte. (Bisher übe ich hauptsächlich Technik und co. In der neuen Wohnung, höre mir Aufnahmen an und mache mir Notizen und übe dann laut, wenn ich bei meinen Eltern Zuhause bin und diese nicht da sind (wie vor dem Umzug). Entschuldigung für den etwas langen und vielleicht etwas kompliziert verfassten Text, aber ich hoffe, ihr versteht trotzdem meine Problematik und könnt mir helfen. LG :)

In weniger als 2 Wochen ist bei meinem Ausbildungswerk der Abschluss der, aus dem 3. Lehrjahr und und wollte wissen ob es möglich ist ein echtes Klavier (KEINE FLÜGEL) für einen ganzen Tag zu mieten für das Event ?

Ich habe persönlich leider nur Webseiten gefunden die soetwas für 1 Monat nur vermieten aber das währe rausgeschmissenes geld wenn ich ein Klavier nur 1 Tag brauche und es mir für einen Monat miete...

Hallo, ich habe vor mir bald eine neue Couch zuzulegen, wahrscheinlich bei Roller und wollte fragen ob einer von euch weiß was es Kostet bei Roller einen Transporter zu Mieten (so circa für eine halbe Std.)

Im Internet habe ich dazu nichts gefunden, nur halt auf der Homepage von Roller, aber da steht nur das die Vermieten mehr nicht....

Danke für jede Antwort :)

Wir suchen ein Hausboot für ein Wochenende Ende Mai im Bereich Mecklenburgische Seenplatte (2 Erw., 2 Kinder). Im Internet steigen wir schon langsam nicht mehr durch - es sind zuviele große Anbieter. Kennt jemand einen kleineren, günstigen Vermieter in dem Bereich?

Ich möchte mir für meinen Umzug einen Transporter mieten und habe ein Angebot speziell für Studenten bei uns in der Stadt gefunden. Für einen Transporter mit 10 Kubikmeter Ladefläche müsste ich folgende Kosten bezahlen: Miete ganztags 35 Euro, halbtags 25 Euro zzgl. 25 Cent pro Km, ab dem 150. km nur noch 15 Cent Benzin: pro km 12 Cent

Ich würde damit rund 350km fahren. Dann wäre ich nach meiner Rechnung bei ca. 150 Euro. Finde ich ganz schön teuer. Ist das normal oder kriege ich das noch irgendwo billiger?

Hallo, ich suche einen Raum zum mieten, in dem man seinen Geburtstag feiern kann. Verpflegung organisier ich selber. Es sind ungefähr 20-30 Leute eingeladen. Die Möglichkeit Musik abzuspielen und Toiletten sollten vorhanden sein. Ich wohne in 85635 Höhenkirchen und suche in der Umgebung (+25km) einen solchen Raum, der mit dem MVV zu erreichen ist und nicht all zu viel kostet. Danke schonmal :)

Hallo, ich war heute bei Toom und habe mich wegen den Preisen mal informiert. 7,90€/Std und 0,33/pro gefahrenen KM. Und nen ganzen Tag 69,-€ Jetzt hab ich allerdings vergessen zu fragen ob bei nem ganzen Tag auch die 33 cent pro Km zu kommen. Weiß das vielleicht jemand ?

Danke im vorraus

Z.B. zahlen wir die fällige Miete für unsere Geschäftsräume i.H.v. 12000 ( netto ) per Banküberweisung.

Würde dann der Buchungssatz so aussehen?

Mietaufwand 12000/ Bank 14280 Vorsteuer. 2280/

Danke

würde gerne Metall mit einem Dremel (siehe auch google) bearbeiten. Besitze diesen aber nicht und möchte diesen nicht kaufen. WO KANN MAN SICH DIESES WERKZEUG AUSLEIHEN???

Danke für Antworten

Hallo,

ich bin gerade so am überlegen, ob ich nicht eine Firma gründen sollte, die sich auf den Verleih von Gebrauchsgegenständen und Werkzeugen spezialisieren soll.

Ich dachte dabei an Sachen wie Teppichreiniugunsmaschine, Ausrüstung für Veranstaltungen (also z.B, Warmhalteplatten), Werkzeuge wie Bohrmaschinen, Spezielle Geräte die man nicht so oft braucht, aber die sonst teuer sind, Kassen, evtl. Beschallungstechnik, Tapeziermaterialien etc.

Glaubt Ihr, so etwas lohnt sich?

Was wäre denn evtl. noch sinnvoll zum verleihen?

Danke für eure Ratschläge!

Weiß das zufällig wer?

Ich würde gerne ein paar Teile für eine Kamera-anordnung basteln, bräuchte dafür allerdings eine Drehbank. Da ich höchsten 3 oder 4 PVC oder Alu Teile machen würde macht es sicherlich keinen Sinn mir ein eigenes zu kaufen, wenn ich dafür überhaupt Platz hätte. Und ich kenne auch niemanden der sowas zuhause stehen hätte.

Ich denke mal es gibt da draußen viele Bastler die dasselbe Problem haben. Gibt es dafür Clubs oder sowas, oder sollte ich einfach rumfragen und leute nerven bis sich was ergibt? Habt ihr irgendwelche Vorschläge?

Lohnt es sich Werkzeuge zu kaufen ( Hilti, weitere spezielle Werkzeuge) und diese dann via ebay kleinanzeigen vermieten? Wenn man solche geräte im Baumarkt leiht kostet das ja schon 30-40€, nur ist die Nachfrage groß?

Ich hätte gerne einen kleinen Garten an meiner Küchenwand in meiner Wohnung (direkt neben einem Fenster). Gibt es denn sowas ?

Habe keinen eigenen Garten aber würde gerne eine kleine Wandfläche für den Anbau von Erdbeeren, Gurken und ähnlichem nutzen. (Unter anderem aufgrund Monsanto's Übernahme der Agrarwirtschaft [http://youtu.be/OuRxppqKQds] und dem Fehlen jeglichen Geschmacks & Lebensmittelsicherheit bei den Supermarktszeug)

Wenn es sowas nicht direkt zu kaufen gibt kann man sich sowas denn (einigermaßen einfach) selbst bauen...zB mit länglichen Blumentöpfen auf einem Gitter (gibt es dazu vll. eine Anleitung) ? Unten mal ein Bild - nur um es sich ungefähr vorestellen zu können.

Hallo

Weiss jemand zufällig ob man Hunde in Mietautos mitführen darf und ob die Mietstationen Hundeboxen zur Verfügung stellen? Danke!

Hallo,

hat jemand Erfahrungen, ob es im Urlaub besser (günstiger) ist, einen Mietwagen vor dem Urlaub von zu Hause aus zu buchen oder direkt vor Ort bei Bedarf eins zu mieten?

Danke fürs Antworten!

Hallo,

Wer kennt sich auf Lanzarote aus? Wir wohnen in einem Hofel in Costa Teguisa, brauchen wir einen Mietwagen, um etwas Schönes zu sehen auf der Insel oder kann man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut rumfahren?

Danke im voraus

Hallo, ich will mich etwas gesünder ernähren und dabei auf Süßigkeiten bzw. gezuckerte Lebensmittel verzichten.

Habt ihr Tipps und Tricks bei der Umsetzung meines vorhaben? Worauf sollte ich besonders achten? Auf welche Produkte (Süßigkeiten ist klar) sollte ich verzichten?

Vielen Dank für Eure Hilfe Euer Monster.

Hallo Ihr Lieben.. eine Frage die mir schon eine Weile unter den Nägeln brennt und von Tag zu Tag aktueller und akuter wird.

Seit mehr als 5 Jahren befinde ich mich in einer Beziehung mit einem Mann, der zu Beginn ein wahrgewordener Traum zu sein schien.. DER perfekte Mann.

Nach etwa einem halben Jahr begannen aber nach und nach die Masken zu fallen. Er wurde häufig laut und unbeherrscht, schnell zeigte sich dass ich nie die einzige Frau war (liebeleien per Chat oder Flirts mit Kollegen), ständig unter Anspannung und jede Kleinigkeit war schon zu viel. Er bekam offiziell eine narzisstische Persönlichkeit diagnostiziert, als er sich, um unsere Beziehung zu retten, in Behandlung begab. An Fehlern und Problemen bin in der Regel ich Schuld, ich bemühe mich nie genug, richtige Probleme (z.b. dass er in der Beziehung einmal handgreiflich wurde) werden als Lappalie abgetan.

Ich habe bisher 3 mal versucht mich zu trennen, immer wieder konnte er mich manipulieren und mit Versprechen rum kriegen. Natürlich hat sich aber nie etwas geändert.. im Gegenteil - sein Verhalten ist schlimmer geworden.

Ich habe keine Kraft mehr für diese Beziehung und Familie und Freunde sagen, ich sei schon lange nicht mehr ich selbst. Mittlerweile habe ich auch psychosomatische Symptome und meine Therapeutin sieht keinen anderen Ausweg als die Trennung. Wir wohnen in MEINER Wohnung, im Haus meiner Familie. Das Problem ist, dass er nicht geht auch wenn ich Schluss mache. Er trinkt, will betrunken fahren, sich umbringen etc. und ich werde schwach weil ich Angst um Andere habe (im Straßenverkehr z.B.).

Daher meine Frage.. WIE TRENNT MAN SICH VON EINEM NARZISSTEN? Ich will ihm nichts Böses (wir hatten ja auch mal gute Momente), aber mein Leben ist außer Kontrolle und ich komme weder aus meiner Depression, noch meiner Essstörung heraus wenn sich das nicht ändert. Die Liebe ist leider schon lange Mangelware geworden. Meine Therapeutin riet mir zu einem Frauenhaus das geht aber durch einen kleinen Hund den ich besitze und nicht alleine lassen werde nicht..

Ich war kürzlich bei einer Wohnungsbesichtigung, da ich Interesse hatte, die Wohnung zu mieten. Der Makler hat mir ein Selbstauskunft-Formular in die Hand gedrückt, welches ich vor Ort ausgefüllt habe. Auf diesem Formular stand auch "Antrag auf Mietvertrag".
Der Makler sagte, dass es notwendig sei, das Formular auszufüllen, damit er Auskünfte über mich einholen darf.
Nun habe ich ihm ein paar Tage später wieder abgesagt, da ich in der Zwischenzeit eine bessere Wohnung gefunden habe.

Heute schickt er mir eine Rechnung über Aufwendungsersatz pauschal 50 EUR.

Die Begründung ist, dass er bereits einen Mietvertrag für mich vorbereitet hätte und durch meine Absage Aufwand entstanden ist, den ich zu entschädigen habe.

Ist das wirklich rechtens? So was habe ich bisher noch nie erlebt. Der Makler muss doch vom Vermieter bezahlt werden und nicht von mir. Außerdem steht auf dem Formular nichts von einer Aufwandsentschädigung.

