Unsere Mieter werden von Nachbarn gemobbt. Was kann ich dagegen tun?
Hallo zusammen,
Ich habe heute ein Anruf von unserem Mieter erhalten. Seit einiger Zeit beschweren sich Nachbarn über jede Kleinigkeit bei unseren Mietern. Egal ob im recht oder zu Unrecht. Er hat mir so einige Sachen geschildert die in letzter Zeit so passieren.
1. Laut Angaben des Mieters wird der Müll aufgeschnitten und durchsucht.
2. Desweiteren soll unser Mieter die Tür wohl zu doll zu knallen morgens. Der Mieter hingegen sagt das es mal vorgekommen ist aber nachdem er drauf angesprochen wurde macht er die Tür mit dem Schlüssel zu, so leise es geht. Aber das soll immernoch zu laut sein.
3. Die beschweren sich immer wenn die Mieter Besuch bekommen. Der Mieter sagt schon "ich muss meinem Besuch sagen, bitte nicht so laut sein. Heute sind sie die Treppen runter gegangen und da kam von einer Nachbarin ein Kommentar wie : lauter kann es ja nicht mehr werden etc.
4. Die Nachbarn wissen das das Paar auf dem Balkon raucht. Der Mieter hat mir Bilder geschickt das sie Aschenbecher etc haben und sie nichts vom Balkon werfen. Aschenbecher ist ein tiefes Glas. Also kann auch bei Wind nichts runter fliegen. Trotzdem wird ein Aushang gemacht indem steht das niemand kippen Reste auf den Rasen schmeißen soll. Es geht indirekt an die Mieter sogesehen.
Ich habe mittlerweile mitbekommen das einer der Nachbarn damals die Wohnung wohl für seine Tochter kaufen wollte. Dies hat nicht geklappt weil wir mehr geboten hatten. Ich denke die wollen deswegen die Mieter raus mobben. Und es danach weiter machen bis wir die Wohnung verkaufen.
Die anderen Nachbarn haben sie mittlerweile auch schon angesteckt.
Die Mieter fühlen sich so langsam unwohl was auch verständlich ist. Aber ich möchte da was gegen machen.
Wie kann ich gegen sowas vorgehen? Rechtsschutz besitzen wir auch. Falls es per Anwalt gehen muss.
5 Antworten
zu punkt 1: wenn die mülltüte des mieter im gemeinschaftsmülleimer ist, dürfen andere die den gemeinschaftsmülleimer benutzen die mülltüte des mieters aufschneiden, wenn andere die mülltüten aber aufschneiden während der mieter die mülltüten noch nicht in die gemeinschaftsmülltonne eingeworfen hat, in etwa dass der mieter die mülltüten kurz ablegt um die gemenschaftsmülltonne aufzumachen, dann ist das aufschneiden eine verletzung des persönlichkeitskrechts des mieters, weil sein müll seine privatsphäre ist und andere NICHTS angeht, dass kann dann in der tat als mobbing durchgehen. wenn die anderen dann angeblich falsch entsorgten müll wie restmüll in der biotonne finden den der mieter falsch entsort haben soll und dann eine rechnung für den falsch entsorgten müll dem mieter gestellt wird, könnte der mieter im gegenzug auf eine entschädigung klagen wegen der verletzung seiner privatsphäre in tateinheit mit dem mobbing, wenn die mobber es unbedingt darauf ankommen lassen wollen, nur zu ! vielleicht hat die örtliche müllabfuhr auch eine liste für die mülltrennung, welcher müll in welche tonne darf und welche tonne nicht, die würde ich als pdf datei dem mieter per e-mail anhang schicken oder auch ausdrucken, die kann man auch wunderbar wie ein art fahrplan bei den mülltonnen montieren.
zu punkt 2: solange die tür und das schloss nicht kaputt gehen, darf der mieter die tür morgens nach der ruhezeit auch mal zuknallen, mit dem schlüssel leise zumachen ist immer besser, dürfen darf er aber.
punkt 3 : in manchen mietverträgen gilt eine mittagsruhe, üblicherweise von 13 bis 15 uhr, die ist dann einzuhalten, manchmal gibt es eine solche regelung aber nicht. ab 22 uhr ist gesetzlich ruhezeit bis 7 uhr morgens, außer der zeit darf der mieter mit seinem besuch laut lachen, laut reden und musik hören, dass ist alles im rahmen des lebens in einer wohnung und normalen benutzung derselbigen, manche leute haben nun mal gerne oft besuch und freuen sich miteinander zu reden und zu lachen.
punkt 4: es kann u.U. schon mal verboten sein auf dem balkon zu rauchen, die rauchen doch aber nicht dauernd, nachbarn können auch schon mal wegen den fünf minuten rauchen fenster zumachen. auf dem balkon zieht der rauch ab, in der wohnung ist dann aber die wohnung so verqualmt, dass es dann immer bis in die nachbarwohnungen riecht, also besser die minuten auf dem balkon als in der wohnung rauchen. rauchfrei wäre natürlich besser, grundsätzlich darf ein mieter aber in seiner wohnung rauchen.
dann versuch doch mal ein Normenverdeutlichendes Gespräch mit den Leuten zu führen und dabei deinen Standpunkt klarmachen
Kündigungsdrohnung wegen Mobbing eines mitbewohner erstmal an den Anfänger der aktion.
Als Wohnungseigentümer/Vermieter bist du sicher Mitglied im Haus- und Grundstücksbesitzerverein. Dahin kannst du dich doch mal wenden, wie du am geschicktesten gegen die Mobber vorgehen kannst. Die machen systematisch Stunk, weil sie "verloren" haben, und werden auch nicht damit aufhören, bis sie mal eine Ansage von höherer Stelle bekommen haben. Als Erstes wirst du selbst wohl auch ein Gespräch mit diesen Nachbarn suchen müssen und dich für deine Mieter einsetzen. Danach ist dann ein Termin beim Haus- und Grundstückbesitzerverein nötig.
Ich weiß nicht, ob das geht, aber vielleicht kann man die Nachbarn wegen Belästigung der Mieter anzeigen, wenn die immer so viel meckern