Würdest Du heutzutage noch eine Immobilie kaufen oder doch lieber in Miete wohnen?

Aus wirtschaftlicher Sicht ist es natürlich nicht immer sinnvoll zu kaufen.

Es geht ja aber nicht nur um Wirtschaftlichkeit. Kaufen bietet noch andere Vorteile. Z. B. ist man dann sein eigener Herr. Man kann seine Eigentum (im Rahmen der gesetzlichen Grenzen) frei gestalten und muss nicht mehr um Erlaubnis für z. B. bauliche Veränderungen bitten. Man muss auch nicht befürchten, wegen Eigenbedarf irgendwann mal gekündigt zu werden (ist uns gerade passiert). Und man kann ggf. auch die Kosten zuverlässiger planen, da man nicht mit Mieterhöhung rechnen muss.

Natürlich stehen dem gegenüber auch Nachteile, wie das man sich um alles selbst kümmern muss und natürlich alle Instandhaltung selbst bezahlen muss.

Für mich überwiegen jedoch die Vorteile. Ob es auch wirtschaftlicher ist, ist für mich zweitrangig. Daher suche ich nach wie vor nach dem richtigen Objekt zum Kauf.

Die eigene Immobilie ist die Grundlage für jeden Vermögensaufbau.

Nichts ist steuerlich so begünstigt und dürfte auch kaum angetastet werden wie die eigenen 4 Wände.

Beim Kauf auf Kredit merkt man das nur nicht, man zahlt Zinsen und kann die nicht absetzen von der Steuer. Aber man wohnt ja mietfrei also eine Nettorendite (geldwerter Vorteil), an dem sich kein Finanzamt beteiligt. Spart man das Geld und legt es gewinnbringend an, dann zahlt man auf Zinsen, Dividenden oder Kursgewinne Steuern, bevor man damit die Miete bezahlen kann.

Und im Alter ist das Objekt schuldenfrei, dann kann man auch mit der staatlichen Rente gut leben. Wohnt man zur Miete, können die Mietsteigerungen zum Problem werden. Oder es droht eine Kündigung im hohen Alter, weil die Wohnung den Besitzer wechselt, und der neue Eigentümer Eigenbedarf anmeldet ... dass kann ein grosses Problem sein. Ich kenn so Fälle, der nette Vermieter hat zugesagt, dass er niemals kündigt oder verkaufen wird .. aber auch Vermieter sterben mal, und die Erben könnten andere Pläne haben.

Auf jeden Fall. Eine Eigene Immobilie schafft Sicherheit , Vermögen und stellt eine gute Altersvorsorge dar.

Ich investiere lieber in Eigentum und schaffe Vermögen als ich in das Eigentum des Vermieters zahle.

Mein Opa sagt immer jeder zahlt durchs Wohnen im Laufe seines Lebens mindestens ein Haus ab. Der Eigentümer sein eigenes und der Mieter zahlt das Haus oder die Wohnung seines Vermieters ab und mehrt dessen Wohlstand.

Was ist da wohl besser und entspannter ?

also genau jetzt würde ich nichts kaufen (zumindest finanziert), aber die zinsen ändern sich auch wieder. Preise fangen schon wieder an anzuziehen. Ich habe meine immobilie 2016 gekauft, genau als die große Preisrally gerade gestartet ist, die Zinsen aber schon relativ gut waren. Nachträglich hat es sich als idealer Zeitpunkt rausgestellt, danach waren die Zinsen zwar noch günstiger, aber die Preise zu hoch.

Man muss halt genau kalkulieren.

Wenn ich nicht länger als 20 Jahre abzahlen muss, obwohl mir das auch schon zu lange ist. kommt natürlich auch auf das Einkommen an.