Daher meine Frage: Soll ich den Betrag wirklich bezahlen?

Kurze Frage zum Mietrecht:

Nach der Haustür folgte ein kleiner Flur (2x2m). Nach dem Eintreten ins Haus durch die Hauseingangstür folgt auf der rechten Seite die Tür zu den Vermietern. Die Tür links führt zur Treppe in den Keller. Die Tür geradeaus führt in unsere Wohnung. Leider ist unsere Wohnungstür eine Glastür. Dadurch können die Vermieter als auch deren Gäste usw. direkt in unsere Wohnung rein schauen, so dass es nicht möglich ist z.B. nackt aus der Dusche ins Schlafzimmer zu gehen, da man gesehen wird. Daher habe ich eine leicht entfernbare Dekofolie (Sichtschutzfolie), die selbsthaftend ohne Kleber ist, auf unsere Wohnungseingangstür von innen aufgeklebt, um unsere Privatsphäre zu gewährleisten.

Nun kam der Vermieter auf uns zu mit der Aufforderung die Folie zu entfernen, da es sich um eine "bauliche Veränderung" handeln würde (gefolgt von der Aufforderung, dass wir uns eine neue Wohnung suchen sollen).

Was sagt das Mietrecht zum Aufkleben der Folie auf die Innenseite der Wohnungseingangstür. Wie gesagt kann die Folie ganz schnell restlos entfernt werden (bei Auszug). Ohne die Folie hat man quasi einen "offenen" Wohnungraum, der von jedem durch den Hausflur eingesehen werden kann. Dies ist unzumutbar für uns und schränkt uns in unserer Privatsphäre massiv ein.

Vor kurzem stellte ich fest, dass mein Haustürschloss klemmt. Von außen ist es ganz schwer, in die Wohnung zu kommen. Als ich heute auf der Arbeit war, hat sich mein Vermieter die Sache angeschaut. Ergebnis: Das Schloss ist defekt und muss ausgewechselt werden.

Ich vermute, dass es ganz normaler Verschleiß ist. Mein Vermieter will aber die Kosten nicht übernehmen und auf mich abschieben, weil ich ja hier die Türe benutze und nicht er. Zum Glück habe ich eine Versicherung.

Ist das rechtens, was er macht?

Hallo
Und zwar habe ich eine Wohnung zu vermieten.
Ein guter Freund von mir würde gerne einziehen.
Da es ein Kumpel von mir ist,möchte ich nicht so viel Geld verlangen.
Ich habe ihn vorgeschlagen 100 Euro Miete zu bezahlen.
Kann ich dies machen oder muss ich mich den anderen Mietpreisen anpassen?
Vielen Dank im Vorraus

Hallo

ich stelle meine vorherige Frage mal um...also ich habe vor übergangsmäßig bei meiner Schwester mietfrei zu wohnen (Mietwohnung) der vermieter will oder darf mich nicht anmelden aber wohnen darf ich hier ?! also kann meine Schwester mich anmelden?( nicht vertraglich)

Hallo liebe Community,

mein Freund und ich sind wirklich verzweifelt und wissen nicht, was wir tun sollen. Vielleicht hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns weiterhelfen.

Folgende Situation:

Am 01.08.2019 sind wir in eine wirklich schöne (und günstige) Wohnung gezogen. Sie hat 74qm und einen Balkon. Die Aussicht ist nicht die schönste, der Balkon geht zu den Bahngleisen und einer Straße raus, was uns aber überhaupt nicht stört. Das wichtigste Kriterium für uns bei der Wohnungssuche war es, einen Balkon zu haben.

Bei der Schlüsselübergabe wurden wir von unserem Vermieter (eine Genossenschaft) informiert, dass das Haus im Frühjahr 2020 energetisch saniert wird. Der Herr sagte uns, dass die Fassade neu gedämmt wird, die Balkone neue Geländer und einen neuen Bodenbelag bekommen. Das klang für uns super und wir haben den Mietvertrag unterschrieben.
Wir haben den Balkon beim Einzug aufgehübscht und uns Balkonmöbel gekauft, das war nicht ganz günstig.

Jetzt haben wir am 31.10.2019 einen Brief im Briefkasten gehabt, in dem die geplanten Neuerungen genau aufgeführt sind:

Die Balkone zur Bahnseite (es gibt auch noch welche zur anderen Seite raus) werden erweitert, eingeglast und in den Wohnraum integriert. Das bedeutet, unser Wohnzimmer wird um 5qm erweitert, der Balkon fällt dann aber weg. Natürlich wird dann die Wand, die den Balkon momentan von der Wohnung trennt auch abgerissen, was unsere gesamtes Einrichtungskonzept hinfällig macht.

Die ganze Renovierung dauert laut Brief ca. ein Jahr, die Bauarbeiten direkt in unserer Wohnung dauern ca. 2 Wochen. Mein Freund ist Schichtarbeiter und muss tagsüber schlafen, was leider mit den Bauarbeiten direkt in der Wohnung unmöglich wird.

Wenn wir das bei der Schlüsselübergabe gewusst hätten, oder zumindest informiert worden wären, dass ein Wegfallen des Balkons eventuell möglich ist, hätten wir die Wohnung nicht genommen.

Es wird uns von der Genossenschaft zugestanden, bis Ende November außerordentlich zu kündigen. Allerdings können wir uns einen erneuten Umzug nach 3 Monaten nicht leisten und haben auch keine Zeit dafür das so kurzfristig zu machen.

Außerdem ist nach der Sanierung eine Mieterhöhung von bis zu 240€ angedacht, und das obwohl wir keinen Balkon mehr haben. Abgesehen davon ist die Wohnung dann kaum noch günstiger als die von privaten Vermietern.

Für mein persönliches Rechtsempfinden ist das so wie das gelaufen ist nicht in Ordnung. Was würdet ihr tun?

Hoffentlich bekommen wir ein paar Rückmeldungen.

Liebe Grüße

Hallo liebes Forum,

Wir haben gemeinsam mit unserer Vermietung beim Auszug ein Abnahmeprotokoll erstellt. Es wurden hier und da ein paar kleine Mängel festgehalten (wir haben 8 Jahre drin gewohnt). Schönheitsreparaturen haben wir alle durchgeführt. Im unteren Drittel des Protokolls sind zwei Punkte :

der Mieter sorgt für die Beseitigung der o. a. Mängel bis zum...

Statt der Mängelbeseitigung leistet der Mieter Schadensersatz in Höhe von...

Beide Punkte wurden nicht angekreuzt.

Die Wohnung samt Schlüssel wurde übergeben, es wurde nix weiter besprochen.

Jetzt nach 2 Monaten habe ich Post im Briefkasten. Eine Aufrechnung unserer Kaution (für die kleinen Mängel im Protokoll und noch nachträgliche festgestellte Mängel) und diese würde sogar noch nicht reichen.

Uns wurde weder eine Frist zur Nachbesserung gegeben noch wurde irgendetwas anderes in der Richtung besprochen...

Wie soll ich mich jetzt verhalten? Ist das so überhaupt zulässig?

Schonmal danke für die Antworten :)

Er gut uns extrem gegen den Strich. Irgendwelche Ideen?

Mein Boiler im Bad stinkt nach verbrannt.

Wie ihr sehen könnt ist der auch schon total durch gerostet. Der Vermieter sagt das sei mein Problem.

Kann da irgendwas passieren? Ich kenn mich Null aus und leb hier mit 2 Kindern alleine. Kann das nachts brennen?

Hallo, ich frage mich was ein Vermieter alles darf,denn unserer

- kommt unangekündigt rein ins Gebäude

- bei Schäden,unternimmt er nichts, 3x keller voller wasser nichts gemacht, türen gehen nicht zu,fenster undicht, mäuse, laminat kaputt etc

-Er ist bei unseren Nachbarn einfach reingegangen in die Wohnung,morgens als sie schliefen hat ihr Schlüssel aus der Tür genommen damit sie nicht auf ihn abschließen können

- Er kommt Nachts, wenn ich mit meiner Sis alleine bin,möchte im Keller des Hauses übernachten,weil es ihm gehört angeblich;hat aber kein Schlüssel,klingelt Sturm bei uns

-Er schreibt alle Sachen zur Miete mit der Hand und alles voller Fehler,er wollte 1,7€ für Haftpflichtversicherung, im Endeffekt war unser Anteil aber nur 42€

-Er erhöt die Miete wie er will

Guten Tag, ich habe ein großes Problem mit einer Nachbarschaftspartei. Diese Nachbarn halten nichts von der Nachtruhe (ab 22:00 Uhr), weshalb ich alleine diese Woche shon 3x nachts die Polizei anrufen musste (wieviele Male es in den letzten 3 Monaten seitdem die im Haus sind waren weiß ich schon gar nicht mehr). Am Tag schlafen sie und nachts, wenn der Normalbürger ins Bett und schlafen möchte, werden diese Leute erst wach und machen die Nacht zum Tag, rinken Alkohol, bläken durch die Wohnung, so als wären sie alleine im Haus, als gäbe es keine Nacbarn etc.

Jedenfalls bin ich mittlerweile komplett hilflos und verzweifelt, ich merke richtig, wie mich der Zustand gesundheitlich belastet, hab dauernd Kopfschmerzen wegen dem laufenden nächtlichen Terror, sogar mein Herz tat mir heute Nacht schon weh. Den Vermieter habe ich auch darüber informiert, er sagt zwar, das er sie heute kündigt, aber das muss nicht zwangsläufig heißen, das sie dann auch heute aus der Wohnung fliegen, d.h. das ich weiterhin diesem Terror ausgesetzt sein werde solange wie der Künfdigungsschutz besteht oder wie soch das nennt (denn klärt mich auf, wenn ich nicht rochtig liege, ein VM kann ja keine fristlosen Kündigungen aussprechen oder doch)?

Wie dem auch sei, ich bin fühl mich regelrecht entwürdigt, so ein Verhalten in einem Mehrfamilienwohnhaus habe ich bislang noch nicht erlebt und bin wie gesagt ratlos, hilflos und komplett verzweifelt, ich weiß nicht , wie ich das noch länger aushalten soll, kann doch nicht jeden Tag die Polizei holen, die machen ja auch nichts und das merken die ja auch und deswegen schreckt es die gar nicht mehr ab.. Was würdet ihr an meiner Stelle machen?

Folgende Situation:

Ich habe eine vermietete Wohnung. Hier nervt der Nachbar aus der Wohnung gegenüber meine Mieter, so dass diese spätestens nach zwei Jahren das Mietverhältnis wieder kündigen.

Am Anfang eines Mietverhältnisses bekomme ich die Information, dass der Nachbar nervt. Er beschwert sich über angeblichen Lärm und Dreck etc. Dann relativiert sich die Situation und ich höre nichts mehr. Ich gehe deshalb davon aus, dass es sich um zwischenmenschliche Probleme handelt. Doch bei Kündigung des Mietverhältnisses ist immer dieser Nachbar der Kündigungsgrund.

Mit der Verwaltung zusammen habe ich den Vermieter dieses Mieters schon angesprochen. Der sagt, dass er nicht handeln kann, da dieser seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt.

Meine vorherige Mieterin gab an, des er wohl evtl. psychisch krank sei?!?

Jetzt hat er meine neuen Mieter (seit August) angeblich bedroht. Auch die Polizei soll dagewesen sein.

Ich weiß nicht was wirklich war, weil ich nicht vor Ort bin. Da mir aber mittlerweile jetzt schon der 4. Mieter von diesen Unstimmigkeiten berichtet, kann ich das nicht einfach ignorieren. Aber was kann man tun?

Wenn er wirklich psychisch krank ist, kann er dann alleine leben? Wenn mir die Mieter ständig aus diesem Grund kündigen, bekomme ich irgendwann keine neuen Mieter mehr. Wer kommt für meinen Schaden auf? Den Schaden der Mieter, weil sie sich gezwungen sehen umzuziehen? Hätten meine Mieter das Recht auf Mietminderung? Und muss man bei einer Neuvermietung auf den Tyrannen hinweisen? Habe ich, haben meine Mieter, irgendwelche rechtlichen Möglichkeiten?

Welchen Rat habt ihr? Vielen Dank im Voraus!

Hallo ich wohne seit kurzem zwar erst in einer WG aber meine Mitbewohner und ich haben ein großes Problem mit einem unsere Mitbewohner (wir sind insgesamt 4)

Eine meine Mitbewohnerin hat mal erzählt dass wir die Möglichkeit haben ihn raus zu wählen rauszuwerfen aus dem Grund dass der Hausfrieden gestört ist. Wir waren bisher noch nicht beim Vermieter aber heute hat er sich echt ein riesen Ding geleistet und wir haben alle die Schnauze voll von ihm...

Nun zu meiner eigentlichen Frage haben wir wirklich eine Möglichkeit wir haben alle einen eigenen Mietvertrag und haben auch noch nicht mit unserem Vermieter gesprochen ich frage hier nur im Vorwege welche Möglichkeiten wir überhaupt haben.

Ich hoffe dass ich irgend jemand damit auskennt und uns helfen kann vielen Dank

Also mein Mann und ich sind zum 1.11.2018 in eine Wohnung gezogen mit unserem Kind. Unbefristeter Mietvertrag und es wurde von einem langfristigen Mietverhältnis gesprochen. Wir hatten einiges an Geld in die Wohnung gesteckt. Ein Bd im Bad abgebaut für 150 Euro und im Mietvertrag wurde vermerkt,dass wenn wir ausziehen,wir wieder 150 € für den Einbau des Bds zahlen müssten.Wir hatten gestrichen,Farbe gekauft ,Bordüren,alles eben schön eingerichtet. Jetzt bekamen wir die Tage die Kündigung wegen Eigenbedarf(Tochter des Vermieters lässt sich scheiden und er bräuchte die Wohnung). Na toll.

Wir sind gerade erst heiraten gegangen, ich kann aus gesundheitlichen Gründen nicht arbeiten und mein Mann kommt halt für uns auf. Das Geld reicht grade so zum leben. Dann kommt jetzt der Geburtstag unseres Kindes wo wir schon gebucht haben, und Weihnachten ja auch noch.Also finanziell sehr eng.Und dann 1 Tag vor unsere Hochzeit kam die Kündigung. Die Kaution für die neue Wohnung könnte mein Mann noch von seinem Urlaubsgeld ja stemmen. Nun die Frage, steht uns Schadensersatz zu? Es wurde von einem langfristigen Mietverhältnis ausgegangen und auf einmal nach einem Jahr gekündigt und wieder die ganzen Umzugskosten. Wie sieht das mit dem Bd aus? Ich weiß,es steht im Mietvertrag,aber hätten wir vorher gewusst,dass wir bald wieder ausziehen,hätten wir das ja nicht ausbauen gelassen,wir sprachen ja von einem langfristigen Mietverhältnis. Müssen wir die Ausbaukosten trotzdem zahlen? Im Mietvertrag steht auch nur Wohnung muss besenrein übergeben werden. Heißt das wir müssen es nicht wieder weiß streichen und die Bordüren abmachen?

Wenn wir die Wohnung so hinterlassen könnten (also nicht wieder streichen,Bordüren abmachen usw,und er auf die Kosten für das Bd verzichten würde, dann würden wir auch auf einen eventuellen Schadensersatz verzichten,nur zweifeln wir dran,dass der Vermieter sich drauf einlässt.Kennt sich jemand da rechtlich aus?

In unserer alten Mietwohnung waren im Laufe von 3 Jahren drei Heizkostenverteiler defekt.

Sie wurden ausgetauscht und jetzt möchte der Vermieter die Kosten von der Kaution abgezogen.

Laut Techem wurden die Verteiler vom Vermieter gekauft und somit dürfte er sie uns nicht in Rechnung stellen.

Der Vermieter beruft sich jetzt auf die Kleinreperaturklausel.

Wer muss den Austausch und die neuen Geräte den jetzt zahlen?

Hallo,

unsere Heizung funktioniert seit Beginn der Heizperiode (1. Oktober) nicht. Der Vermieter meldet sich auf Anrufe, SMS und E-Mail nicht. Einen eigenen Installateur können wir nicht beauftragen, da dieser Zugang zu den Kellerräumen benötigt, die abgesperrt sind. Was tun? Ist eine Mietminderung möglich?

Danke

Hallo,

wir leben in einer Altbauwohnung und müssten die Heizung mal entlüften lassen.

Leider gibt es dort keine Ventile, dass wir das selber machen könnten. Wer kommt jetzt für den Einsatz der Handwerker auf, wenn wir das Ganze entlüften lassen?

Danke & VG

Hallo liebe Experten/Erfahrenen Mieter,

bald werde ich in meine neue Wohnung einziehen, welche auf Wunsch des Vermieters neu angestrichen werden soll - professionell über eine Firma. Muss ich diesem Wunsch nachgehen oder darf ich die Wohnung trotzdem auch selbst streichen? Wäre eine solche Forderung seinerseits überhaupt rechtens, da eine Malerfirma schon einiges kosten wird und die Wand eigentlich schon bereits weiß ist.

Liebe Grüße

Ich habe seit letztem monat ein Kiosk gemietet und habe den Auch beim gewerbeamt angemeldet.

Darf der Vermieter dies anfordern?

VG Zahid

Hallo,

Meine alte Wohnung hat eine Sonder - Klausel, dass sie komplett unrenoviert übergeben wird. Die neuen Mieter und ich haben uns auf eine Abschlagszahlung von 720 Euro für das 1 jährige Laminat geeinigt. Allerdings erfolgte diese Einigung per whats app und mündlich.

Nun bei der Übergabe wollen sie mir nur noch 200 Euro geben. Ich habe die Mieter 4 mal zur Besichtigung in die Wohnung gelassen, dabei haben sie das laminat gesehen und behaupten nun, sie hätten es sich nicht richtig anschauen können.

Was kann ich tun? Zählt die what's app Nachricht als Vertragsform oder habe ich nun das Nachsehen?

Ich bitte schnell um schlaue Hilfe. Zusätzlich werde ich morgen versuchen einen Anwaltstermin zu finden...

Ich bin verzweifelt und sauer....

Folgender Sachverhalt.

Ich lebe seit 2013 in einer 2 Zimmer Wohnung. Auf dem Original Mietvertrag, den ich besitze, hat nur der Vermieter unterschrieben - meine Unterschrift fehlt. Ich zahle seit 6 Jahren Miete auf das Konto der Hausverwaltung.

Die Hausverwaltung hat mir vor dem Hausverkauf den Mietvertrag per PDF Datei geschickt, auf dem zu sehen ist, dass es das gleiche Dokument ist, kopiert und mit meiner Unterschrift.

Ich habe das Original mit

Hausverwaltung die Kopie

Das Haus wurde verkauft und die neuen Besitzer verlangen jetzt eine Nutzungsentschädigung, wegen einem nicht gemieteten Schuppen und haben mir meinen Mietvertrag Fristlos gekündigt. Der Schuppen steht nicht im Mietvertrag.

Jetzt ist ist mir etwas im Mietvertrag aufgefallen und zwar, die Unterschrift im Mietvertrag ist zu 100% nicht meine! Ich habe diesen Mietvertrag damals nicht unterschrieben und mit dem verstorbenen Besitzer wurde ausgemacht das ich den Schuppen ebenfalls zur miete habe.

Ich weiß nicht wer meine Unterschrift gefälscht hat aber ich weiß das dies Urkundenfälschung ist.

Meine Frage

Ist der Mietvertrag gültig obwohl ich nicht unterschrieben habe?

Falls der Mietvertrag ungültig ist habe ich dann automatisch einen mündlichen Mietvertrag?

Ich hatte schon einmal eine ähnliche Frage gestellt. Es geht um die Familie die im Geschoss über mir wohnt. Das Kind ist unerträglich laut. Ich habe noch nie so ein nerviges Balg gesehen. Es ist wirklich alles andere als man sonst gewohnt ist. Viele meinten, dass Kinderlärm hinzunehmen wäre aber ich schwöre euch, dieses Kind ist der blanke Horror.

Vor einigen Tagen ist mir der Kragen geplatzt. Es war ca. 20 Uhr und das Kind über uns hat in einem durchgehenden Ton so laut geschrien wie es nur konnte. Mein Freund und ich haben uns schon angeschaut und waren verwundert wie lang das Kind nur schreien kann ohne Luft holen zu müssen. Das ging ein paar Minuten so dahin. Dann fasste ich meinen Mut zusammen und klingelte oben an der Tür. Die Mutter des Kindes machte auf. Die Familie ist aus der Türkei. Der Vater sehr freundlich aber fast nie da, weil er LKW Fahrer ist und die Frau spricht nicht gut deutsch, deswegen weiß ich nicht wieviel sie wirklich verstanden hat... Ich fragte sie also ob es möglich wäre, dass das Kind nicht so viel rumschreit und herumrennt in der Wohnung. Die Frau antwortete darauf hin ganz überrascht. Ihr Kind schreit rum? Das wäre ihr noch nie aufgefallen... Ich konnte gar nicht glauben was sie da sagte. Ich sagte ihr dass ihr Kind den ganzen Tag herumschreit und wir alles hören, auch das Fangen spielen und trampeln höre man sehr gut. Sie wusste anscheinend gar nichts davon. Dann kam das Kind auch zur Tür und stellte sich neben die Mutter und BEGANN ZU SCHREIEN. Der Hall machte sich im ganzen Treppenhaus breit und ich konnte meine eigene Stimme fast gar nicht mehr hören. Die Mutter sagte rein gar nichts dagegen. Ich konnte es nicht fassen wie unerzogen dieses Balg herumschreit. Ich habe gelernt, dass ich still zu sein habe wenn zwei erwachsene miteinander reden. Das Kind macht was es will. Ich habe dem Kind gesagt dass es sich Mühe geben soll und lernen soll Rücksicht auf andere zu nehmen. Die Mutter war bis zum Ende hin ganz überrascht dass ihr Kind "angeblich" ein schreihals ist, das hätte sie noch nie gehört.

Was soll man denn jetzt tun? Es hat sich nichts geändert. Dieses Schkind führt sich auf als gäbe es keine Regeln und als wäre es alleine. Es treibt mich in den Wahnsinn. Die Ignoranz der Mutter ist auch verblüffend.

Soll ich den Vermieter gezielt darauf ansprechen? Er hat mich ja schon einmal gefragt ob die Familie über uns recht laut ist, weil er das Kind oft schreien hört wenn er vorbei geht. Ich sagte damals als ich noch neu in der wohnung war "es ist halt ein kind.." da wusste ich noch nicht wie schlimm es werden würde.

Hallo, die Frage oben bezieht sich insbesondere auf das Recht des VM, die Räume zu betreten und den Kündigungsschutz für den Mieter.

Der Eigentümer lebt dort zwar nicht mehr, will aber ab und zu übernachten, wenn er mal in der Stadt ist und deshalb ein Zimmer behalten. Dementsprechend wäre die Miete natürlich günstiger, aber müsste er sich rechtzeitig vorher ankündigen oder kann jederzeit rein? Kann er wegen Eigenbedarf kündigen o.ä.?

Die Räumlichkeiten sind ziemlich offen gehalten, also nur normale Zimmertüren, Küche und Bad würde er in diesem Fall natürlich auch benutzen wollen:-/

Wie viel kostet es etwa ein Dorfgemeinschaftshaus (da wo die Wahlen drinn sind) zu mieten? In einem winzigen Dorf und für eine Nacht. Hat da jemand Erfahrungen oder kann gut schätzen? :)

Seit ca 3 Wochen funktioniert die Heizung meines Vermieters nicht mehr. Ich in der Kellerwohnung bin auch davon betroffen.

Da es Probleme gibt mit der neuen Heizung wird es wohl noch eine Weile dauern bis diese wieder funktioniert.

Er hat mir eine kleine Elektoheizung zur Verfügung gestellt die ich in jeden Raum stellen kann um zu heizen.

Die ist aber sehr Stromfressend.

Kann ich eine Mietminderung einfordern?

Wenn ja Wann und Wie?

Hallo,

ich wohne zur Zeit mit meiner Oma zusammen und kümmere mich um sie, weil sie alleine nicht so gut klar kommt.

Sie hat noch einen sehr alten fristlosen Mietvertrag mit sehr guten Konditionen, wo ihr fast alles erlaubt usw.

Allerdings ist sie mittlerweile sehr alt und schwach. Ich weiß leider nicht, wie lange sie sich noch hält. :‘(

Ich würde die Wohnung aber gerne behalten, weil ich hier viele schöne Erinnerungen habe und auch meine Kindheit hier verbracht habe. Allerdings bin ich nicht im Mietvertrag, sondern nur angemeldet.

Besteht juristisch die Möglichkeit den Mietvertrag, falls etwas passieren sollte, zu übernehmen? Was sollte ich tun und welche Schritte sollte ich machen?

Mein Badezimmerfenstet ist jetzt wo es draußen kälter wird morgens von innen immer nass. Nicht nur feucht, sondern richtig nass Es fließt schon fast die Scheibe runter. Lüften tue ich regelmäßig, daran sollte es nicht liegen. Muss der Vermieter da was machen?

Hallo liebe Community,

ich wohne in einem Flachdach Bungalow und in der Decke befinden sich seit einiger Zeit immer mal wieder Mäuse, Ratten oder Mader. Ich höre sie seit ein paar Tagen wieder vermehrt nachts kratzen und umher rennen. Kann kaum schlafen, da ich immer denke es könnte ja auch ein Einbrecher sein :( Das macht mich wahnsinnig.
Habe bereits vor einiger Zeit bei der Hausverwaltung angerufen und die haben nur gesagt, dass man da nichts machen kann. ‘Ist ja ein Flachdach, da müsste man das Dach abdecken und das geht nicht’. Das war ihre Aussage.
Was kann ich dagegen tun? Was kann ich da auch in Sachen Mietrecht tun? Erneut melden und dann Miete mindern, wenn nichts passiert?
Danke schon mal für eure Hilfe :)

Hallo,

Wir wohnen seit 1 1/2 Jahren in einer Dachgeschosswohnung, der Vermieter wohnt direkt neben uns und sonst noch 2 andere Mieter.

Wir haben schnell gemerkt, dass wir nicht ganz grün werden mit dem Vermieter und waren ca. 1 Jahr auf Wohnungssuche. Ein Hauptthema ist, dass ich Schwanger war als wir eingezogen sind und natürlich nicht Raucher war! Aber nach der Schwangerschaft hab ich doofweise wieder angefangen... ich Rauche auf unserem Mini Balkon mit geschlossener Tür, also es zieht kein Rauch in die Wohnung. Nun hatte der Vermieter mich wohl mal gesehen, seitdem hat er mich auf dem Kiecker...er wollte mir verbieten auf dem Balkon zu rauchen und auf dem Grundstück... ich habe mich aber belesen und ihm ruhig erklärt, dass er sowas nicht verbieten kann, wenn es ihn so sehr stört würde ich sonst auch vor die Haustür gehen, aber das wollte er auch nicht. Auf meinem Balkon hab ich einen Aschenbecher, den ich jeden Tag leer mache, einmal waren aber Freunde bei uns und die haben die Zigaretten Runtergeschnipst... als ich das bemerkt habe, hab ich natürlich gleich gesagt das wir einen Aschenbecher haben und die Kippen darein gehören! Nun ist die Wohnung zum 31.12.19 gekündigt und der Vermieter hat heute die Regenrinne sauber gemacht, dort hat er 4 Kippen gefunden... er meint nun er lässt eine Reinigungsfirma kommen und die müssen die Rinne UND das Dach auf unsere Kosten sauber machen. Müssen tatsächlich wir für die Reinigung aufkommen? Es ist haufenweise Laub und schmodder in der Rinne lediglich die 4 Kippen von unseren Freunden! Ich hatte ihm auch angeboten, dass wir sonst die Rinne reinigen... aber das will er nicht!

Hallo,

ich habe seit einem Jahr eine neue Wohnung. Am Anfang riechte das Wasser in der Küche, Bad und Waschbecken sehr stark nach Schwefel. Heute nach ein Jahr stinkt es immer noch aber etwas wenig, besonders stark ist es bei warmwasser.

Vermieter informiert, schickte eigenes Hausmeister (so einer aus Osteuropa der keine Deutsch versteht und mich anlügt) und danach Sanitâr. Danach gabs keine Rückmeldung. Ich habe eine etage unten mit der anderen Mieter gesprochen und ihre Leitungen waren in Ordnung.

Ich will jetzt aber noch druck machen damit der Vermieter das Problem behebt. Schreibt bitte eure Meinung oder Ratschläge.

Da der Boiler nicht mehr heizt

Vermieter weigert sich diesen zu reparieren oder zu ersetzen.

Was kann ich tun

Wie im Titel schon erwähnt. In unserem Haus hat es 7 Wohnungen. Auf jeder Etage hat es zwischen beiden Wohnungen eine Steckdose unter dem Lichtschalter. Diese laufen alle über den allgemeinen Stromanschluss des Hauses.

Die Nachbarn über uns haben nun an einer dieser Steckdosen einen penetranten Duftstecker eingesteckt. Ist sowas überhaupt legal? Darf ich als Mieter verlangen, das zu unterlassen? Schliesslich zahle ich auch den Strom dafür (auch wenn es nicht viel ist) & zudem stört mich der Geruch.

Ich wohne als Mieter in einem Mehrparteienhaus. Im Mietvertrag wird in den Nebenkosten der Hausmeister mit zehn Euro berechnet. Die Mieter sind per Hausordnung angehalten das Treppenhaus laut Putzplan rein zu halten. Auf mündlche Ansage der Hausverwaltung bzw. mit aushändigens eines Kalenders sollen die Mieter zudem im Wechsel die Mülltonnen rausstellen. Von den Tonnen ist weder im Mietvertrag noch in der Hausordnung zu lesen. Im Winter wird uns ein Eimer Streusalz vor die Tür gestellt. Nun , wofür werden zehn Euro für den Hausmeister berechnet ? Ich möchte dazu noch erwähnen das sich hier niemand um die Durchsetzung der Hausordnung kümmert , das Treppenhaus ständig verdreckt ist.

Hallo

Ich versuche es kurz zu schreiben. Wir haben neue Wohnung und morgen unterschrieben wir den Vertrag. Das Problem ist wir sollten zum 1.11 einziehen leider klappt das nicht weil unsere Tochter noch nicht in neue Schule angemeldet ist und es noch viel zu erledigen gibt in jetzigen Wohnort. 15.11 würden wir in neue Wohnung einziehen. Das alles war sehr spontan aber wir mussten die Wohnung annehmen und auch wollten.

Meine Frage : muss ich die alte Miete für ganze November bezahlen?

Noch zu Info. Wir sollten schon im März ausziehen (Eigenbedarfskündigung) und verklagt haben die Vermieter uns auch.

Endschuldige für die Schreibfehler und danke für alle Tipps

Bei uns wird eine wohnung im haus modernisier,also komplet renoviert wie es scheint.Haben heute das wasser abgedreht ohne vorher anzukündigen und auch das ganze Prozedere wurde nicht angekündigt.Meines wissens nach muss eine modernisierung 3 monate vorher angekündigt werden,leider bin ich kein anwalt und weiß jetzt nicht ob das nur bei der renovierten wohnung gilt oder fürs ganze haus

Mieter erhält am 14.08 Ankündigung zur Mieterhöhung aufgrund Modernisierungsmaßnahmen er schickt eine Kündigung am 30.09 mit Einschreiben per Rückschein eingetroffen am 2.10. Er beruft sich auf das Sonderkündigungsrecht und kündigt zum 30.11 Vermieter bestätigt die Kündigung für den 31.12.

Hier stellt sich die Frage greift das Sonderkündigungsrecht nicht oder doch?

Bitte nur um Antwort von fachkundigen.

Liebe Community,

In der Dusche in meiner Wohngemeinschaft ging das Rohr vom Abfluss ab. Das blieb 1-2 Tage unbemerkt, wodurch ein kleiner Wasserschaden entstand. Der Hausmeister kam, behob den Schaden und machte einige Fotos.

Nachdem ich nun mit dem Vermieter redete, sagte dieser mir, dass sich die Schraube, die das Abflusssieb mit dem Rohr darunter verbindet, wohl abgegangen sei. Seine Erklärung: Jemand hat es zum Abfluss reinigen auf- und wieder zugeschraubt, wobei sich die Dichtung verschoben hat. Das hätte dann schließlich zum Abfallen des Rohres geführt.

Der Fall sei eindeutig und wir als WG müssten später für den enststandenen Schaden Haften. Er hat ja die Fotos, sagte er.

Hierbei Frage ich mich jetzt, ob der Fall tatsächlich so eindeutig ist. Erstmal habe ich mit meinen Mitbewohnern Rücksprache gehalten und nachgefragt, ob dieses auf- und zuschrauben tatsächlich passiert sei. Haben sie verneint. Nun vertraue ich meinen Mitbewohnern zwar, aber wer weiß. Vielleicht ist sowas wirklich mal passiert.

Kann uns in einem solchen Fall, in dem so etwas passiert ist, das tatsächlich anhand der Fotos nachgewiesen werden? Nach dem Motto: Eine Schraube löst sich nicht von alleine und schlechte Verarbeitung oder ähnliches kann nicht der Grund gewesen sein?

Die Dusche ist noch nicht besonders alt. Paar Jahre vielleicht.

Danke für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Moritz

Hallo, mein Expartner und ich haben uns getrennt. Wir haben zusammen gewohnt, ich bin ausgezogen und er will in der Wohnung verbleiben. Nun möchte ich, dass ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wird, indem nur er aufgeführt ist. Und jetzt will unser Vermieter aufgrund seiner angeblich schlechten Erfahrungen mit Personen, die nach der Trennung in der Wohnung bleiben uns nun beide kündigen. Kann er das einfach so machen?

Wnn man wegen Eigenbeadrfs gekündigt wurde,wie lange muss derjenige , der den Eigenbedarf geltend macht, in der Wohnung dann wohnen bleiben ?

Ein Eigentümer -bzw. Vermieterwechsel liegt nicht vor.

Hallo!

Bin vor 3 Wochen in meine erste eigene Wohnung eingezogen und kenne mich diesbezüglich nicht so gut aus, und diese Frage wird deswegen auch bisschen länger sein. Die Wohnung wurde vorher nicht geputzt und die Wände wurden auch nicht gestrichen. Wir haben Bilder von allem geschossen und uns geeinigt, dass wir die Wohnung so zurückgeben werden, wie wir sie erhalten haben. Das Ding ist nun, die Wände stören sehr und ich möchte sie gerne streichen. Ich weiss jedoch nicht, ob ich das übernehmen sollte oder der Vermieter. Laut Mietvertrag, darf ich auch keine bauliche Veränderungen oder Investitionen ohne Zustimmung vornehmen, was meiner Meinung nach auch nicht der Fall ist.

Dabei 2 Knackpunkte:

-Der Vermieter war in den letzten paar Wochen sehr oft zu besuch, um einige Kleinigkeiten auszubessern, was eigentlich i.O wäre, wenn er A) nicht viel zu lange bräuchte (er kommt vorbei für Sachen, die in max. 30 Min zu erledigen sein sollten, geht jedoch erst nach 4-6 Stunden wieder), und B) nicht stinken würde. Ich übertreibe nicht, wenn ich euch sage, dass meine Wohnung immer noch stinkt, wenn er sie verlässt.

-Ich möchte die Kosten und den Aufwand für das Streichen nicht übernehmen. Da ich ein Doppelstudium angefangen habe, bin ich zeitlich und finanziell sehr knapp.

Ich weiss jetzt nicht, was ich genau machen sollte. Der Vermieter an sich ist sehr nett und offeriert auch, mir zu helfen, wo immer er kann. Natürlich stehe ich auch deswegen in einem moralischen Dilemma. Er ist so nett zu mir und wird deswegen auch sehr wahrscheinlich anbieten, die Wohnung zu streichen. Dies möchte ich jedoch nicht, da sein häufiges Erscheinen mich unwohl fühlen lässt und ich mich deshalb bis jetzt nicht richtig einnisten konnte. Am liebsten würde ich die Wohnung selber streichen und es so belassen, frage mich jedoch die ganze Zeit, ob ich irgendetwas beanspruchen könnte. Könntet ihr mir hier behilflich sein?

Ach ja, mein Beweggrund für diese Frage ist auch, dass mein Vermieter heute um 15:00 vorbeigekommen ist und jetzt (20:30) immer noch hier ist. Konnte nicht mal duschen oder Abendbrot essen. Bin auch viel zu schüchtern, um ihn rauszubitten und möchte auch das er seine Sache erledigt und morgen nicht wieder kommen muss. Hab dieses ständige besuchen echt satt, habe aber auch Schuldgefühle, da er ja nur behilflich ist. Weiss echt nie, was ich tun sollte. Ist das normal?

Hallo zusammen,

ich möchte mir einen Hund anschaffen und brauche dafür dringend ein Schriftstück worauf steht dass wir Hunde halten dürfen.

Wir haben schon einen und trotzdem möchte meine Vermittlerin ein Schriftstück. Mein Vermieter ist aber im Urlaub und ich brauche das Schriftstück so schnell wie möglich.

Darf meine Hausverwaltung mir das Austellen ?

Hatte dann zurück gerufen und als ich meinen Namen sagte, hat ihm das scheinbar auch nichts gesagt und er hat nur nach meiner (richtigen) Adresse gefragt.

Wohne jetzt seit 2 Monaten hier. Warum kommt da plötzlich einer die Wohnung ausmessen? 40m² stehen doch auch eh im Mietvertrag..

Ich rufe morgen auch eh den Vermieter an, mir kommt das ein bisschen komisch vor, auch wenn der Herr meinte, er hat noch 2 weitere Termine dafür.

Hallo Mietrechtsexperten,

habe gerade Ärger mit einer Mieterin die gekündigt hat. Die will sich um die Renovierung drücken usw.

Ihr Exmann regelt die Dinge für sie und hat als Erstes behauptet, sie könne vorzeitig aus dem Mietvertrag, wenn sie solvente Nachmieter stelle. Diesen Zahn habe ich ihr schon gezogen, denn es gibt keine Nachmieterklausel und auch keiner der drei anerkannten Gründe um bei Nachmieterstellung raus zu kommen hat sie auch nicht.

Sie zieht nicht berufsbedingt um, zieht nicht ins Altersheim/Pflegeheim und heiratet auch nicht.

Bezüglich Renovierung hat mir Herr ... folgendes mitgeteilt.

Das ist soweit richtig... allerdings sollte man die „starre Klausel“ in § 24 des Mietvertrages berücksichtigen... dort steht: „Die Erneuerung der Anstriche von Fenster, Türen usw. ist regelmäßig nach 6 Jahren erforderlich."

Weil beide Klauseln sich mit der Renovierungspflicht der Mieterin befassen, müssen sie ihrer gemeinsamen Bestimmung gemäß als zusammengehörig betrachtet werden. Eine Aufrechterhaltung der für sich genommenen wirksamen Verpflichtung zur Durchführung der laufenden Schönheitsreparaturen ist daher nicht möglich, so das beide Klauseln unwirksam sind.

Ist das wirklich so, hat er recht?

Normalerweise ist die starre Frist durch "im allgemeinen" aufgeweicht aber ich bin mir nicht sicher ob die gesamte Klausel nun unwirksam ist durch:

Die Erneuerung der Anstriche von Fenster, Türen usw. ist regelmäßig nach 6 Jahren erforderlich

Als Bild habe die die gesamte Klausel eingestellt.

Hat Jemand entsprechende Links oder Urteile vom BGH wo ich das nachlesen kann?

Sollte die Klausel unwirksam sein, dann muss ich für meine Schwiegermutter wohl neue Mietverträge mit wirksamen Klauseln kaufen

Vielen Dank im Voraus

Hallo, unser Vermieter möchte einen Abgasklappenmotor an unserer Gasheizung selbst austauschen. Meine Frage ist nun, Gas is ja immer so ein heikles Thema: Darf ein Vermieter dies selbst machen ( also eigenhändig) oder ist dieser verpflichtet einen fachmännischen Handwerker mit Zulassung für solche Arbeiten zu holen? Und wie sieht das mit der Haftung aus weil man sich ja nicht auf die Gewährleistung eines Handwerker verlassen kann, wenn da mal iwas passiert.

Danke für eure fundierten Antworten

Hallo zusammen,

wir ziehen demnächst in ein EFHaus mit Garten. Im Mietvertrag steht, daß wir uns verpflichten, den Garten mit den üblichen Gartenarbeiten zu pflegen. Das ist soweit klar. Der Vermieter ist bei der Besichtigung nicht besonders auf den Garten eingegangen. Als ich fragte, ob ich dort von alleine etwas einpflanzen darf, meinte er nur lächelnd: "Ich müsste ihn nicht wegen jedem Blümchen extra fragen, nur bei größeren Veränderungen, sollte ich das vorher mit ihm absprechen". Da war ich schon man erleichtert. :)

Nun stellt sich mir aber jetzt im Nachhinein die Frage, wie es aussieht, wenn in einer Ecke ein Gemüsebeet anlegen möchte?

Und dürfte ich auch ein kleines Gewächshaus in den Garten stellen, ohne ihn zu fragen, oder zählt das alles dann unter größeren Veränderungen?

Natürlich ein Gewächshaus, das man zur Not später abbauen kann.

Hallo eine Frage,

habe heute gesehen, dass ein Mieter unter meiner Wohnung, mein Schlafzimmerfenster ist direkt quer unter seinem Balkon eine große mehrreihige gelbe Lichterkette rund um den großen Balkon gehängt hat und ständig aus und angeht.

Nur zum Verständnis, ist sowas erlaubt, auch außerhalb der Weihnachtszeit, diese Lichter sind sehr grell, und keine anderen Mieter im Hause haben sowas, es ist sehr störend und besonders für mich bei diesem Licht sehr nervig.

Vielen Dank vorab für die Rückmeldungen.

Wir haben für den 21.10 eine fristlose Kündigung, da wir angeblich Miet- und Nebenkosten Schulden in Höhe von 936€ hätten, was garnicht sein kann. Meine Mutter hatte immer alles pünktlich bezahlt und vor 3 Monaten hatten wir sogar eine überzahlung. Unser Vermieter verlangt immer viel Geld, aber zählt nie auf wofür. Jedenfalls war meine Mutter mit dem Brief beim Anwalt gewesen und der meinte, wenn wir alles bezahlen, kann uns nichts passieren. Letzte Woche hatte meine Mutter dann 940€ überweisen, weswegen uns eigentlich nichts passieren kann. Ich habe trotzdem Angst, dass er am Montag Morgen vor unserer Tür steht, weil ich morgens immer alleine zuhause bin da mein Bruder und meine Mutter arbeiten.

Weiß jemand was ich tun könnte? Meine Mutter meinte ich könnte einfach die Polizei rufen wenn der uns rausschmeißen will, weil er nicht das Recht dazu hat. Ich hatte aber schon immer Angst vor dem alten Mann. Ich habe mir auch überlegt morgens einfach in die Stadt zu Fahren und irgendwann Nachmittags wieder zu kommen, aber ich hätte auch keine Lust darauf alleine in der Stadt zu sein, während der sonst was hier macht.

Oder reicht wenn nur der Name aufm Klingel und Briefkasten steht?

Wird die Sendung im Fall wenn ich nicht zuhause war (und wenn ich nicht angemeldet bin) ganz normal in die Filiale gebracht?

Hallo ich habe seit Geraumer zeit Probleme mit meinem Bad, sehr ernst zu nehmende Probleme mit meinem bad, anscheinend ist ein Bau Fehler in meinem Ablauf und somit läuft dass was ich in die Toilette mache nicht mehr ab bzw kommt zur dusche wieder raus. Und ich habe schon versucht den Vermieter zu erreichen aber nichts, rein gar nichts... er geht bei mir wenn ich anrufe nicht hin, auch nicht unbekannt. Ich komme nicht mal durch bei ihm, egal ob ich bekannt oder unbekannt anrufe. Aber meine Nachbarn (mehr Familienhaus) die kommen durch aber er geht da auch nur sehr selten mal hin, also egal was ich versuche er ist nicht zu erreichen. Dann habe ich unter anderem noch dass Problem dass er mich raus haben will... er es aber nichts schafft weil ich gegen geklagt habe. Wie siehts aus muss ich wenn ich jetzt zum beispiel nächste Woche eine neu Wohnung finden sollte, muss ich da dann trzd die 3 monate Kündigungs frist bei behalten ? weil ich glaube dass macht jobcenter nicht mit, mir 2 mieten zu geben... (bin momentan in elternzeit und solange werde ich von Jobcenter bezahlt) ... oder kann ich einfach ausziehen und wenn er die mieten haben will kann ich da vor gericht gehen ? oder so ? ich bin echt am ende ich weis nicht mehr weiter was ich machen kann/soll ich werde es nächste Woche am Montag direkt mit einem Einschreiben versuchen wenn er da nicht drauf reagiert was kann ich dann machen ? hat da draußen jemand eine idee von euch ? danke schon mal im vorraus

kann sein dass ich Viel euch um die ohren geklatscht habe, wenn fragen auf sind einfach fragen danke

Hallo Leute.

Und zwar ziehe ich am Sonntag in meine erste Wohnung zusammen mit meiner Tochter. 50 qm, Einliegerwohnung, Dusche steht in der Küche. Ich habe noch eine seperate Toilette mit einem Mini Waschbecken. Am Anfang hat mein Vermieter gesagt es wird noch ein größeres Waschbecken eingebaut, da es in dem kleinen Waschbecken fast unmöglich ist sich zu waschen. Jetzt sagt er, es kommt doch keins rein, da es sonst garkeinen Platz mehr gibt. Er sagt es ist ja die Küche da mit einem Spülbecken. Küche muss ich auch selber einbauen. Was meint ihr? Kann ich auch einfach selber ein Waschbecken einbauen?

Guten Morgen zusammen, leider habe ich ein weiteres Anliegen mit meinem Vermieter.

Als ich die Nebenkostenabrechnung verglichen habe, stellte ich fest, das ich Hausmeister/Verwaltung bezahlen soll, obwohl es hier keinen Hausmeister gibt. Desweiteren können Verwaltungsgebühren auf den Mieter doch nicht umgelegt werden oder?

Anschließend kommt noch der Schornsteinfeger hinzu, der im Mietvertrag eindeutig durchgestrichen ist und auch nicht in den Nebenkosten im Mietvertrag erwähnt wird.

Liege ich damit richtig, das die Nebenkostenabrechnung nicht richtig ist? Sollte ich mir Hilfe beim Mieterschutzbund suchen?

LG Kathrin

Hallo, ich schau im Moment nach einer neuen Wohnung in der Schweiz.

Ich hab jetzt öfters gesehen dass die vermieter wollen dass man unterschreibt oder zumindest verspricht mindestens 1 jahr zu bleiben, kann sowas rechtens sein?

In Deutschland ist sowas verboten, oder?

Hallo,

Danke das ihr bis hier hin gelesen habt, viele belächeln nur den Titel.

Es ist so, ich und meine Familie wurden und werden immer noch von unserem Nachbarn und seinem 18 Jährigen Sohn gemobbt. Das geht tief unter die Haut. Beim Mobbing handelt es sich um verbales Mobbing und körperliche Machtdemonstartionen, jedoch noch ohne Körper Kontakt zu uns. Sie mobben uns jetzt schon ein Jahr.

Wir leben mit Ihnen zusammen in einem Mietshaus. Warum ich mich an euch/dich wende und nicht an den Vermieter? Sie haben uns so sehr Angst gemacht, dass wir die befürchtung haben, dass wenn wir uns an den Vermieter wenden, WIR dann unsere Wohnung verlieren, da wir die Erfahrung gemacht haben, dass wenn wir uns währen (mit ihnen sprechen), das dann alles nur noch schlimmer wird und sie uns noch mehr mobben.

Außerdem gibt es auch kein Amt für Nachbarschafts Mobbing, deswegen wende ich mich an euch/dich.

Was ich brauche, um wir atmen zu können, ist die Aufforderung unsers Vermieters an die Nachbarn sich bei uns zu entschulidgen, obwohl sie danach wahrscheinlich weiter machen werden. Aber mir geht es darum, das man in der heutigen Welt, einen Menschen dermaßen fertig machen kann und nichts passiert. Manchmal Weine ich Stundenlang, wenn sie uns mal wieder mobben und keiner im Haus kriegt es mit.

Was sagt ihr dazu, was würdet ihr machen, wie würdet ihr dem Vermieter die Situation schildern (ohne das ich und meine Familie die Wohnung verliert)? Und ist ein "Entschuldigung" für ein ganzes Jahr Mobbing genug?

Hey Leute, ich hab mich von meiner Freundin getrennt und es bestehen noch Mietschulden. Wir haben uns darauf geeinigt, dass sie viele Sachen aus der Wohnung behalten kann, dafür erlässt sie mir die Mietschulden. Falls sie dann doch nicht zahlt muss ich dann haften und zahlen ?

Hallo an alle, meine Eltern ziehen ins Pflegeheim und nehmen ein paar private Möbel mit. Die sind aber so gebaut, dass sie an die Wand geschraubt werden müssen. Mittels Löchern und Dübeln.

Habe ich, wie ein Mieter, das Recht, Löcher in die Wand zu bohren? Oder ist ein Pflegeheim wie ein Hotel, wo ich, auch als Dauermieter, keine Blohungen ohne Genehmigung machen dürfte?

Hab gegoogelt und nichts gefunden.

Hallo wir haben folgendes Problem wir ziehen um und uns wurde gesagt das die neue Wohnung saniert wird und Boden Strang und und und! Wie wurde noch mal drauf hingewiesen das wir uns das verlegen eines Bodens sparen könnten da ein neuer Boden besser als Laminat in Die Wohnung kommen soll. Super nun Auf zur Besichtigung wo uns noch einmal mündlich zugesagt wurde welcher Boden in die Wohnung kommt plus Farbe da die Wohnung noch in Arbeit war! Nun haben wir den Mietvertrag am Donnerstag unterschrieben die Abnahme der Wohnung durch die Gesellschaft hat erst Freitag statt gefunden nun wollten wir Montag die Wohnung ausmessen wo uns gesagt wurde das es ein Problem gibt da der Mietdeckel kommt und sie die kommenden 10 Jahre keine Miete erhöhen können haben die den Boden Belag gestrichen!!! Allerdings befindet sich jetzt In der Wohnung nur Estrich keinerlei Belag!! Wie besprochen!

Im Mietvertrag ist kein Boden enthalten verankert.

nun zu der Frage können wir dagegen vorgehen? Das uns trotz wissen das kein Boden genehmigt wird sie uns den Mietvertrag unterschreiben lassen haben ? Haben wir Anrecht auf den Belag?

Hallo zusammen,

unser Vermieter hat uns unsere Wohnung nach ca. 4 Jahren gekündigt und wir finden keine Wohnung (wir haben immer pünktlich unsere Miete bezahlt und waren nie im Rückstand).

Der Vermieter hat angegeben, dass er und seine Frau nun ein Kind erwarten und sie deshalb, die 4 1/2 Zimmer Wohnung benötigen, da auch die Schwester in ihrer 3 Zimmer Wohnung wohnen würde, wobei sie im Wohnzimmer schlafen müsse (was überhaupt keinen Sinn macht, da das 3. Zimmer freistehen würde aber okay).

Das Problem ist folgendes: Wir sind eine 4 Köpfige Familie und bräuchten daher eine 4 Zimmer Wohnung.

Der Mietpreis in der Gegend liegt zwischen 1400€ und 1600€ kalt (98bis 110m²), wobei es nur 35 Anzeigen innerhalb von 100Km Radius gibt (Wir leben in einer Kleinstadt mit vielen Dörfern drum herum)

Alle arbeiten in der Nähe, wobei meine Mutter keinen Führerschein hat (was sie auch nicht braucht, da es sehr Nah zu ihrem Arbeitsort ist).

Wir bezahlen derzeit für unsere 105m² Wohnung um die 1100€ warm, da wir auch keine Million verdienen und meine Schwester und ich derzeit noch studieren bzw. in der Ausbildung sind, können wir selber nicht wirklich viel dazu beitragen.

Würden wir an einen anderen Ort ziehen, könnte meine Mutter nicht zur Arbeit wie gewohnt, müsste zudem sich eine Monatskarte für 78€ kaufen und 2 Stunden pro Tag extra einplanen, da der Bus nur jede Stunde ein Mal im Umkreis hierher fährt.

Zudem hätte jeder aus der Familie einen weiteren Weg zur Arbeit, was zudem mit Mehrkosten (Sprit und Verschleiß vom Auto, Buskarte und mehrere Stunden Zeit zur Arbeit)

Wir haben selber für diese Wohnung 4 Jahre aktiv gesucht und am Anfang hat der Vermieter selber gesagt, dass er Mieter sucht, die sich langfristig einmieten wollen, da er nie wieder in diese Wohnung einziehen will (Eheprobleme dadurch gehabt).

Wir vermuten, dass er die Wohnung trotz Angabe des Eigenbedarfs teurer Vermieten will, da er gemeint hat, dass im März eine neue Gastherme eingebaut wird und wir bis spätestens Anfang Februar raus müssen.

Gibt es eine Möglichkeit, die Kündigung für ca. 2 1/2 Jahre noch hinauszuzögern oder gar komplett abzuwenden, da dies uns mehrere Tausende Euros zusätzlich im Jahr kosten würde (und wir diese nicht haben)?

Vielen Dank. Bitte antwortet nur, wenn ihr euch wirklich sicher seid, wenn es um die Rechtsgrundlage geht.

Guten Abend zusammen, ich habe ein Problem mit meinem Wohnzimmer Fenster, es ist ziemlich groß., wodurch ich es nicht alleine reparieren könnte.

Ich kann es zwar schließen, aber wenn ich es öffnen möchte auf Kipp, geht das gar nicht. Möchte ich es ganz öffnen, klemmt es oben links und geht nicht ganz auf. Sobald ich es etwas öffne, geht es auf der rechten Seite auch nach unten.

Ich hoffe man kann es soweit verstehen.

Kann ich dafür den Vermieter anrufen und komme ich für die Kosten auf oder übernimmt das der Vermieter?

Ich habe leider kein gutes Verhältnis zu meinem Vermieter, muss ich Ihn in alle Räume lassen?

Hoffe auf Hilfe :(

Hallo erstmal,

und zwar hatte meine Mutter und mein Stiefvater vor ca 2 Jahren einen Rechtsstreit mit unserem Vermieter da dieser uns wegen Eigenbedarf aus der Wohnung schmeißen wollte, und wir daraufhin beim Anwalt beraten lassen haben, bzw meine Mutter und mein Stiefvater.

Nun ist es so dass ich nicht im Mietvertrag stehe, nichts unterschrieben habe, keine Prozesskostenbeihilfe beantragt habe sowie an dem Gerichtsverfahren nicht teilgenommen habe, sowie kein einziges mal Kontakt mit dem Anwalt hatte, allerdings hab ich nun einen Brief vom Amtsgericht wegs der Rückzahlung der Prozesskostenbeihilfe bekommen, und dass ich doch bitte meine Finanzen offen legen soll.

nun stellt sich mir halt die Frage warum ich die Prozesskostenbeihilfe meines Stiefvaters zurückzahlen soll, wenn ich noch nicht mal mit einem Wort im Mietvertrag erwähnt werde.

ich vermute mal, dass wenn ich dagegen nichts machen werde, dass ich schlussendlich die mehreren Tausend Euro zurück bezahlen muss, da meine Eltern die Mittel nicht haben, und es auch vom Amtsgericht anerkannt wird, aber ich leider die nötigen Mittel besitze.

kann mir vielleicht jemand der sich damit auskennt, weiterhelfen?

Bei Auszug fehlten mir sämtliche Zimmertür Schlüssel, was der Vermieter nun acht Wochen beanstandet.

Ob sie überhaupt bei Einzug vor 11 Jahren da waren, vermag ich heute nicht mehr zu sagen. Ein Wohnungsübergabeprotokoll erfolgte damals nicht aber im Mietvertrag steht drin. fünf Zimmertür Schlüssel. Ich habe da auch nie darauf geachtet. Nun verlangt der Vermieter von mir dass alle Schlösser komplett zu Lasten von mir ausgetauscht werden . ich hingegen bin der Meinung dass man die Schlüssel für kleines Geld nachkaufen kann da es ganz normale Zimmertüren sind.

Im Übrigen steht im Abnahmeprotokoll dergleichen nicht drin und es heißt also :keine Mängel an der zurückgegebenen Wohnung.

Des lieben Friedens Willens habe ich mich bereit erklärt, die fehlenden Schlüssel zu ersetzen wenn der Vermieter mir Fotos von den Schlössern macht, würde ich diese Schlüssel nachkaufen bzw nachbestellen. Im Internet recherchiert , ist das gar kein Problem.

Dies hat der Vermieter nun insofern verweigert, dass er mir schriftlich mitgeteilt hat, die Kosten von neuen Schlössern mit der Abrechnung im Folgejahr, von der ich immer ein Guthaben zu erwarten habe, abzuziehen. Ich halte den Einbau eines kompletten Schlosses für völlig unangemessen, wenn man mit wenig Aufwand Schlüssel nachkaufen kann für kleines Geld, z.b. bei Hornbach 2,99 Euro. Wer weiß Rat

Guten Abend!

Ich brauche einen Rat.

Unser Vermieter hat einen Heizungsmonteur beauftragt, unsere Gasheizung zu warten. So und nun fängt es an.

Wir haben am Mittwoch Abend um 18 Uhr gesagt bekommen, das der Monteur am Donnerstag darauf um 8 Uhr zur wartung kommt. Also 14 Stunden vorher. Unser Vermieter weiß das wir beide im Berufleben stehen und nicht immer zuhause sind. Da meinte er schon mal, ich könnte ihm ja meinen Schlüssel da lassen...hmmm. Mein Mann konnte es dann einrichten das er Zuhause war.

Heute am Samstag, 2 Tage danach, bekamen wir direkt von dem Heizungsmonteur die Rechnung, was in 11 Jahren nicht einmal vorkam, da sie immer in der Nebenkostenabrechnung mit angegeben war. Mein Vermieter meinte mit einem lächeln, ist doch egal ob ihr jetzt bezahlt oder in der Nebenkostenabrechnung im nächsten Jahr.....hmmmm. Kann er einfach den Monteur bestellen und die Rechnung direkt an uns schicken lassen?

Darf der Monteur überhaupt eine Rechnung schreiben, auf unseren Namen, obwohl er von uns keinen Auftrag bekommen hat?....bitte um Rat da ich im Netz nicht gefunden habe.

Auch hab ich noch ein Anliegen.

Bei uns in der Wohnung ist der Hauptanschluß für das Wasser. Daher wollte unser Vermieter einen Schlüssel für den Fall das etwas wäre. Somit kann er jederzeit in unsere Wohnung wenn wir nicht Zuhause sind. Nun meine Frage. Darf ich das Schloss austauschen? Denn ich habe kein vertrauen mehr.

Mit freundlichem Gruß

Meine Vermieterin sagt, mein Freund wäre ein Untermieter obwohl er nur zu Besuch ist.

Ich bin Schülerin und 17, meine Eltern mieten mir eine 300€ Wohnung in der Nähe meiner Schule.

Mein Freund kommt aus Mailand und kann mich daher nicht so regelmäßig besuchen, und wenn dann eher länger da es sich sonst kaum lohnt.

In diesem Fall würde er mich nun 3 Wochen besuchen.

In meinem Mietvertrag sind Untermieter verboten, es steht aber absolut nichts gegen Besucher. Alle Informationen die ich zum Besuchsrecht bei Mietwohnungen finde (es ist übrigens eine WG, aber mein Mitbewohner hat nichts dagegen) kommt aus Deutschland. Ich habe schon bei der AK gefragt, aber noch keine Antwort.

Jedenfalls meint meine Vermieterin das wäre schon Untervermietung bei 3 Wochen, und dass ich 150 Euro für Betriebskosten und dafür, dass er hier ist, bezahlen soll.

Welche Rechte habe ich nun bezüglich Besuchen?

Meine Großmutter ist vor 7 Wochen gestorben. Sie hat alleine in einer Mietwohnung gewohnt, seit 40 Jahren. Der Mietvertrag ging nun auf meine Mutter und ihre beiden Schwestern, meine Tanten, über. Keine von ihnen hatte Interesse an der Wohnung und meine Tante ging davon aus, dass das bei allen so ist und hatte das dem Vermieter telefonisch mitgeteilt und erbeten, dass er uns bis Ende des Jahres Zeit lässt zum Ausräumen.

Nun meinte meine Cousine, dass man einen Mietvertrag erbt und damit auch das Wohnrecht. Ich wurde da hellhörig, nicht nur weil ich sehr an der Wohnung hänge, sondern auch weil sie natürlich noch verhältnismäßig günstig ist (München ;-) ).

Ich sprach mich daher mit meiner Mutter ab und rief heute den Vermieter an, um ihm zu sagen, dass wir generell noch Interesse an der Wohnung hätten und ich ihm erstmal ein paar Fragen stellen wollte, bevor wir weiterüberlegten (meine Fragen wären gewesen, ob er zustimmen würde, dass meine Mutter die Wohnung behält und mich drin wohnen lässt und wie es mit Renovierungsarbeiten aussähe, ob man die selbst machen könne etc...). Aber dazu kam ich gar nicht, weil der Vermieter mir sehr freundlich erklärte, dass ich das missverstanden hätte und man das Recht dort zu wohnen, nur habe, wenn man auch vorher schon dort gewohnt habe... nicht aber wenn man da neu einziehen will. Er meinte, der Vertrag laufe nur so lang wie wir die Wohnung ausräumen, also wie mit meiner Tante vereinbart bis 31.12.

Im Internet hab ich nun gelesen, dass wenn der Verstorbene alleine gewohnt hat, der Mietvertrag an die Erben übergeht... allerdings steht da nirgendwo auch ausdrücklich, dass man da wohnen darf.

Was stimmt denn nun?

Wozu sollte man denn einen Mietvertrag erben, wenn man nicht drin wohnen kann? Das macht doch keinen Sinn?

Kennt sich da wer sicher aus bzw hat selbst sowas erlebt?

(Bitte nur Leute antworten, die sich auskennen)

DANKE SCHON MAL!!!! 😊

Plus hohe Mietschulden. Aus Provokation wurde vom ehemaligen Mieter vor dem Auszug in die Dusche gekotet. Am vereinbarten Übergabetermin war er schon über alle Berge, noch Sofa, Schreibtisch, Dreckwäsche in der Wohnung hinterlassen.

Kann man ihn wegen dem Dusch-Vorfall anzeigen?

Morgen zusammen.

Wir haben gestern den Zuschlag für unsere neue Wohnung bekommen und wollen nun den Mietvertrag unterschreiben. Im Mietvertrag steht bereits ein Punkt zur Mieterhöhung den wir laut Vermieter selbst auswählen können.

a) Keine Vereinbarungen bzgl Mieterhöhung getroffen. Erhöhung der Miete oder Vorauszahlung von Betriebs- und Nebenkosten entsprechend gesetzlicher Bestimmungen bleibt dem Vermieter vorbehalten

b) Sofern sich die Parteien zukünftig über die Höhe einer zu bezahlenden Grundmiete nicht einigen können, richtet sich die Höhe der monatlichen Grundmiete nach folgender Mietstaffel (ab 2021 + xy euro (sind etwa 5%), ab 2023 + xy euro (sind dann nochmal etwa 6%), ab 2025 wird neu festgelegt).

Bisher hatte ich in meinen Mietverträgen nichts dazu drin stehen und von meiner aktuellen Wohnung wurde die Miete in 10 Jahren auch nur 1x erhöht.

Hat jmd Erfahrungen damit? Was wäre die beste Wahl? Die Wohnung liegt aktuell über dem durchschnittlichen m²-Preis der Stadt.

Ständig klopft jemand gegen die Heizung (Tag und jede Nacht). Es ist auch nicht richtig einzuordnen woher es kommt. Wer ist dafür zuständig, dass heraus zu finden woher es kommt?

Die Polizei oder Vermieter?

Gibt es dafür irgendwelche Rechtsvorschriften?

Hallo,

edit: mein Vater bürgt nicht und ist mit keinem Wort im Mietvertrag. Die Vermieterin kennt mich von früher und hatte daher die nummer meines vaters.

es ist leider so, dass mein Freund und ich Mietschulden hatten. Natürlich wissen wir, dass soetwas nicht passieren sollte, es war halt nun mal so. Selbstverständlich werden wir alles zurückzahlen.

nun ist es aber so, dass eine Mitarbeiterin unserer Vermietung meinen Vater angerufen und von unseren Mietschulden erzählt hat. Zudem haben Sie in unseren Briefkasten geguckt und unsere Post mit einem Kreuz markiert, vermutlich um zu gucken, ob wir deren Briefe erhalten haben.

Dürfen die das? Einfach meinen Vater anrufen und ihm das erzählen? Stellt das nicht eine Weitergabe an Dritte unserer Daten dar? Kann man da Anwaltlich gegen vorgehen?

danke schonmal. Und keine Sorge, unsere Miete werden in Zukunft rechtzeitig zahlen.

Ich und meine Frau und Sohn müssen in Kürze aus der Wohnung raus da der Eigentümer wegen Eigenbedarf gekündigt hatte, ich beziehe noch ALG1 und meine Frau eine Rente, der Vermieter hat Räumungsklage eingereicht, und die Wohnung soll in Kürze geräumt werden. Wir haben jetzt eine neue Wohnung gefunden, und der Vermieter besteht auf Barkaution aber wir können die Kaution nicht aufbringen, Das Jobcenter fühlt sich nicht zuständig, wegen ALG1 und wiegelt uns ab, das Sozialamt lässt uns ebenfalls hängen da unser Einkommen knapp über den Sozialsatz liegt. So läuft es tatsächlich darauf hinaus das wir ins Obdachlosenheim ziehen müssen, hat jemand eine Idee ?

Hallo,

Es würde mich mal interessieren, ob es eine Mitteilungspflicht gegenüber dem Vermieter gibt wo oder Schlüssel hinterlegt ist im Falle einer Abwesenheit von der Wohnung von mehr als 3 Tagen z.B bei Urlaub oder sonstigen Gründen?

Das Thema war vorerst erledigt, könnte aber bald wieder aktuell werden.

Situation aus der Vergangenheit war: Ich hatte mal die Miete gemindert, weil im Winter keine Heizung ging. Der Vermieter seinerseits ist dann hinter meinem Rücken einfach zum Jobcenter gelaufen und hat sich beschwert.

Ich als Hartz-4-Empfänger bekam dann direkt ein Anhörungs-Schreiben und wurde zum Jobcenter geladen, wo ich mich rechtfertigen musste und mir klar gemacht wurde, dass ich das nicht machen könnte, bzw. dass das mit dem Jobcenter abgesprochen werden müsse, weil dann ja auch weniger ALG-II Anspruch besteht.

Sprich', wenn ich die Miete um 30 % mindere, dann bekäme ich auch 30 % weniger Geld vom Jobcenter.

An dieser Stelle möchte man fragen: Haben die eigentlich noch alle Latten am Zaun?

... Ich will vorallem fragen: Ist das wirklich rechtens? Oder gibt es da bereits Gerichtsurteile zugunsten der Mieter?

Denn; für mich ist es komplett unverständlich, warum das Jobcenter entschädigt werden soll, wenn ich im Kalten sitze! Mietminderung ist doch ein Recht, welches die Mieter und nur die Mieter haben. Und gerade bei kalten Temperaturen im Winter ist der Totalausfall der Heizung über mehrere Tage oder Wochen hinweg ja wohl so ziemlich das Übelste, was ein Vermieter anrichten kann. Da habe ich schon dutzende Gerichtsurteile gefunden, nach denen der Mieter berechtigt war, gar keine Miete zu zahlen. Da ist eine Minderung von 30 % noch extrem nett.

Aber, wenn man nun als Mieter im Hartz-4-Bezug ist, dann hat man das Recht zwar immernoch, hat im Grunde aber gleichzeitig davon nichts, weil die Entschädigung ja so gesehen dem Jobcenter zu Gute kommt?! Was ist das denn für eine verkehrte Welt?

Ich habe einem Bekannten seine Wohnung abgekauft, weil er in eine andere Stadt gezogen ist und dafür keinen Bedarf mehr hatte und das Geld für eine neue Wohnung benötigte.

Vor dem Kauf hatten wir vereinbart, dass er weiterhin so lange er möchte bei mir in einem der Zimmer übernachten kann, wenn er zu Besuch in der alten Stadt ist.

Dies habe ich ihm mündlich und per Whatsapp zugesichert. Wir haben aber keinen Mietvertrag für die Zeit nach dem Kauf geschlossen.

Nach dem Kauf hat er noch ein paar Monate kostenlos in der Wohnung gewohnt und ist jetzt vor kurzem in die neue Wohnung in der neuen Stadt gezogen und möchte weiterhin einmal im Monat am Wochenende in meiner Wohnung übernachten.

Das Problem ist nun, dass er die Wohnung nach dem Kauf total heruntergewohnt hat und ich tagelang putzen und Unmengen an Müll entsorgen musste um die Wohnung einigermaßen bewohnen zu können. Es stinkt nach wie vor brutal in der Wohnung, weil er dort wohl ununterbrochen geraucht hat, ich muss also alles neu streichen und vorher die Tapeten abziehen.

Ich möchte auf keinen Fall mehr, dass er in der Wohnung übernachtet.

Bin ich an meine mündliche Zusage und Whatsapp Nachrichten gebunden und muss ich ihn dort weiter übernachten lassen oder kann ich diese Zusage irgendwie rückgängig machen? Einen Mietvertrag hat es nie gegeben, ich hatte ihm die Wohnung freundlicherweise noch ein paar Monate überlassen.

Vielen Dank für Eure Hilfe! Grüße Steffi

Guten Tag.

Ich habe ausversehen das Cerankochfeld der EBK unserer Mietwohnung beschädigt.

Meine Haftpflicht übernimmt den Schaden nicht.

Muss ich nur für ein gleichwertiges Kochfeld und den Einbau bezahlen oder auch für den Aufwand der Beschaffung eines Kochfeldes?

Der Vermieter meinte ich müsste noch eine Aufwandsentschädigung zahlen weil er ja jemanden beauftragen muss der ein neues Ceranfeld besorgt und es einbaut.

Er meinte wir könnten diesen Kosten nur entgehen wenn wir selber eins besorgen und es einbauen.

Wir haben aber keine Fachkenntnisse darüber und auch keine Zeit das zu machen weil mein Mann gerade auswärts arbeiten muss und ich bin nicht mobil und habe ein kleines Baby Zuhause um das ich mich kümmern muss.

Was meint ihr dazu?

Darf er überhaupt geld dafür verlangen das er sich darum kümmern muss?

Es geht nämlich jetzt darum wie viel er von der Kaution abzieht.

Weil wir ende des Monats umziehen und dann ja wieder einen Teil der Kaution auf jeden Fall benötigen werden...

Bin gerade ein bisschen am verzweifeln. :(

Ich wohne in einer 2 ZKB Wohnung. Im Mai gab es einen nicht vorhersehbaren Sturm wobei zwei gekippte Fenster jeweils im Schlaf- und Wohnzimmer gleichzeitig zu schlugen. Von der Wucht haben sich die Fenster Schliessscharniere verbogen, so das man sie nach dem Sturm nicht mehr schließen konnte.

Den Vorfall habe ich sofort mündlich meiner Vermieterin mitgeteilt. Sie hat daraufhin einem Tischler aus der tiefsten Provinz beauftragt den Schaden zu ermitteln. Er konnte ein Fenster mit dem verbogenen Scharnier zurechtbiegen. Zu dem anderen Fenster meinte er das dieses nicht mehr zu reparieren wäre (er hat damit den Allgemeinzustand des Fensters gemeint / nicht den entstandenen Sturmschaden. Er machte meiner Vermieterin einen Vorkostenanschlag, welcher sich auf über 2500 Euro belief.

Ein Schliessscharnier kostet im übrigen lt. Internetrecherche circa 50-70 Euro !

Diesen Vorkostenanschlag hat sie mir in einen Kuvert gegeben damit ich ihn an meine Haftpflichtversicherung schicken kann.

Meine Haftpflichtversicherung verwies als Antwort auf die Zuständigkeit der Wohngebäudeversicherung, welche den Schaden zu dem zum Zeitpunkt des Sturmes geöffneten Fenster ablehnt. Sie schrieb das dieser Schaden mich, dem Mieter bzw. meine Haftpflicht betrifft, da bei geschlossenen Fenstern der Schaden so wahrscheinlich nicht entstanden wäre.

Nun meine Frage: WER ist nun zuständig für diesen Fall. ich finde die Argumentation etwas seltsam, ähnlich wäre es doch bei einem Autounfall, der nicht passiert wäre wenn man mit dem Auto nicht gefahren wäre.

Außerdem beschleicht mich das Gefühl das sich der Vermieter auf meine Kosten ein neues komplettes Fenster finanzieren lassen möchte....

Die Wohngebäudeversicherung wird im übrigen mtl. via bei meinen Mietnebenkosten abgerechnet (ca. 27 Euro)

Wie muss ich nun vorgehen? Danke für Mühe im Vorraus!!!!

In meiner neuen Wohnung gibt es im Badezimmer über dem Spiegel eine Lampe, welche sich nur durch die Sicherung ein- und ausschalten lässt. Dies habe ich leider erst beim Einzug bemerkt. kann ich dies beim Vermieter monieren oder muss ich damit leben immer am Sicherungskasten die Sicherung abzuschalten damit das Licht nicht durchgängig läuft? Danke für die Antworten im Voraus. :)